如何查公积金社保 物业管理的电话是多少

答： 在烟台买房，要想咨询公积金相关政策打什么电话？燃气出问题怎么办？断水断电找谁解决？以下电话肯定和你的生活息息相关，收藏一下吧，关键时刻能派上用场。

公积金、社保 烟台市民可以拨打以下电话查询社保、公积金信息。比如提取住房公积金、贷款；医保报销的比例；怎样才能生育保险、享受待遇；漏交社保要怎么补缴、换地方工作后社保要怎么转移等等问题。 烟台社保局：12333，办公电话:0535-6262749 住房公积金：12329，0593-6669262、0535-6669261、0535-6669260。

孩子上学 小孩上学相关问题。外地转学、外地小孩上学有什么条件等等。 烟台市教育局：0535-6228424 芝罘区教体局 ：0535-6214146 莱山区教体局：0535—6891623 牟平区教体局电话：0535-4235335 福山区教体局电话：0535-6363458 海阳市教体局电话：0535-3223337 莱阳市教体局电话：0535-7212218 招远市教体局电话：0535-8213513 龙口市教体局电话：0535-8517151 栖霞市教体局电话：0535-5211615 蓬莱市教体局电话：0535-5642828
 
护照、签证等问题 各种办理出入境、护照的问题。例如，外地人在烟台办理出国护照；护照变更、加注和赴港澳台地区的单独签注等等。 烟台市公安局出入境管理分局地址：烟台市莱山区长安路与港城东大街交叉口北 电话 ：0535-6297046 烟台旅游局电话：0535-6246929

断水断电断网供暖 家里断电断水、宽带不通了、电视坏了、暖气不热。 供电服务：95598 烟台六区各大供热公司及管理部门服务电话（仅供参考，区号0535） (一)烟台500供热公司： 大致供热范围：芝罘区西至只楚，北至北马路，东至莱山区北部，南至下曲家。 500供热公司热线电话： 客户服务中心：6666500 供热一公司：6648842 　　中宇班：6646942 　　新桥班6838770 　　凤凰台班：688 　　工业园班： 供热二公司：6661549 　　毓秀班：6261549 　　黄山班：6648794 　　长城班：6655564 　　华茂班：6616084 　　华运班：6661321 供热三公司：6614723 　　市府班：6615534 　　民生班：6617643 　　进德班：6625945 　　航院班：6614833 供热四公司：6887937 　　后七夼班：6886057 　　前七夼班：6883557 　　石沟屯班：6890681 　　惠安班：6651274 　　小东夼班：6661031 　　下曲家班：        500供热稽查队：6625942 (二)市城管局热力公司        供热范围：包括芝罘岛、幸福社区及祥和、福安、海港、幸福河、支农里、华信家园、合成革生活二区、鹿鸣、金海岸、宏福园等小区。        客户服务中心：2998078 (三)华阳热电公司 　　供热范围：主要负责上夼、奇山、黄务和蓁山屯等区域供暖。 　　热线电话： 　　客户服务中心：60960116096012 　　1号换热站(上夼西路、塔山区域)：6096021 　　2号换热站(市政府区域、青翠里、红旗里、环翠里、翡翠小区)6252022 　　3号换热站(上夼东路、四眼桥、上山路、上塔路、南河南崖区域)6219023 　　4号换热站(奇山东、西街，奇山路、迎山路、塔山西、东路)6082134 (四)莱山区清泉热电公司 　　供热范围：包括东至烟台职业学院，西面**远到三高校生活小区，北至光华医院、市委党校、滨海办事处、滨州医学院、烟台大学南校区、烟大文经学院、南山世纪城、世纪华府、博览中心，**北处到工商学院西校区、烟台大学和清泉小区等。 　　热线电话：6765679 (五)烟台东昌供热公司 　　供热范围：包括河东、飞龙、曹家、午台、迟家、埠岚、万光府前花园、凤凰小区、天合城、四季花城、绿色家园、天籁山海花园、南山丽景花园、凤凰山庄、锦绣好家、迎春大街安置房、凤凰新城、凤凰新区、初家青年楼、大庄青年楼等区域。 　　热线电话：6718180 (六)开发区热力总公司 　　供热范围：开发区中心城区，也是开发区企事业、公建单位和居民供热的唯一一家供热企业。 　　热线电话：6375555 (七)福山区热力集团有限公司 　　供热范围：福山区中心城区，也是福山区企事业、公建单位和居民供热的唯一一家供热企业。 　　热线电话：6980666 (八)烟台厚安热电有限责任公司 　　供热范围：给厚安社区供热。 　　热线电话：6226967 (九)牟平区亨通热电公司、亿通热电公司、诚源供热公司 　　供热范围：分别负责牟平区东北部、西北部、南部区域。 　　热线电话：亨通热电公司：27633332763706 　　亿通热电公司：33956663396350 　　诚源供热公司：43292474329009 (十)管理部门监督投诉电话 　　烟台市供热燃气管理处：6695030 　　烟台市数字化城市管理监督中心：12319 　　莱山区市政公用事业处：6920326、6891767 　　牟平区公用设施管理办公室：4328750 　　福山区燃气热力办公室：6988159、6353019 　　开发区公用事业处：6393489、6396300 燃气服务：96177 市城管局热力公司 　　供热范围：包括芝罘岛、幸福社区及祥和、福安、海港、幸福河、支农里、华信家园、合成革生活二区、鹿鸣、金海岸、宏福园等小区。 　　热线电话： 　　客户服务中心：2998078 电信宽带：10000 移动宽带：10086 联通宽带：10010 长城宽带：95079 有线/数字电视报修：024-96195

