房屋应急资金有什么用途 天津什么情况下可使用

答： 据天津市国土房管局2016年2月21日消息，为了进一步完善房屋专项维修资金管理制度，保障房屋共用部位，共用设施设备的维修和正常使用，天津市本月起实施《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》。

房屋应急资金是干嘛用的？
据相关负责人介绍，房屋应急解危专项资金应当用于物业项目共用部位、共用设施设备保修期满后的应急维修，不得挪作他用。
哪些情况下可以使用？
发生以下情形之一的，可以使用：
第一，局部屋面和外墙渗漏、外墙脱落等受益范围、责任人无法界定；
第二，突发电梯故障、排水管道破裂漏水等影响业主正常使用和住用安全；
第三，消防设施、设备监控系统、围墙、大门损坏，局部道路破损、塌陷，影响业主正常使用和住用安全；
第四，经业主大会同意的其他共用部位、共用设施设备紧急维修项目，物业服务合同约定应当由物业服务企业承担的维修内容除外。
申请使用的流程是什么？
首先，提出申请，业主委员会或者其委托的物业服务企业根据业主意见，以书面形式向项目所在区县房管局提出申请；
第二，查勘备案，区县房管局派人到项目现场查勘、确认后，出具核实意见，对属于房屋应急解危专项资金使用范围的予以备案；
第三，组织维修，业主委员会可以委托物业服务企业自行维修或者选择施工单位维修，也可以委托区县房管局组织代修，电梯、消防等维修项目，维修单位应当依法具备相应的专业资质；
第四，验收结算，工程验收合格并按规定完成审价后，由物业服务企业或者施工单位办理工程结算，工程费用经业主委员会确认后，从该项目的房屋应急解危专项资金明细账户中列支。
此外，业主委员会或者物业服务企业应当在工程结算前向业主公示该物业项目房屋应急解危专项资金的使用情况，公示期7天。

答：(一)购买房改房
(二)购买二手房
(三)单位集资建房
(四)购买商品房或经济适用房
(五)建造、翻建自有住房
(六)大修自有住房
(七)归还住房贷款
(八)提取公积金支付房租
(九)单位办理节能减排职工住宅保温层加筑项目
(十)离退休提取
(十一)死亡提取
(十二)解除劳动关系提取
(十三)部分或完全丧失劳动能力提取
(十四)出国定居提取
(十五)职工被判处刑罚,并与单位终止劳动关系提取
(十六)缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病,且家庭生活困难,医疗保险不足以支付治疗费用需提取住房公积金的
(十七)缴存人子女考取大专院校,因家庭生活严重困难,无力缴纳学费需提取住房公积金的

答：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，应当交土地使税。出租场地不用交土地使用税。

答：房屋存在严重安全隐患的情况下业主可以退房。

答：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

答：这个问题，在正式拆之前，你肯定是不会得到答案的。别说十年了，有的就是三十年了，也不见得会拆，或者是什么时候会拆。 一般拆迁，都是因为和整体的市政规划联系在一起的。对老百姓而言，现在拆迁还是比较划算的，所以，如果可以提前知道什么时候会拆，那投资客还不行动起来了