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新房
157****5571 2016-04-13 浏览:79
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141****3433 2016-04-13
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天津房产证上加名字流程有哪些步骤 费用有哪几项
房产证上加名字流程步骤有哪些 如何在房产证上加名字
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证上加名字如何办理?房产证加子女名字流程有哪些
房产证上加名字如何办理 有哪些流程
房产证办理所需材料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
律师,您好,我想咨询下有关房产的问题。具体情况如下:我母亲买了一套一次性付清的商品房,买的时候房屋总价是100w,我姐姐出了其中20w,我们3个的户口现在都在这套房子里。现在房产证上有我母亲和我姐姐的名字,如果我想加名字上去,应该如何办理,相关费用如何收取?如果我姐姐不同意加我名字,我母亲同意,又该怎么办?如果我不加名字上去,是否享有这套房子的永久居住权,现在要卖房子的话是否需要经过我同意。
你好,需要产权人都同意才可以加名字的,如果你姐姐拒绝你加名字进去,建议你说服你母亲写个遗嘱给你,这样即使你母亲过世你也可以享有产权。
**新房产证上加名字是如何操作的 具体流程有哪些步骤
房产证加名字流程有哪些组成 房产证加名字需要收费用吗
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