交通出行 烟台国际机场电话：0535-6299666 烟台火车站问讯电话:95105175 烟台港客运站电话：0535-6506666 烟台汽车站订票电话:0535-6666111 烟台青年路汽车站：0535-6243825 烟台汽车西站问讯处:0535-6371569 烟台北马路汽车站：0535-6658714 烟台港站广场汽车站：0535-6641441、0535-6666994

车辆查询 查询机动车、驾驶证情况 烟台市车管所：0535-6297981

烟台市区各大医院急诊电话： 毓璜顶医院急诊：0535-6252436 烟台中医院急救：96995 一○七中心医院：0535-6533999 烟台妇幼保健院：0535-6226577 解放军海军烟台医院：0535-6228225 烟台山医院急救中心：96999 烟台海港医院急诊：0535-6743333 烟台芝罘医院急诊：0535-6646000

维权投诉 各种维权投诉。在餐厅吃饭被坑；在小店买到假冒伪劣的东西；小商贩哄抬物价、乱收你的费；出去旅游买纪念品、吃饭被坑，或者强制你买；建筑施工刺耳的噪音、广场舞声音太大、酒吧太吵等等。 消费投诉：12315 物价投诉：12358 质量打假：12365 环保投诉：12369 环境举报：12389 公交投诉：23920270

答：看物业公司与你签订的物业管理合同或咨询你住的小区的业主委员会。一般物业收费由业主委员会确定。

答：您好
很高兴为您解答
物业公司一般需要缴纳以下费用：
一、营业税：税率5%
二、城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）
三、教育费附加：税率3%
四、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）
级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)
1 不超过475元的部分 5 0
2 超过475元至1825元的部分 10 25
3 超过1825元至4375元的部分 15 125
4 超过4375元至16375元的部分 20 375
5 超过16375元至31375元的部分 25 1375
6 超过31375元至45375元的部分 30 3375
7 超过45375元至58375元的部分 35 6375
8 超过58375元至70375元的部分 40 10375
9 超过70375元的部分 45 15375
五、印花税税率
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
4、借款合同，税率为万分之零点五；
5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花；
6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
六、房产税税率：
1、从价计税：1.2%
2、从租计税：12%
七、土地使用税税率（定额税率）
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
1、大城市0.5元至10元。
2、中等城市0.4元至8元。
3、小城市0.3元至6元。代理销售各大网校学习卡|国内财
4、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额
八、车船使用税
九、企业所得税
企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。
望采纳，谢谢

答：各个行业都有它的发展前途和上升的空间，要看你了解不了解这个行业了。电子我是不了解，我说说物业吧。物业工作往大了说可以是全国总公司的总经理了，手下有几十个项目。往小了说，1个安管的班长，手下有十几个队员。所以物业是个很大的行业，发展空间是很大的。而且现在中国房地产业发展的这么快，还愁没有平台给你发挥吗！

答：普通住宅收费：
住户个人交纳的项目和标准

根据有关文件，普通住宅的物业管理费收费标准由两部分构成，一部分由住户个人交纳，一部分由产权人交纳。住户个人交纳的项目和标准如下：1、保洁费：2至5元／户／月，具体标准由各区县物价局制定；2、保安费：3至5元／户／月；3、各项费用统收服务费：1元／户／月；4、车辆存车费（自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车）：由各区县物价局制定；5、露天停车场、路边划线停车位的收费标准是：小车每月150元，大车每月210元。地下停车库的收费标准由经营者自行定价。

