厦门购买或建绿色建筑有哪些奖励

答： 不管是买绿色建筑还是建绿色建筑，厦门市级财政都会给予奖励。2015年11月，厦门市建设局和市财政局共同制定《厦门市绿色建筑财政奖励暂行管理办法》（以下简称 《办法》）。《办法》在《厦门市绿色建筑行动实施方案》的基础上制定。《办法》规定，绿色建筑按照星级进行奖励，**高每平方米市财政给予80元的奖励。

什么是绿色建筑？
所谓绿色建筑是指，在全寿命期内，**大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
厦门绿色建筑奖励政策
厦门在绿色建筑奖励方面，买家和卖家都会有奖励。也就是说，不管是买绿色建筑的还是建绿色建筑的都会拿到补助金额。
但是，并非所有的绿色建筑都能拿到奖励。在《办法》中，对于奖励对象有具体规定。只有2014年1月1日前取得民用建筑用地按绿色建筑标准建设，取得绿色建筑运行标识的建设单位，以及购买该绿色建筑（住宅）的业主，才有资格获得奖励。
在奖励标准中，对于建设单位和买家（业主）的奖励主要依据“星级”，进行不同金额的奖励。
对开发建设绿色建筑的建设单位，市财政的奖励标准为：一星级绿色建筑（住宅）每平方米30元；二星级绿色建筑（住宅）每平方米45元；三星级绿色建筑（住宅）每平方米80元；除住宅、财政投融资项目外的星级绿色建筑每平方米20元。
尤其值得注意的是，除了市财政的奖励，建筑单位同时还可以获取省级和国家级的奖励。据业内人士介绍，这个奖励力度在全国也算是**。
对购买二、三星级绿色建筑商品住房的业主，财政则给予返还契税的奖励。对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还20%契税，购买三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还40%契税的奖励，契税奖励实行先征后奖原则。

答：金茂大厦（Jin Mao Tower），又称金茂大楼，位于上海浦东新区黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区，楼高420.5米，目前是上海第2高的摩天大楼（截至2008年8月）、中国大陆第3高楼、世界第8高楼,钢筋混凝土结构,1999年3月18日 【占地面积】：2.3公顷 【建筑面积】：29万平方米 【建筑层数】：地上88层，地下3层 【建筑造价】：50亿 【投资单位】：中国金茂（集团）股份有限公司 【建筑设计】：美国芝加哥SOM设计事务所,、主创建筑师 Adrian Smith 【英文名称】：Jinmao Building
采用商品砼和散装水泥应用技术,粗直径钢筋高强混凝土技术,,新型模板与脚手架应用技术,高强混凝土技术，建筑节能技术等一系列新技术
上海中心大厦英文名称：Shanghai Tower。 上海中心建设地点：陆家嘴金融中心区Z3-2地块。 开工时间：2008年11月29日。 竣工时间：2014年。 占地面积：30368平方米。 建筑面积：574058平方米，其中地上总建筑面积约410139平方米。 建筑高度：632米。 建筑层数：地下结构5层，地上部分包括124层塔楼和7层东西裙房。 结构形式：钢筋混凝土核心筒-外框架结构。 用钢量：约100000吨。 建筑造价：148亿元。 建筑/结构设计单位：M.Arthur Gensler Jr.&Associat -es,Inc. 同济大学建筑设计研究院 设计管理顾问单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 机电咨询顾问单位：柏诚工程技术（北京）有限公司 投资监理单位及招标代理单位：利比有限公司 上海申元工程投资咨询有限公司 绿色建筑顾问单位：上海市建筑科学研究（集团）有限公司 LEED认证顾问单位：德国誉德（KOOPX）建筑设计集团 投资单位：陆家嘴集团，公司拟与上海市城市建设投资开发总公司（上海城投）、上海建工集团（上海建工）合作。 总承包单位：上海建工（集团）总公司 建设用途：国际标准的二十四小时甲级办公、超五星级酒畅鸡扳课殖酒帮旬爆莫店和配套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、特色会议设施五大功能。
中信广场 中信广场(CiticPlaza)位于中国广州市天河区商业、金融业繁华的天河北路，占地2.3万平方米，总建筑面积29 万平方米，由一幢80层的摩天大楼，两幢38层的副楼，4层作为商场的裙楼以及地下2层的停车场组成，1997年建成时为当时中国的**高建筑，现下仍是华南地区第一高楼，也是世界上**高的混凝土大厦。中信广场位于广州市天河区核心地段，已于1997年6月底竣工。项目总投资37亿元港币(嵘高公司占股30%)，总建筑面积32万平方米，共包括1幢80层办公楼、2幢 广州中信广场
38层附楼、4层商场裙楼及2层地下停车场。主楼高达391米，是广州市标志性建筑，也是华南地区第一高楼。混凝土结构标高333米，全省**高建筑物，是世界上**高的纯混凝土结构写字楼。2002年9月，附属中信广场的玻璃墙瀑布水景被命名为新世纪羊城八景之一，称"天河飘绢"，进一步确立了中信广场作为广州市标志性建筑的地位。
地王大厦 地王大厦，正式名称为信兴广场。大厦高69层，总高度383.95米（世纪建筑高324.8米），建成时曾是亚洲第一高楼，也是全国第一个钢结构高层建筑，位居目前世界十大建筑之列。1995年6月9日，地王大厦主楼封顶。主题性观光项目“深港之窗”，就坐落在巍峨挺拔的地王大厦顶层，是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。在此可以俯览深圳市容，远眺香港市容。地王大厦信兴广场由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成。是深圳的重要标志。地王大厦目前为深圳第二高层建筑，楼高383.95米，位于深南东路、解放路、宝安南路交汇的三角地带。 地王大厦信光广场由商业大楼，商务公寓和购物中心三部分组成。

