外来人员在北京落户办法有什么 申请条件包括哪些

答： 北京作为首都是外来人口密集之地，无数的年轻人背井离乡来到这座所谓的文化政治之都成为“北漂”，他们在此奋斗，奉献青春，很多人的梦想便是扎根北京，拥有一套自己的房子，建立自己的家庭，成就一番事业。但是北京严格的限购政策导致了很多外地人被挡在可以买房的门槛之外。那么外地人在北京买房要满足什么资格，具备什么条件？外地人在北京买房又有哪些注意事项？下面搜房小编就给大家搜集一些相关资料以供参考，希望对您的置业有所帮助。

2015年外地人在北京买房需要什么条件
简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。
1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
2、在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内**严格的限购措施。
3、交易需要的证件和流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户二，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。
2015年外地人在北京买房受哪些政策限制
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
因此，原则上外地人在北京只能购买一套住房。但是在京购买二套房的非京籍家庭则需要夫妻二人持有北京工作居住证。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房**新政策
如果您在北京以外的地方贷款买过一套房，并符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
外地人在北京买房常见问题
一、外地人能否使用公积金在北京购房？
北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件，
1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。
二、外地人若全额在北京买房也限购吗？
只要不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买商住两用的房子可以不需要资质。
三、不是买了房就可以有北京户口
在上海、广州等地，非本地户口的外省人员在居住够一定年限，再购房或投资一定数额后就可获得“蓝印户口”。而在北京目前并没有所谓的“蓝印户口”之说。据公安局户籍处的同志介绍，北京市政府每年会公布在京边远地区其中一些特定的极小范围内，购置国家户籍改革配套用房后，再在当地投资25万元至50万元（山区投资为25万元，平原地区投资为50万元），另再交纳一定费用，可解决进京户口。但值得一提的是，购房者要先掂量一下这样购房、投资，获户口是否值得，因为不是你喜欢什么房就可以买什么房，能获得户口的房子一般都在远郊。
**后要提醒外地购房者的是，一定要检查开发商的“五证二书”，了解开发商的实力，亲自去现场看看工地，请一个好律师替您严把合同关，这样外地购房者才能在北京拥有一份称心的物业。

答：工资6000以下,金融人才,税单,户口。

答： 2014年9月30日，南宁市住房保障和房产管理局发文，自10月1日起，南宁市“限购令”正式解除，外地人在南宁购房无需其他条件。
一、 南宁“解限”意义何在？
答：优化了购房者的办理手续。按原本的限购政策，住房者不仅购房时需要向开发商提供自己的住房拥有证明，而且还要在开发商办理完相关手续后，再次到住房局进行查档审核。住房局的备案和办证时间都有明确的时限规定，分别是7个、15个工作日，但开发商处理的时间不能准确判断，有可能导致业主等待时间过长，“解限”后，这些步骤全都省去。

二、 此次“解限”与北部湾经济区购房同城化政策有何区别？
答：2011年实行限购政策后，对购房的“居民家庭”概念进行了市内外、区内外的区分，他们在南宁购房的条件是不同的。5月份出台的购房条件同城化政策，是将北部湾经济区其他5个城市在南宁购房的条件等同了。此次“解限”**大特点是打破了地域限制，不管你是不是南宁人，在南宁买房都不再受套数限制。
三、“解限”是否会造成市场波动？
答：限购政策实施前后，南宁的房地产市场变化并不大。有人认为，2008年-2010年，南宁房价有一个大幅上升的时期，而实施限购后，房价3年来没有大变化，所以是限购限制了南宁楼市的发展。
南宁房价上涨具体出现在2008年和2009年，从2010年开始，南宁的房价已经趋于平稳。同时，南宁房地产市场是一个刚需市场，而不是投资市场，买房者多是为了满足刚需，现在也是这样，市场是很理性的。而且，数据也证明了，限购之后的南宁楼市成交量是非常可喜的。再者，由于二手房交易征税依然很重，这也有效地抑制了“炒房”行为。所以，出现房价大幅上涨之类的情况是不太可能的。

南宁市住房保障局“解限”截图
四、 买房手续简化了，资金如何解决？
答：住房公积金政策会有新规；贷款等银行政策，则需要金融部门下一步作出相应调整。

答：去户口所在地的街道办事处，先拿上身份证，户口本领表，然后再准备材料，我刚问过

答：你好，北京户口，外下无房，家庭年收入低8.8万，就可以申请，

答：对于上海的外来非城镇从业人员，住房公积金不是法律规定必须要缴纳的。所以很多单位愿意招募“农民工”，就是为了少支出这部分开支。