南京房产证加名字规定如何办理 需多少费用

答：进日有南京的网友询问，在南京房产证加名字该如何办理，在众多网友中，打算在房产证上加配偶的名字占了很大一部分。小编采访相关部门，整理信息如下：

需要办理相关业务的网友，只需凭结婚证、房产证、身份证等证件去房管局办理，费用不高。加配偶的名字需工本费80元，配图20元， 土地证20元，如果不是夫妻关系需要交纳相关税费。

答：新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房房产证办理收费情况：
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

答：商品房办房产证的费用：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
注意：非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

答：如果购买者是第二套房产：契税为3%；首套房产140平米以上是3%；90-140平米为1.5%；90平米以下为1% 。

答：很简单啊！在房交所做一个过户啊！要想费用低的话，可能要找点路子，毕竟你已经成年，是一个有完全民事能力的人，在过户时国家会向你们买卖双方收取契税、个税、印花税等等！
不过过户的方式有好多种，比如赠送啊！继承啊！婚内财产变更啊！你先去当地房管局咨询一下，拿一张税费清单！仔细算一下吧！在决定!

答：点的中介有南京实德房产、我爱我家、顺驰等等好多呢，这都是大中介。待遇基本上差不多都是底薪加提成的，不过据说实德老板庞应明人不错对待员工没那么苛刻！我爱我家也很有知名度做事方面从顾客角度出发，顺驰嘛里面情况不太了解但是估计基本上差不多就这些了 希望能帮到你！