吉林推出基于公积金的网络信用贷款 你知道吗

答： 近日，吉林省吉林市住房公积金管理中心与中信银行吉林分行合作，在吉林省内率先推出“公积金缴存人网络信用消费贷款”服务，该市符合条件的住房公积金缴存职工，可直接通过银行网站完成消费贷款申请。

业务上线不到一月，通过中信银行支持职工消费贷款额度已超1000万元。吉林市住房公积金管理中心负责人表示，职工只需依靠自身公积金缴存人资格，即可向银行申请信用消费贷款，在传统“房贷优惠”的基础上，为缴存公积金增加新优势。
据介绍，这款公积金网络信用贷款直接面向吉林市连续缴存住房公积金2年以上的职工，**高贷款额度可达30万元，**长可贷期限为1年，具有申请便利、无需担保、抵押等特点，申请、审批、签约、放款及还款全部网络在线操作，只需几分钟就可办理完成。
业内人士认为，针对住房公积金的衍生金融产品创新，能够有效盘活“沉睡”的公积金资源，一方面可以促进消费，另一方面能有效缓解公积金缴存人的“贷款难”，满足其装修、治病、应急等短期资金需求，提升公积金制度吸引力。

答：办理银行按揭需要准备的条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
办理银行按揭需要准备的材料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
　　身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

答：个人住房贷款属于抵押贷款
　　一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：
　　1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。
　　2、与售房单位签订的购房合同或协议。
　　3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
　　4、借款人首期房款存款证明及复件。
　　5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

　　二、个人申请住房贷款程序：
　　1、与开发公司签订购房协议。
　　2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
　　3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。
　　4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
　　5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
　　6、办理贷款入账及转存手续。
　　7、到开发公司办理有关入户手续。

　　三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

答：房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有所在地常住户口，有固定的住所;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

答：可以贷款的房屋类型有：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
经济适用房；
成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；
商品房；
别墅；
写字间；
商铺和经营性用房；
厂房、土地等。

答：信用贷款办理条件：
1、年满18周岁；
2、持有有效身份证；
3、无不良信用记录;
4、有固定工作证明;
5、盖有单位财务章的收入证明;
6、其它财力证明，如房产、汽车、股票、债卷等；
7、社会养老保险证明；
8、提供两名联系人。
前5个条件必须具备，即可申请信用贷款。
如果你进行了信用贷款后再申请房贷，那么在查询到你的负债情况之后很大情况不会给你通过的，或者会给你贷很少的款，除非你的信用贷款贷的额度不算高。
总之申请贷款除了信用还是要看个人负债情况的，毕竟负债就代表了你是否具备还款能力。