上海第二套房贷款有哪些

热心网友 2016-05-11 浏览:43

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热心网友 2016-05-11

许多人都有疑问,如何认定自己是买的二套房呢?其实政府对二套房的认定已经做了规定。搜房网小编就带您了解一下,什么才是二套房,在上海二套房贷款利率有多少?

二套房的确认是所谓的认房认贷,认房,即主借款人及所有共有权人名下,在房管局所能查到的房产不能超过一处,这里要注意,是以家庭为单位,即可以简单的理解为以户口簿为一个查询单元,但夫妻无论是否在一个户口簿上,只要一方名下已有房产,再买即算二套。但已经买卖过户给别人的则不再计算。
认贷,即只要主借人及所有共有权人曾经贷款买过房子,无论商业还是公积金,即使已买卖过户,仍认定为二套。
上海二套购房只能贷款四成;且利率上浮10%。即在目前基础上公积金基准利率:4.5,商业贷款基准利率:6.55,基础上上浮10%
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