北京落户政策的条件有什么 如何在北京买房落户

答： 北京针对外地人购房的情况，其购房资格条件是怎样的？外地户口如何在北京买房，让我们看看下面的一系列条件吧。

外地户口在北京买房的条件和政策：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、需要身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在**的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。
备注：
1、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
2、北京买卖房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

答： 做为一个购房者，时刻关注购房新政出台是必要的，只有了解**新的购政策我们才能把握**佳时间购房。那么现下的购房政策，对于2015北京购房资格条件有哪些？这样才能有效的了解到2015北京购房资格条件有哪些！

北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；
北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证；
北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
北京买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。
北京买卖房政策五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
北京买卖房政策六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
北京买卖房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

答： 2015年12月10日下午，北京市政府法制办将就积分落户管理办法和居住证管理办法两个征求意见稿，在网上公开向社会征求意见。

相关报道:
北京居住证或替代暂住证积分落户面向流动人口
未来5年,北京将如何发展?公布的“关于制定北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议”,对这一问题进行了解答。
PM2.5浓度何时、怎样下降?2300万人口“天花板”目标如何达成?北京行政副中心建成什么样?长期在京工作生活是否有望通过居住证落户?北京怎样才能告别拥堵的城市公路?
作别“摊大饼”时代的北京,在“腾笼换鸟”、“瘦身健体”等决心中,借非首都功能疏解和京津冀协同发展,综合用力摆脱“大城市病”。
在剥离“白菜帮”、只留“白菜心”的目标中,记者综合梳理规划建议,以人口、环保、户籍、交通、城管、生态、城区功能、教育为关键词,逐一解读北京未来5年的发展路径。
北京城六区常住人口比2014年降15%左右
内容:全市常住人口总量控制在2300万人以内,城六区常住人口比2014年下降15%左右,“大城市病”等突出问题得到有效缓解,首都核心功能显著增强。
严格控制人口规模。发挥疏解非首都功能、调整经济结构的牵引作用,总结推广以业控人、以房管人、以证管人的成功经验,综合运用经济、法律、行政等手段调控人口规模。强化人口调控工作责任制,坚持区县政府和市有关部门“双调控”机制,强化各级政府主体责任,发挥基层组织作用,确保人口规模不突破“天花板”。
解读
2014年,城六区常住人口为1276.3万人,十三五期间实现城六区常住人口比2014年下降15%左右,也就意味着东城、西城、海淀、朝阳、丰台和石景山的人口将减少近200万人。如何减少这近200万人?北京大学社会学系教授陆杰华认为,以产业疏解带动人口疏解,是北京调控人口规模的主要方式,“一些大的批发市场迁出主城区后,能带动大量人口流出。”除了产业疏解外,2017年,北京行政副中心的启用,也将能大幅度减少城六区的人口数量。
目前,北京与天津、河北在教育、医疗等方面签署了一系列框架协议和合作方案。中国人民大学副教授鲁全认为,京津冀一体化发展带来了人员的大量流动。公共服务资源流动起来,将能吸引人员的流动,减轻北京的人口压力。

答：贵阳省已取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。从2015年起，凡办理户口登记的，公安机关在“户别”栏不再登记为农业或非农业，统一登记为家庭户或集体户。 另外，为有效推进农业转移人口市民化，除贵阳市南明区、云岩区、观山湖区和贵阳经济技术开发区实行积分入户外，贵州省内其他地区将全面放开落户限制。
改革后，在全省范围内，除贵阳市云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区外，在全省其他城镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。同时，贵阳市云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区积分落户制度将继续执行并不断完善。
另外，在贵阳市南明区、云岩区合法稳定就业连续满2年并有合法稳定住所(含租赁)，已办理居住证，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到2年的人员，可以申请参加积分入户管理;在贵阳市花溪区、乌当区、白云区、观山湖区有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)，已办理居住证，同时按照国家规定参加城镇社会保险的人员，可以申请参加积分入户管理。积分入户管理办法由贵阳市政府制定，合法稳定就业、合法稳定住所(含租赁)、参加城镇社会保险的证明材料由贵阳市政府自行规定。
贵阳户口迁入需要什么材料?贵阳户口迁入的材料是哪些?
1、购买商品房或“二手房”入户的前提是：
(1)房屋属于居住房;
(2)房屋已建成并入住;
(3)房屋产权必须完整、唯一。
办理对象：房主、配偶和未成年子女。
2、夫妻投靠类户口，夫妻在筑一方必须在申报地派出所有固定住所。
(1)《结婚证》;
(2)本人申请;
(3)原籍户籍证明;
3、父母投靠子女入户
办理条件：1.被投靠子女在贵阳有房屋产权;2.父亲或母亲已退休。
(1)申请人的书面申请;
(2)申请人和被申请人的《户口簿》和《居民身份证》;
(3)可证明双方关系的有关材料
(4)父亲或母亲的《退休证》
4、未成年子女投靠父母入户
办理条件：1.子女未婚;2.父母在贵阳市有房屋产权。
(1)申请人的书面申请;
(2)申请人和被申请人的《居民户口簿》和《居民身份证》;
(3)提供《出生医学证明》或双方关系证明。
5、引进人才入户
(1)人事部门或招商引资部门的批文;
(2)如配偶随迁需提交《结婚证》;
(3)申请人及随迁人员的原籍户籍证明。
(4)申请人住房手续或人事(招商)部门准许其进入集体户的手续;
(5)如挂靠亲友则提供亲友的户口簿;如租赁房屋则到属地派出所入“便民利民公共户”。
6、本地居民收养小孩入户
(1)申请人的书面申请;
(2)收养人的《户口簿》和《居民身份证》;
(3)县级以上民政部门发给的《收养登记证》。
7、大中专(含技工**)院校录取学生入户
(1)本人《居民户口簿》、《居民身份证》;
(2)《新生录取通知书》复印件;
(3)迁出地公安派出所的《户口迁移证》;
(4)贵州省普通高校新生录取花名册。
8、大中专(含技工**)院校毕业学生入户
(1)《户口迁移证》;
(2)《就业报到证》;
(3)用人单位的接收证明。
9、留学回国人员入户
一、欲在原户口注销地恢复户口的，提交**后一次回国时持用的中国护照。
二、需要在本市、县内其他派出所辖区登记户口的，需提交：
(1)**后一次回国时持用的中国护照;
(2)原户口所在地出具的户口注销证明;
(3)如已在当地取得具有产权住房的，可在该住房所在辖区派出所恢复户口;
(4)对于没有产权住房的，可以根据其本人在当地按直系亲属、旁系亲属、朋友及原工作单位的先后次序，凭有关当事人或单位出具的同意申请人迁入本户的书面证明材料以及申请人的相关材料恢复户口;
(5)对于不具备上述条件的申请人，准予其凭上顺证明在当地保存其档案的人才中心落户。
10、复员、退伍、转业军人入户
(1)转业、复员、退伍军人回原籍入户的提供市、县退伍军人安置办公室证明;
(2)转业、复员、退伍军人异地入户的提供省、省辖市复员退伍军人安置办公室《入户介绍信》;
(3)入伍前户口所在地派出所出具的注销户口证明。

