您的位置: 吉屋问答 > 法律法规 > 政策法规

已有回复:

  • 热心网友 | | 2016-05-11

    放眼2016年,在楼市政策和货币政策持续宽松的背景下,老百姓入市意愿持续复苏,住宅成交量将会继续增加,房价继续上涨短期内无法改变,二三线城市的表现将决定全国整体楼市环境,也决定了中央政策的走向。

    关于2016年楼市走势,这几个方面需要注意:
    经济政策方面:稳中求进,首要目标是稳定GDP增长。
    2015年12月召开的政治局会议指出,坚持稳中求进总基调,坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险。在稳增长的大旗下,货币政策也将会继续宽松,降准降息的预期仍在,人民币可能继续贬值,但美国进入加息周期,也会小幅制约中国货币政策,不过在2016年尚不会明显显现。
    楼市政策方面: 继续放松,去库存新措施或将出台。
    可分为五点。
    一、深化住房制度改革,结合户籍制度改革和新型城镇化,加快农民工市民化,扩大住房需求。或将有促进农民进城购房的新举措。
    二、住房保障政策,主要是继续推进棚户区改造。住建部公布目标:2016年棚改房600万套,将创历史新高。
    三、收购存量商品房用于安置房和保障房。为了去库存,中央将指导地方政府减少新建安置房和保障房,通过收购存量房,增加货币补偿和分配比重,减少实物补偿和分配比重。达到去库存目的。
    四、信贷政策持续宽松。为了保证首套房和二套改善需求等合理的自主性需求,公积金使用条件可能会继续放松,住房银行、房贷证券化等信贷政策也将继续推进。
    五、财税政策支持合理住房需求。房贷利息抵个税可能会推进。也可能会调整相关房地产税收,比如取消二手房交易营业税。地方政府则会进一步加大引导购房意愿,出台购房补贴或契税优惠等政策,降低居民购房成本,从而有效去库存。
    1:降准降息都是有可能,商贷款利息有可能会降到,比历史最低还最低。
    2:农民享受的进城政策会进一步提高,比如:在基地可抵押,农地可抵押等。

    0 | 0 | 0回复

115004位专业房产经纪人为您在线解答