深圳买房交流群- 63群 ( 420)
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2016-04-13 浏览:44
已有回答
热心网友 2016-04-13
深圳买房交流群- 63群 ( 420)
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
太原哪些地段的学区房**抢手 太原学区房怎么划分
怎么划分学区房?学区房入学条件有哪些?
学区房入学条件有哪些?学区房怎么划分?
学区房是怎么划分的?学区房划分会变动吗?
北京学区房有哪些畸变现象 学区房抢手原因有哪些
北京学区房单价又破记录,这一次,是46万元每平米。据了解,这种又小又老又破的老房子,租都没人要,但是仍有大量的愿意买。
北京学区房又破记录 单价46万≈20公斤黄金
就在几天前,北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里,一套11.4平米的房子刚刚以530万的价格成交了。有人计算出单价46万,相当于20公斤黄金的价格。神秘的买房者以这样的价格,买下了这个仅能放下一张床的屋子的破烂平房,为了孩子能就读北京实验二小。
类似的情况不止一次发生,北京的学区房已经成为任性家长的代名词,价格只有更高没有**高。对于很多有一定积蓄的中产阶级来说,学区房是比自住房更加重要的刚需,即使价格再高,想要购买的人仍不在少数。
不断的有天价学区房的纪录被刷新。46万一平的天价房出现在今年2月份。文昌胡同口链家地产的业务经理刘先生卖出一套11平米的平房,总价530万,每平米约46万,是近期学区房交易的**高纪录。
学区房是从什么时候开始的?
2010年,与往年“小升初”政策变化**大的是,当年北京所有知名**、大学附中都将首次全部参加“小升初”电脑大派位。
在这之前,类似北京四中这样的名校,根本不参加派位,但这个政策出来之后,北京四中也要招收片区内派位的学生。根据划片的方式,学区房的概念兴起。
学区房彻底火起来的时候是2014年,北京市开始全面取消共建入学,所有学生都必须就近入学。
这意味着以后孩子要上好**,如果你不在学区内,只有买学区房一条路。虽然官方的本意是推行教育公平,但客观上其实助推了房价。
如此天价的学区房究竟是什么样子?
在一处已经出售完毕的学区房平房,推开破败的院门,是一处不到60平米的拥挤的四合院,其中被分割成了5间房,每间房子不到15平米,这每间房子经过拆分后,都具有独立的产权。
这座犹如废宅一般的院落没有任何生活的气息,唯一的作用仅仅是提供入学名额。透过斑驳的窗户,垃圾与杂物堆满了房间,有的地方甚至长出了杂草。
中介刘先生说,“买这样的房子的人,本来就不是为了住,甚至连出租都懒得租,只是为了孩子能上学。”
这种没有居住功能的高价平房,有很大风险。如果**要求有入户调查,是会出问题的。这种房子不适宜孩子居住,如果到时候不准入学,很可能得不偿失。
畸变:租都没人要 还是有人买
家长们购买学区房后牺牲的生活质量是显而易见的。租起来都困难的房子未必不能居住,今年刚买下海淀区翠微**的学区房的一位购房者。因为花了全部积蓄外加银行贷款,再加上四处找亲友借钱,才买下了一处“老破小”。
如今,他们一家三代挤在一处40多平米的屋内,“连早上上厕所都要排队。”“老破小”是学区房圈内的名词,意味着那些建筑年代久远,又老又破又小的房子。
即便如此,他也依旧不后悔。“既然选择了在海淀买学区房,就是打算要好好拼孩子。”虽然他的孩子目前只有一岁,但他已经计划给孩子上英语、奥数、钢琴等多个辅导班,提升孩子未来小升初的竞争力。
其实,从血拼学区房的那一刻起,家长们就开始了比拼,这种比拼将一直持续到孩子很久很久以后的未来。这种持续的焦虑,未必不会影响到孩子的心理健康。
在优秀教育资源越来越稀缺的情况下,学区房的畸变还在持续,市场的疯狂还会一遍又一遍的上演。
学区房怎么划分的
活动优惠
25000元/平米
地铁沿线宜居生态
活动优惠
23600元/平米
地铁沿线景观居所
活动优惠
26000元/平米
地铁沿线景观居所
活动优惠
32000元/平米
低密社区景观居所
活动优惠
35000元/平米
品牌地产景观居所