答： 在烟台买房能不能落户？目前烟台**新的政策是即使没有房产证，也能落户，是这样吗？这里面有很多不为人知的细节，你注意到了吗？

烟台公安局出台规定，自2014年9月1日起，公民在烟台购买房屋申请户口迁移的，如果《房屋所有权证》正在办理中，可凭《房屋预告登记证明》、购房合同、购房发票等手续或有关部门出具的房屋合法证明办理落户。那么只凭借以上就能办理落户吗？不是的。
一、 首先需要这个小区有绝对的行政地址
什么是行政地址？就是说这个小区所在的行政号。举例子：某房产交易上的地址为烟台市福山区某路以北，二拿到行政号则会显示烟台市福山区某路某号。如果想在拿到房产证之前，就办理落户的话，必须有小区的准确的行政号。
二、先落户与拿到房产证之后再落户有什么区别
1、除非你的是一次性付款，房产证能留在自己手里，随时用随时拿。否则会很麻烦，因为办完房产证，合同上交了，房产证也给银行了，如果你要用，还得去借。
高危提醒：办房产证的时候，购房合同跟预告登记是会被收走的，收走了就不还了！所以，需要用到合同的地方，一定在办房产证之前就去用了。
2、借房产证不是件容易的事儿，不少人有过类似经历：跟银行借房产证的时候，银行说在办理办理抵押等各种手续，还没弄好，已经拖了快一年了，还没有借出来。
3、不止银行，房管局等其他机构也需要很长时间。
三、土地证和房产证将合一
所谓不动产登记，是将土地、房屋、草原、林地、海域等5项不动产进行统一登记，实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”。据烟台市国土资源局相关负责人介绍说，此前房、地登记是分开的，且房屋、草原、林地等不动产又分属于不同的单位进行登记，权属不统一，且标准不一。
“整合以后，表现在老百姓生活中**大的一个变化就是土地证和房产证合一。”据工作人员介绍说，随着不动产权统一登记制度的推进以及信息平台的搭建，将来产权证不仅记载的是土地、房屋、草原、林地、海域这5项不动产权，成熟后，还会把农地、宗海以及上面的建筑物构筑物的产权全部加在上面。
据国土部官方微博透露：新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

答： 1、现在苏州的落户条件是什么？

目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：

 1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

2、你好！我是苏州集体户口，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我现在申请贷款买房的话，可以有资格吗？

集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。

3、一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交**，还是先交**，再给银行递交房贷申请？

一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交**，一般购房协议上会有交付时间的要求。

4、本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能把现有的公积金提取出来吗？

购房一年以内，本人带购房合同、**款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。

5、有一套小房子都不是本地户口，夫妻共有，老公是主贷款人，现在离婚小房子全部归老公所有，以老婆名义去买房（她名下无房无贷款记录），请问是按照三成来付吗？可以买房吗？

确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家庭名下是无房无贷的记录，符合外地户籍购房条件的话，那就是首套了。

6、已在相城区买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园？

您好，幼儿园属非义务教育阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。

7、我把唯一的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子？

目前，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。

8、目前吴江已经并入苏州，在吴江买房子，但社保在吴中区，可以转户口吗？如果目前不能，吴江并入5年以后可以吗？

如果您在吴江购买的成套住宅房面积达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，被吴中区的单位合法聘录用3年以上，同时段参加社会保险的，可以携带房屋所有权证、社保证明、户口簿、身份证等材料至吴江所购房屋所属派出所提出户口迁移申请。

9、买房定金1万，认购书已签，能退吗？

看约定情况，尽量跟开发商协商，一般情况下定金是不退的，如有疑义，可借助法律咨询。

10、本人目前社保不满一年，也无苏州户口，想在吴江买房，限购吗？

吴江之前不属于限购城市范围，合并到苏州后楼市政策五年不变的，所以应该是不限购的。