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155****3002 2016-05-11 浏览:9
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144****4838 2016-05-11
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杭州限购政策的内容是什么?杭州限购政策有哪些看点?
二○一一年二月二十八日 杭州限购政策看点: 对于一些定位高端的楼盘,居住人群的价值观、文化、生活习惯不一致的社会性问题肯定是存在的,但是就像一个楼盘里有高层、多层、排屋别墅一样多种产品形态,兼容性的问题是需慢慢磨合的。 杭版细则没有北京版严格同宁波版较相似。此版细则在很大程度上把改善型给限制了,但对于首次购房以及豪宅的影响会比较小,对于豪宅方面,有充足资金在手的人购买的渠道也会多一些。 “限购令”并不是不能购买,而是能够新购买一套,同时此政策的实施期限并未做明确的规定,还是具有较大的弹性,这对于自住和改善型购房者影响不大,但是对于投资客将会产生一些影响。新政**大的影响是针对购房者心理预期,它将再次增加购房者的观望情绪,楼市再次进入观望状态。 这次细则的落地,首先表现出来的一定是售房的成交价和成交量的双双下跌,很多改善型的客户都会被包含进去,这个政策也是采取一刀切的方式。总之我觉得只要地方财政与土地财政是挂钩的那么房价永远别想下来,除非国家愿意刮骨疗伤。 新政落地,章惠芳建议已经掌握了一部分客户的开发商可以依照进度开盘,抢先抓住其中还没限购到的客户,她称尽早开盘才是求生之道。而对于不急着推盘以及手头上还没掌握大量客户的开发商可以再等一等,避一避风头。 对于细则的影响方面,毕总认为限购限贷政策的生效把投资、投机性需求挤出楼市,同时也误伤了部分改善性需求,将导致市场需求锐减,成交下滑。并指出限购限贷是一项行政措施,本身不会持续太久。
购房限购政策是什么呢?
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