产权人交纳的标准

产权人交纳的费用，具体项目和标准如下：1、绿化费：0．55元／平方米／年；2、化粪池清淘费：0．3元／平方米／年；3、管理费：一般住宅2．4元／平方米／年，乙类住宅2．8元／平方米／年?甲类住宅3．5元／平方米／年；4、房屋共用部位小修费：一般住宅2．36元／平方米／年?乙类住宅3．54元／平方米／年?甲类住宅4．72元／平方米／年；5、房屋共用部位中修费：一般住宅5．42元／平方米／年?乙类住宅7．06元／平方米／年?甲类住宅8．19元／平方米／年；6、大修费：一般住宅5．04元／平方米／年；甲、乙类住宅7．56元／平方米／年；7、小区共用设施交纳维修费：1元／平方米／年。8、高层住宅的产权人还应交纳电梯、高压水泵的运行维护费，全市目前没有统一价。

经济适用房住宅公共物业管理服务费标准是0．5元／平方米／月（绿化率超过30％时，物业管理费为0．52元），由产权人交纳。服务范围包括公共区域的保洁、保安、绿地养护、化粪池清淘，房屋及小区共用设施的日常维护。高层住宅的产权人交纳的电梯和高压水泵维护费用为0．47至0．56元／月／平方米。

高档住宅的物业实行市场价，具体价格及收费项目由物业公司与业主委员会协商确定。

根据以上法规及文件规定，物业公司在收取物业管理费用时，可以在标准上加收5．5％的税费，但物业公司代收代缴的费用不能加收税费。物业公司可代产权人收取环卫局的垃圾清运费，标准为每户每年30元。

不得一次性收取多年物业管理费

物业管理费可以按月、季、半年、一年收取，但不得一次性收取多年物业管理费。有些开发商在房屋交付时，一次性收取多年物业管理费，否则不给钥匙，开发商的这种行为是违反法规规定的，如果开发商交钥匙时间超过了合同约定的交付期限，开发商应承担迟延交房的违约责任。

如果开发商或物业公司都摆正自己的位置和心态，将政府明文公布的收费标准公之于众业主，有些纠纷是可以避免的。由于目前物业管理存在的矛盾，所以有关主管部门正在酝酿物业收费及管理体制的改革，期望不久的将来，一部能规范物业管理各方行为及具有可操作性的物业管理法规尽快出台。

答：如何做好物业管理服务工作：
（一） 物业管理服务要做到“五知”：
1、 知人——知道服务对象是谁。一个管理区域居住着千百之众的人群，这是一个比较繁杂的群体，有男女老幼，有当官的，也有为民的，有富裕的，也有贫寒的，有素质高的，也素质低的。 因此我们对服务对对象尽量做到熟知，很有利于有针对性的做好服务。
2、 知心——要了解为主服务的心里需求，一般来讲，业主有以下十个方面的需求： （1） 业主需要受到尊重——“业主是我们的衣食父母”；
（2） 业主需要诚信——“诚信是打开业主心灵之门的金钥匙”
（3） 业主需要受到关注——“业主的冷暖我先知”；
（4） 业主需要及时沟通——真城面对、坦诚直言；
（5） 业主需要小区安全——安全才是美梦的港湾；
（6） 业主需要优美环境——好环境才有好心情；
（7） 业主需要服务的方便快捷——琐事带来的是烦恼；
（8） 业主需要看到员工的微笑——员工生机勃勃，满面春风；
（9） 业主需要家的感觉——胜似亲人一家人；
（10） 业主需要超值享受——“这点费用交得很值”
3、 知爱——要用爱的伟大力量去爱业主。爱博大精深，爱像阳光雨露，滋润万物，爱像山间流水令人心旷神怡。我们只有对业主爱得深厚，我们的服务追求才会无怨无悔， 我们要有博爱的胸怀， 才容得下业主的一切。
4、 知事——知道物业管理服务工作具体事务，只有知道要做什么事，才能争取服务主动性，物业管理服务**怕心中无数，心中无数就会被动挨打。
5、 知为——知道每件服务工作怎么去做。既要符合法律、政策要求，又要符合情理道德规范。物管企业要长期提倡向雷锋同志学习，人人争做好人好事。
（二） 做好物业服务，保证服务质量的五个方面：
1、 追求物业管理服务质量——做到精益求精，细致入微，持续改进，无可挑剔：
2、 树立物业管理服务形象——语言带微笑的亲和力，行为显文明的感染力：
3、 提高物业管理服务能力——力求职业化、专业化，员工做到一门精多门通：
4、 讲究物业管理服务特色——根据业主的需要，不断推出具有特色的个性化服务；
5、 注重物业管理的服务效果——业主的满意率+惊喜+社会口碑；
（三） 做好物业管理服务四点要求：
1、 坚持物业管理服务目的的一致性。
2、 物业管理服务要有透明度。
3、 要保持物业管理优质的持久性、扩展性。
4、 加强物业管理服务的规范性。