北京户口和非北京户口购房需要具备什么条件

答：“京十五条”的第十条的条款原文：(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
以下***格是对“京十五条”北京户口和非北京户口购房资格的详细整理。
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。北京户口以家庭为单位只能新购2套房，卖一套还可买一套。
三口之家（购房人夫妻双方+未成年子女）
购买首套住房的家庭，贷款**款比例不得低于30％，贷款利率可享受**低7折优惠（目前北京各大银行实际均执行基准利率）。
两口子（购房人夫妻双方）对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款**比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
购房所需资料：北京户籍居民及家庭：购房人家庭成员户口簿、结婚证（或单身证明）

答：在北京纳税满五年，社保满五年，或集体户口，社保、纳税都不满五年的只能买小产权的

答：等您户口下来之后才能贷款买房，没办下来办理的话，资质审核没法通过

答：子女是北京户口（集体），应该可以将子女户口落到父母（非北京户口）买的房子上，先在集体户口所在辖区派出所开户籍证明，到爸妈房子所在辖区派出所开准迁证，然后拿准迁证后即可迁入。
若实在不行，可以在房产证上加子女的名字，子女与父母成为共有产权，那就可更加以迁了。

希望能够帮到您。

答：如果有北京市工作居住证的话或者是驻京现役军人的话，可以按北京市家庭来审核购房资格；单身家庭可以购买一套住房，已婚家庭可以购买两套住房；如果没有以上情况的话，需要您在北京缴纳5年的社保或者个税才能购买住房；如果以上条件都没有的话，那您只能购买不限购的房产了，比如商业类（通州除外）、法院拍卖的房产等。

答：北京绿卡好象是只针对于持卡人有用，但对于与之有关的，如配偶及子女就没什么用处了。而户口则不同了。