房价为什么无法下跌 若房价下跌的后果有什么

答：小编也希望房价能稍微下来点，买套房，走上人生的康庄大道，但是事实却还是那么残忍，房价越来越贵。 房价到底为嘛越来越贵？

一、城市化进城拉动房价上扬
中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。光进城的农民，就是住房消费中的一个非常诱人的数字。
二、中国城市正进入大拆大建的高速发展期
城市的快速扩展，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。
三、房地产是经济发展支柱产业 地位无法动摇
房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里，房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展。
四、房地产成了地方财政的主要收入来源
房地产成了地方政府财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。
五、奢侈消费风起云涌，助长房价飙升
中国奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子就买下，且多是一次性付款。因为他们有的是钱。而宽大豪华的住房是享受生活**重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越大，档次越换越高。
六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压
中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。
七、通胀预期加大，带动房价上扬
物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。
八、地价猛涨，催高房价
低价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的，而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。
九、建材价格攀升，成了房价的幕后推手
除了土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数要高很多。
十、房子是保值增值的**佳投资
房子已不再仅仅是居住了，同时更是一种理想的投资产品，在银行利息式微、股市风险较大，黄金行情低迷等因素催动下，房子成了百姓**为保值增值的投资产品。
十一、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨。
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。
十二、女人是房价上涨的帮凶
中国女人有着强烈的依赖心理，出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态，自己把自己变成男人的附庸。更要命的是，女人们大多嫌贫爱富。
十三、媒体捕风捉影，大肆宣扬
房价上涨过快，媒体负有不可推卸责任。以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的渲染，还请来各路专家解读，直接影响公众。
十四、政府调控不合理，变相助涨房价
面对房价直线上升的居民，面对百姓对房价过高抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头、脚痛医脚”的行事方式，等出了问题采取补救，而没有在事前拿出一套完整方案。
十五、经济高速发展，享受意识增加
因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成了旧房，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现在的社会，指望一套房住几十年，是很不现实的，这从某个侧面，加大了刚性需求。
十六、腐败性需求拉高房价
一些人通过腐败累积了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显贡献，要真正降房价，打击腐败性需求，可说是一条行之有效的措施。
十七、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌
开发商是做经营的，对这种道理了如指掌，知道降价换不来销量，就只有死扛了，再说，开发商普遍对房地产的前景十分看好，是不可能降价的。除了极少数资金十分困难的开发商，不排除降价套现的可能，但即使有部分开发商降价，也不可能引发降价潮，所以指望房价下跌无异于痴人说梦。
十八、有房百姓支持房价上涨
“有房一族”：这个群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就**，他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌。
十九、媒体支持房价上涨
房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓吹，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅报道，本来降价促销是一种非正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成为题了。

答：房价会不会跌？现在还该不该买房？很多购房者处于一种十分纠结的状态，这主要是由于他们对于相关信息和知识了解甚少，今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

房价不会下跌，主要基于以下6个原因：

1、国家对于整体房市的把控

住房问题关系着国计民生，国家不可能看着房市走上不可控的路而不作为。中央调控房地产，是控制房价过快上涨，真正意图是让房地产市场平稳有序发展，而非打压。

2、城市处于高速扩张期

很多城市现在正处于高速扩张期，像是北京燕郊、廊坊的房价在短时间内就能发生日新月异的变化，城市的扩张会带来更多的住房需求，此外，大拆大建也导致大量的拆迁性需求。

答：几乎是每年到年底的时候都会出现一片房价下降的声音，甚至是不少所谓的业内人士也纷纷表示房价一定会降。但是房价真的会降么？看完这些你或许就不会这么想了。



发表这样看法的人，只能说明他们真的不懂当前的国情。如果你还在天真的以为房价会下跌，楼会会崩盘的话。那么也只能说：少年！你还是太年轻了。下面，小编就给大家详细说明一下房价不会下跌的原因是什么。

原因一、现有“房奴”不允许降价

无论在什么地方，没有那家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想看，在这样的情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。

答：在相当长的一段时间之内，在中国境内房价既不会大幅下跌，也不会大幅上涨，横向小幅震荡是大概率。

答：这个问题不好说,市场无时无刻在变化这

答：1、2011年国家对于房价的调控进一步加大，我觉得这并不会起到实际下调房价的作用，只是抑制房价涨得太快，就算部分地区的房价有所回跌，那也是短期的。现在所有的措施都是增加开发商的成本（时间成本及利息成本、开发成本、销售成本等），通过增加别人的成本来达到使别人降价，这个道理你认为是可以长久的吗？当然可能短期内有些支持不往的开发商会跳水降价，但重新洗牌后很可能销价会随成本增加而增加。（所以这些调控措施应该是短期行为，政府也没理由不清楚，先达到抑制房价的目的，而现在大面增加的限价房、廉租房、公租房、经济适用房等的建设，会逐步照顾到广大中下层百姓的住房问题之后，房价就会放开，从而会形成房价的两极分化，象汽车市场，有高端有低端。有钱人讲享受讲排场，就买豪的，一般人讲实用讲生活必需，就买经济点的。以后的楼市就会象今天的车市一样，没有人会对高价车有意见的吧？）

2、如果房价真的逐步下滑，买房的人会变多的，人数会多，但单体交易的过程会长，比价计价的时间会多一些。买涨不买跌，这是片面的，市场在涨的方向走时，客户成交的思考时间会明显减少（想多两天就不是这个价能买得到了），所以容易形成红红火火的局面，大家都处在兴奋状态中，所以容易被人误会是成交更多而已。（只要想象一下百货大楼，是在大减价时买东西的多还是在一天天升价时买东西的多就好了。）往下走时，观望是有的，但那主要是投资客，真正的用家，除了观望等价位外，心水房号也是一个因素，你等多一个月，价是下了点，但你看中的房号一天天的减少，这也是很不想的结果，毕竟用家来说，一套房分分钟住几十年的，所以聪明的用家，在价格适合的时候，会及时出手的。
未来几年业主购房置业的趋势，如果是自住房，还是那句该出手时就出手，买房不同买股票，只有一个价位的问题，还有一个位置的问题，为了等到低一点的价位，可能就买不到心目中的楼盘或单元了，那可是几十年的事，再说土地是不可再生的，楼价长远来说是一定会涨的，如果是自住房，一般至少住十年八年才换房啦，到时都会涨的啦（如果楼市仍低时，你换的新房也是低价，那么换房的压力也会少的）所以对真的是置业的人来说，没必要等的。