济南二套房**比例是多少 二套房政策是怎样的

热心网友 2016-05-11 浏览:2

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热心网友 2016-05-11



日前有媒体报道,居民购买第二套商品住房的**款比例从目前的40%将提高到50%。记者从我市各银行了解到,目前还未接到任何调整的通知,不会把二套房**比例上调至50%。
记者了解到,工商银行、农业银行、建设银行、招商银行目前二套房**比例仍然执行为房款总额的40%。各银行相关负责人均表示,暂时没有调高的打算。
据介绍,早在今年5月底,山东银监局就下发了关于规范个人住房贷款业务的通知,紧急叫停包括二套房贷在内的多种违规行为。通知明确规定,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他申请贷款购买第二套及以上住房的,**款比例不得低于40%,且**款比例应随套数增加而提高。
经十路附近一房产销售处员工告诉记者:“只要是第一套房贷过款,那么现在第二套房**必须是四成。但还没听说过哪家银行要求第二套房**五成。”记者采访了解到,此前山东银监局规定,二套房“贷款利率在基准利率基础上按风险合理确定”,所以,目前我省各家商业银行对二套房贷的利率政策并未统一,但多数银行的二套房贷款利率是在基准利率基础上上浮10%。
尽管济南二套房**并未上调至50%,但我市各银行认为,明年二套房贷将收紧并非空穴来风。刚刚发布的“国四条”中规定:“要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险。”从市场效果上看,二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低,是调控**重要的环节,效果也明显,因此,在后续细则上非常可能对二套房贷施行从紧的政策。


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