您的位置: 吉屋问答 > 法律法规 > 政策法规
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 上海买房条件是什么 买房政策是怎样的

    热心网友    2016-05-11 | 我要分享
    我来回答

已有回复:

  • 热心网友 | | 2016-05-11

    上海买房条件是什么?首先,我们先了解上海贷款买房的情况。


    垫首付之后,剩余的房款应怎么样进行银行按揭呢?这是所有低首付项目必须解决的事情,也是购房者最为关心的问题。低首付项目,其主要操作方式包括虚高房价和返还租金两种。
    1、虚高房价型的贷款买房:按照相关规定,首次置业者只能按揭房款的八成。低首付之后的按揭,开发商会以虚高房价的方式来弥补,这样才能顺利地进行按揭。据了解,大多数低首付项目都是采取这种虚高房价的方式来操作。在这样的低首付交易中,购房者需要和开发商签订两份不一样的合同。一份是实际买卖合同,其房价和首付金额都是真实价格。另外一份合同就是为了进行银行按揭而签订的。
    2、返还租金型的贷款买房:除了虚高房价之外,还有一种返还租金的低首付方式。这种方式主要集中于一些租赁比较活跃的投资型小户型单位。返还租金的方式要简单很多,房子按照正常的首付比例签约,进行银行按揭等。购买房子后,开发商答应返租该房子一年或者两年,而且租金直接抵扣首付款。这样你就以提前支取该房子一年或者两年的租金,换回较低的首付。

    0 | 0 | 0回复

153213位专业房产经纪人为您在线解答