贵阳房产证明范本怎么写 无房证明应该怎么开

答： 《房屋证明的格式》证明书

房屋产权证明
在年月日， 出全资在 购买住房(或者其他房)一套(或者几套)，因为特殊原因，取得 的同意，暂时以 的名字，进行房屋产权登记。
非经 同意， 不得擅自处分者房产。
非经 同意， 擅自处分者房产的，应当赔偿 的该房产在被处分时的所有损失及该所有损失的50%的惩罚性赔偿。
注明：
1 本证明的纸上，不得再添加任何文字符号。
2 本证明，一式两份，同等效力。双方各持一份。
双方签章：
见证人签章：
年 月 日。
 
***房产证明
我公司系**公司**分公司,因经营需要,营业地址由原“**区**大道**号”搬至“**区**大道**号”，其他经营范围、经营方式不变，现申请予以变更登记，请贵局核实办理为感!
特此证明!
附：公司《房屋产权证书》(或《房屋租赁合同》)复印件壹份
**公司**分公司(章)
二OO七年九月十八日
无房证明
兹证明我单位同志，身份证号码属无房户。
情况属实，特此证明。
公司
(公章)
年月日
房 屋 所 有 权 人 证 明 书兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地证编号为：_____________________。 证明单位盖章 ……
产权证明
XXX的经营场所由------偿提供，地址位于------。租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日。产权属-XXX所有，因-------------暂时不能提供房产证明，租赁期间如因房屋产权发生纠纷，其责任由XXX承担。
产权单位盖章
X年X月X日
1 此事的风险较大。
2 原创范文。可以修改。

答：甲乙双方协商认可在甲方产权证未取得的情况下就该房产交易签署《房屋买卖合同》、《居间服务合同》及其相关法律文件。交易房产的面积、物业地址等相关信息以下发后的甲方的产权证为准。如甲方产权证所体现的面积、物业地址等相关信息与前述合同约定不符，甲乙双方应根据产权证相关信息重新签署《房屋买卖合同》及《居间服务合同》，但房屋交易价款及其他条款不变。
其他的和有房本的合同一致，主要上面的条款要在合同里体现。

答：需要

如果没有房，需要开无房证明，可以给予税收优惠，否则无法获得税收优惠的。
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

答：情况不同，区别对待：

1、双方的户口不在同一地点，如果房产证是要夫妻共同拥有则需要双方提供无房证明。

2、主要看房产证上的所有权人是谁，所有权人必须提供无房证明。

3、非户籍家庭的夫妻均需回户口所在地办理，一定要在户口所在地的房管部门开具，因为目前我国对房产登记信息还没有全国联网，在非户籍地区无法查询个人的房产登记信息



扩展资料：
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局办理的。购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各办理一份的。

二、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局办理无房证明。

三、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。

答：一、到房产局开无房证明需要带夫妻双方的身份证和户口本原件。

二、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明。

“无房证明”的操作流程大致如下：

第一步：办理交易递件;

第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;

第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;

第四步：房管局出具区域没房证明查册;

第五步：出具税单。

答：一、到房产局开无房证明需要带夫妻双方的身份证和户口本原件。

二、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明。

“无房证明”的操作流程大致如下：

第一步：办理交易递件;

第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;

第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;

第四步：房管局出具区域没房证明查册;

第五步：出具税单。