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热心网友 2016-05-11 浏览:21
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热心网友 2016-05-11
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商品房公摊比重占比怎么计算 商品房公摊该占多大比例
商品房公摊一般多少 又该如何计算呢
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西安商品房公摊比例是多少 如何正确计算
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商品房公摊一般是多少 如何计算得到的
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%,以一套100平米的商品房为例,其套内面积为85-90平,公摊面积为10-15平米;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准,这几点各位业主需要特别注意。 商品房公摊面积如何计算 房屋公摊面积的计算公式:房屋的总建筑面积乘公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右,高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。 购房者如对面积认证有异议,应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证,如已通过认证,可到测绘大队查阅相关资料内容,否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作,房屋认证以整幢楼为单位,一般不接受散户的测绘委托,如进行法律诉讼,测绘大队接到法院委托进行测绘,费用由委托方承担。
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