为什么任志强会说出"房子只能炸掉"这种话

答： 这句话是任志强在一次地产论坛上说的，原话是这样的：“全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看，接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于，这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。”

小编又想起了历史上著名的“倒奶事件”。奶农们宁愿把牛奶倒掉也不愿降价销售，挽回损失。
在这里，我们简单梳理下这个历史上著名的经济学趣事。
那是1929年，美国正经历一战后**大的经济危机，奶农们因为之前牛奶需求的增加开始扩大生产，经济危机出现后，牛奶需求开始萎缩，产能过剩严重。
因为牛奶不易长期储藏。而且奶牛的饲养也需要成本，一边是成本上升，一边是滞销。为了利润，只能提高奶价。
提高奶价导致的直接后果是，农村人不喝牛奶，农村的销量还是下跌，城市的需求也没有增加。剩余牛奶更多，而成本却更高。如果运到更远的地方买牛奶，运费成本已经高于售价。
能免费送牛奶么？
问题是，掏钱买牛奶的那部分人能答应么？
可以降低售价么？
降低售价后，**直接的后果是农村人成为了牛奶的二道贩子，他们将从奶农那里低价收购来的牛奶以低于奶农的售价卖给城市，而奶农给城市人的牛奶定价也保不住。
思来想去，倒掉牛奶、减少奶牛是**好的选择。
房子=牛奶么？
房地产是不动产，是具有巨大投资价值的现金等价物。银行的贷款、个人的贷款都是流向了房地产行业。房子炸掉了，人们住什么？开发商卖什么？银行怎么收回贷款？如果引发系统性金融风险，谁能担责？
当然，任志强担心的主要是三四线城市，这部分城市由于先前的拿地成本较高，已没有多少下降空间。而中国楼市大多数库存也集中在三四线城市。当前三四线城市的产业发达程度、人口流动状况、城市化水平、人均收入已很难支撑起高库存，任何政策也改变不了没钱的现实！
政府可以补贴么？
中央提出通过鼓励农民工城市化、改革户籍制度等措施来增加住房需求。农民很穷，常年没有缴存公积金的习惯，不动产也就是宅基地和几亩田地而已。怎么获得银行贷款，甚至连**都是问题！有地方政府尝试给购房者发放购房补贴？那城市人能答应么？公平性遭受普遍质疑。

答： 猴年房价走势符合你的预期了吗？房价就像一个迷，你永远猜不透。不过，我们还是可以根据过去的房价走势对未来的房价作推测的。有消息称房价上涨如“蹿天猴”，真是这样吗？先跟小南看组数据。

中国指数研究院1月29日发布了1月份全国百城住宅均价，100个城市新建住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点；而同比则上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。
其中，涨幅**高的是惠州，同比上涨了11.73%，环比上涨5.54%；跌幅**高的是湛江，同比跌幅达到了5.15%，环比2.97%。

纵观这几年，房价有两次大的上涨趋势，一次是在2010年，另外一次是在2012年年初。到如今，2015年开始，在经过一段时间的下降后，房价开始上涨。从房价涨跌周期看，2016年的房价，上半年或继续保持上升趋势，下半年或能回落。
专家建议：下半年出手买房
专家认为2016年的楼市整体会比价平稳，这与中国目前处于降息通道，贷款成本徘徊在低位有关。但对于刚需族而言，下半年可以适时出手。
从另一方面来讲，政府大力去库存，加大保障房”、“廉租房”的建设和供应力度，惠民政策或许会接连出台。刚需一族可以看准时机再出手买房。
任志强：不要等，有钱该买房就买房
地产大亨任志强认为，对于买房这个事，不要等，有钱该买就得买。他认为原因有两点，其一，房地产不会轻易崩盘，只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨。其二，他认为中国经济不存在下行通道的问题，所以房地产也不会是下行通道。
简单来说，他坚信房地产不会垮，政府会保底，有钱买房，房子总会**。

答：这个正常呀,人的视觉问题,

答：独栋别墅独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
联排别墅也就是常说的Townhouse，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，户户联成一排，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，有自己的院子和车库。
Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。叠拼别墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

答：安置房几大优势受追捧
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，**比率与经济增长周期吻合，升幅较快
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

答： 很多初次买房的业主，或者装修小白并不清楚"简装房""精装房""毛坯房"是什么?有什么区别？今天小编一贴普及何谓“简装房”？“精装房”？还有“毛坯房”。
“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了**基本的装修，配置了**基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。

购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。
“精装房”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。

但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。
买房装修的时候搞清楚这个**基本的分类，能省三分之一的事儿！