郑州商品房预售许可证查询方法有哪些 什么途径**便捷

答： 商品房预售许可证非常重要，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。那么郑州商品房预售许可证查询的方法和途径是如何的呢？
郑州商品房预售许可证查询

郑州的预售许可证查询，可以到郑州房地产网查询，也可拨打服务热线咨询。
商品房(现房)销售许可证的取得必须符合的条件
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
申请人需提交的材料
1、房地产开发企业营业执照(验原件收复印件)
2、房地产开发企业资质证书(验原件收复印件)
3、国有土地使用证(验原件收复印件)
4、建设工程规划许可证及红线图(验原件收复印件)
5、建设工程施工许可证及施工合同(验原件收复印件)
6、商品房预售方案
7、需要提交的其它要件

答： 要查询预售许可证及楼盘相关信息，可登录无锡市房产管理局网站后输入楼盘名查询或本人持有效身份证件到房产局办证大厅咨询台查询。

答：一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“成都市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。

二、在搜索弹出的结果中，选择“成都市住房保障和房产管理局--官网”。

三、进入“成都市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。

四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。

五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。

六、出现查询的信息。

房屋预售特征：

(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。

(2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。

答： 济南商品房预售许可证如何查询？

登陆济南建设网（http://www.jncc.gov.cn/），即可查询济南商品房预售许可证。

答：  
有的购买者买的楼盘停停建建，很多因为没有《商品房预售许可证》买房不见房让人很是烦恼，甚至成为烂尾盘。购房者在购买商品房前一定要查询楼盘的《商品房预售许可证》，但是很多购房者不知道如何查询，也不知所购商品房是否在《商品房预售许可证》的批准范围之内。
商品房项目上市预售必须在取得《商品房预售许可证》进行，这也意味着该项目在土地、规划、建设等方面必须取得相关手续。现今市场上不少楼盘在没有取得《商品预售房许可证》便开始违规销售，对购房者来说存在很大风险。

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：
一是在售楼场所实地查看
二是在石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。

答：在售楼场所实地查看；在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。