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  • 热心网友 | | 2016-05-17

    2月25日,山东省财政厅、地税局、住建厅联合发布新的契税规定。未来住房查询范围确定为意向购房所在的县(市、区)行政区域。

    在以前,首套房认定是在全市范围内,现在只限定到区一级,县一级。以聊城为例,假如你打算在东昌府区买套商品房,而你在开发区有套房子,政府只核实你在东昌府区有没有房产,如果没有,就可以仍定为首套房,享受首套房的契税、营业税等优惠。
    新政规定,首套房建筑面积90平米以下只征收1%的契税,90平米以上同意按1.5%的税率征税。二套房按照90平米1%,90平米以上2%税率征税。目前已经执行。
    这样一来,聊城市民买房能省下不少交易成本,特别是对于改善住房的朋友们来说,二套房契税优惠力度相当大。
    按照聊城现在的房价水平,在主城区外围区域或者开发区、高新区和度假区买一套90平米的房子大约只要40万左右,首付两成只需要8万左右。部分银行也已执行“认贷不认房”,只要你目前没有贷款,银行就可以按首套贷款给出一定的利率优惠,比如和工行、建行、中行、浦发行合作的部分楼盘可以享受9折利率优惠。
    需要注意的是,首付比例的降低,带来的是月供和总利息的上升,量力而为还是必须的。

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