北京买房条件是怎样的 买房政策如何

答： 北京买卖房政策做为一个购房者，时刻关注购房新政出台是必要的，只有了解**新的购政策我们才能把握**佳时间购房。

外地人在北京买房的条件有哪些?
1、身份证、结婚证和户口本。
2、有北京合法有效的暂住证;
3、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。
4、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。(社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。)
6、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

答：只有商住两用房和小产房不在限购范围之内 您可以买

答： 北京人群密集，住房严重供不应求，北京市因此出台了一些规范北京买房人群的政策。那么，北京买房条件有哪些？北京本地人与外地人买房的规定有哪些不同？

“京十五条”规定：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
现在外地人在北京买房条件需符合以下条件：
一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二：有北京合法有效的暂住证;
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

答： 北京针对外地人购房的情况，其购房资格条件是怎样的？外地户口如何在北京买房，让我们看看下面的一系列条件吧。

外地户口在北京买房的条件和政策：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、需要身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在**的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。
备注：
1、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
2、北京买卖房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

答：肯定是有的啊，现在全国都是这样的哦。