2016年房价走势怎么样 人民日报是怎么说的

答： 中国的房价怎么走，谁也说不清，有人骂任志强，说他总是唱多房价，有人恨谢国忠，说听他的一直在等房价暴跌，房价却一直在上涨。不过房价按现在的行情，仍然有52%的居民认为房价高到难以接受。

不过按照现在的趋势，人民日报认为，至少现在楼市的发展还会遵循以下趋势：
1、一线城市房价还会继续上涨。
中国城市发展缺乏科学规划，大多数是摊大饼式的发展模式。人口集中度高，密度也大。一段时间内难以改变。人口净流入的城市，房价有刚性支撑，再加上经济大环境不乐观，通过货币政策刺激经济发展的同时，也带来房价持续上涨的副作用。
2、全面二孩对楼市影响有限
全面二孩，到底给楼市带来多大利好，这个还没有确切的定论。不过总体是利好的，人口的的负增长给楼市带来下行压力，在日本和西方国家的楼市已经得到验证。如果不实行全面二孩，中国人口拐点也会很快来临。所以，全面二孩，是经济可持续发展，保持人口红利的重大举措，对楼市也是利好。
3、三四线城市堪忧
三四线城市楼市的疲软，让大量中小房企难以生存，未来破产、被收购或者转型将会增加。房地产开发将会进一步集中。而人口外流的趋势在未来一段时间内不会改变，这会加剧三四线城市楼市库存。通过加快农民城市化进城来释放新需求是出路之一，不过在目前，还看不到农民进城买房的重大利好出现。
4、商业地产价值风险
商业地产在互联网时代面临较大冲击，中国电商的飞速发展，让传统百货市场备受冲击。未来购物型商业可能会日益萎缩，职称商业地产的更多是菜篮子和无法被取代的“餐饮、理发、电影”等体验消费。
而在一线城市，同地段的商业和住宅，住宅总是更贵，原因是因为住宅可落户、有学位、使用年限更长且居住使用成本更低。
2016年是供给侧改革的元年，楼市去库存也成为经济工作的重点，我们希望楼市步入良性发展通道，让老百姓能买得起房，有房的人能换得起房。

答：房产税是新加坡政府的一种传统税种，原则上是有房子就得交税，这是对土地这种稀缺资源的一种认可。具体执行中，新加坡坚持小户型、低房价原则，对购买自用房者实行税收优惠，对于富人住房，则收取高倍的土地出让金及高倍的物业费，严格控制高价商品房的比例。
目前新加坡全国大约有84%的人安居在政府组屋中，而商品房的购买者主要是收入较高的二次置业者、投资者或者外国公民。

答：地铁：地铁1号线大望路站,地铁10号线呼家楼站，公交：4.976.973.635.46.115

答：新华社是国家级通讯社，人民日报是中共中央机关报，两者之间互无隶属关系！

答：**的公交车：729(成和园小区-东坝建材城) 在 北京站前街 站上车， 在 水碓路口南 站下车
乘 9(北京西站-金台路) 在 北京站前街 站上车， 在 水碓路口南 站下车

答： 临近年底，各机构关于2016年房价的预测也都陆续推出。今天分享的是同策咨询研究部联合同海咨询发布的数据。2016年，全国将有三大城市圈房价牛气冲天，来看看都是谁？

12月17日，同策咨询研究部联合同海咨询发布的《35个大中城市商品住宅投资价值研究》报告显示，在包括北上广深等一线、省会及重点二线在内的35个大中城市中，供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅有7个，其中房价**高的深圳供需比数字**小，仅有0.57。供需比低的城市，未来房价有可能会继续上涨。详情可见下面表单。
而青岛、长春、兰州、沈阳、贵阳、大连六个城市的供需比均超过3，大连供需比则达到7.18，成为样本中供需关系失衡**严重的城市。
供需比是咋回事？
“供需比小于1.1，表示供需关系处于合理区间，1.1~2之间属于相对均衡区间，供需比大于2.0，就属于供需失衡。”
对于北上广深四大一线城市来说，由于经济发展快，有更多的就业机会，人口持续流入，未来的住宅需求将保持平稳上升，但由于城市规模的限制，供地将会受到一定限制，所以供需比较低。而部分二线城市，如福州、合肥、石家庄这种区域性城市，人口流入较快，其住宅需求也较大。
“供需比低的城市，未来房价有可能会继续上涨。”张宏伟说，以供需比为0.91的上海为例， 2014年常住人口2425.68万人，人口基数多，且处于稳定增加状态；由于上海是整个长三角地区经济中心，产业聚集效应明显，“因此我们预测上海未来三年的潜在需求达到了1886万平米，在35个城市中位于前列。”
上述报告还显示，在样本中的重点二线城市中，成都、厦门、天津、杭州、西安、南京，供需比排名位于中上游。“他们的经济发展程度较好，基本上属于人口导入型城市，也具备一定的投资价值。”张宏伟认为。
根据调研，对于部分供需比大于2.0的城市，且由于其经济放缓人口外流加速，未来市场容量小，这样的城市往往也面临较大库存压力，风险已经累积较多，开发商和投资者都要提高警惕，该类型城市主要包括太原、呼和浩特、贵阳、兰州、长春、沈阳、大连等。
35个大中城市商品住宅投资价值排名

北上广深人口越来越多，房价越来越贵？
以下是**近五年的一二线城市人口流入情况：

注：数据来自各地政府统计公报或人口普查数据。 单位：万人。
如果和中国人口密度图结合，就是以下这个分布：

【人口流入呈现三个规律】
第一，高度集中在三大都市圈。
人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，渤海湾有京津。
长三角上海+苏州+杭州+南京+宁波+无锡+常州=流入863万人。
珠三角广州+深圳+东莞+佛山=流入796万人。
渤海湾北京+天津=流入684万人。
放在全世界来说，这三大都市圈所拥有的人口数量都将是进入前三名的。
第二，非都市圈人口，流入集中在五大枢纽城市。
流入人口超过100万的城市中，只有郑州、成都、重庆、厦门、武汉五大城市不在三大都市圈。
其中的成都、重庆、武汉，这三大城市是近年来GDP快速增长的明星城市，分布在长江中上游的枢纽位置，既是国家规划中成渝都市圈、长江中游城市群的核心，又得益于近年来沿海产业转移的东风，出现在榜单上一点都不意外。
意外的是郑州和厦门。
第三，其他二三线城市，人口流入速度缓慢，甚至停滞。
35个主要城市合计流入3778万人，其中前13个大城市就流入了2832万人，后面的22个二线城市，则只流入了946万人，相当于总数的25%。
事实上，这22个二线城市，基本上都是各省的省会，或者经济中心，那么可以想象，省会以下的三四线城镇，人口的停滞或者流失将不可避免。
那么，是否是人口越多的大城市越适合安家呢？
并不完全如此。
35个一二线城市中，流入缓慢的有人口千万级的石家庄和哈尔滨（楼盘），流入快速的也有中等规模的东莞、佛山、厦门。
但是，如果我们换一个角度，从都市圈的角度而言，确实是人口越多的大“城市”，越适合生活。
因为在这三大都市圈里，城市与城市之间紧密联系在一起，互相叠加，专业化分工协作，经济效率更高，工作机会也会相应的变得更多。