答：目前，对于高层建筑尚无统一的严格定义。不同国家、不同时期，对于高层建筑的定义也不同，但原则上是以层数和建筑高度来标定的。如：德国规定22m以上的建筑物为高层建筑；英国规定24.3m以上的建筑物为高层建筑；美国规定24.6m以上或7层以上的建筑物为高层建筑；法国规定居住建筑高度在50m以上，其他建筑高度28m以上的建筑为高层建筑；日本规定8层以上或者高度超过31m的建筑为高层建筑。在我国，jgj 3–2010 《高层建筑混凝土结构技术规程》将10层及10层以上或高度超过28m的住宅建筑结构和房屋高度大于24m的其他民用建筑，划为高层民用建筑；gb 50045–1995 《高层民用建筑设计防火规范》和jgj 99–1998 《高层民用建筑钢结构技术规程》中规定10层及10层以上的居住建筑和24m以上的其他民用建筑为高层建筑。
因此可以认为10层及10层以上的住宅和约24m以上高度的其他建筑为高层建筑，也可以把40层或超过100m的建筑单列出来称为超高层建筑，而把9层以下或高度不超过24m的建筑称为中高层建筑（7~9层）、多层建筑（4~6层）或低层建筑（≤3层）。 1.2 高层建筑的施工特点

答：中国《民用建筑设计通则》（JG37—87）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过28米为高层，但是高度超过28米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。

答：一、建筑上的特点

1、建筑面积大
从国外已建成的高层建筑来看，一座大楼的建筑面积由几万至几十万平方米。如北京饭店、深圳国际贸易中心均为8万平方米，广州白天鹅宾馆为8.2万平方米，纽约世贸中心由5幢楼组成一个建筑群体，共84万平方米。

2、高度高
由于建筑面积大，为了减少用地面积，大型建筑物必须向空中发展。广州白天鹅宾馆共37层，高129米；深圳国际贸易中心50层，高168米；日本新宿中心大楼60层，高约210米；纽约世贸易中心（在9.11事件中被摧毁）110层，高441米。

3、有地下室
高层建筑除地上层外，由于基础和结构上的原因还有若干地下层。地下层一般作为水泵房、冷冻机房、变电所和汽车库等用房。

二、设备上的特点

1、与一般建筑相比，空调设备多，而且分散，一般在各房设有空调机。
2、各种泵和电梯的数量多。
3、需要消防用洒水设备、事故电源插座、事故用电梯等防灾用动力。
4、因水压的关系，多数在中间层设有水泵站和水箱。
5、为提高效率及投资效率，电梯分若干运行区，在中间层设有中转站及电梯间。
6、需要设置航空障碍灯和避雷装置，尽量避免对广播及电视的影响。

三、电气上的特点

1、用电设备种类多，按其功能可分为以下十一类：

（1）电气照明设备：包括客房、办公室、餐厅、厨房、商店、楼梯走道、庭园、节日、安全和疏散诱导照明等。
（2）电梯设备：包括客梯、货梯、消防梯、观光电梯、观景电梯、自动扶梯等。
（3）给排水设备：生活水泵、排水泵、排污泵、冷却水泵和消防泵等。
（4）制冷设备：包括冷冻机、冷却塔风机、冷却泵、冷水泵等。
（5）锅炉房用电设备：包括鼓风机、引风机、给水泵、上煤机、供油泵、补水泵等。
（6）洗衣房用电设备：包括洗衣机、甩干机、熨平机、电熨斗等。
（7）厨房用电设备：包括小冷库、冰箱、抽风机、排风机和各种炊事机械等。
（8）客房用电设备：包括电冰箱、电视机、电动美容等。
（9）空调系统用电设备：包括送、回风机、风机盘管等。
（10）消防设备：包括排烟风机、正压风机等。
（11）弱电系统：包括电话站、广播站、消防中心、电视监控室、电脑监控室等用电设备。

2、耗电量多
高层建筑的用途不同，其用电量也有差别，但总的来说，耗电量大。我国内地高层住宅为10-35瓦/平方米。香港地区为10-60瓦/平方米，内地一些主要旅游饭店或宾馆大约为60-120瓦/平方米，其中有空调的为70-120瓦/平方米，无空调的为30-60瓦/平方米。国外旅游宾馆一般为60-70伏安/平方米，高级宾馆为120-140伏安/平方米。国外办公大楼的负荷水平均为100瓦/平方米。
3、供电可靠性大
根据高层建筑的特点，为了保障大楼内人员、设备的安全，对供电的可靠性提出了特殊要求。一般20层以下的公寓性住宅建筑的一般动力和照明负荷可按三级负荷处理，但消防用水、消防电梯和楼道照明应为二级负荷。20层以上公寓性住宅的负荷等应相应提高一级。

对于高层旅游饭店和办公用房，因其突然中断供电后影响大，所以大楼内的一般动力和照明负荷按一级负荷处理，由二个独立电源供电。


参考网址 http://www.sinolook.com.cn/Html/taihuabao0610/2006-4/13/084355750_2.shtml

答：中国《民用建筑设计通则》（JG37—87）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过28米为高层，但是高度超过28米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。