如果房价暴跌 会选择断供吗

答： 深圳的房价已经领涨全国楼市，2015年全年暴涨超过50%，不断有人参与炒房。据媒体报道，有很多的联合出资炒房者，凑完**后，只剩下一两年的月供资金。假如房价转向，他们还能继续扛住还款么？刚需们能坚持还款么？又会有多少人断供呢？

中国人有个良好的传统，即使自己饿着肚子，也要按时还上银行欠款，别说你不信，数数你周围的“房奴”们，有几个敢不按时还贷。说句不中听的，担心中国人断供是不是有点咸吃萝卜淡操心的感觉。
上面说的是楼市在正常年景，如果楼市出现比较大的跌幅呢？如果跌了，有多少人会断供呢，以至于银行坏账率大幅增加，出现金融风险？
早在08年左右，深圳市出现了一次小幅的下跌行情，跌幅达到了1000块左右。对于深圳的房价而言，1000块钱还不算很严重，但当时出现了个别业主打砸售楼处，抗议房价下跌等情况，被媒体曝光后，引发了小范围的紧张气氛，误以为要断供而已。
买房需多少启动资金
我们可以算一算，买一套房三成**，再加上各种税费占一成、收房后装修入住费用占一成，至少要付出五成以上。如果断供，会怎样？装修完毕的房子归银行了。
房价在下跌10%或20%时，选择主动断供，基本上是没有经济学常识的理财小白才会做的。一套200万的房子，**就掏了60万，税费10万，装修30万，50%的钱都花了，会因为房价的小幅下跌而断供么？咬牙坚持才是明智的选择。
跌去50%，要断供么？
如果房价跌去50%，按上文200套房的房子来算，当前价值只有100万，我还要再掏100万去兑付亏损么？按照等额本息还款方式，我重新买一套房子的利息成本都比坚持还款的成本要低，那么要断供么？
信用问题
断供带来的直接影响是，银行不会再提供任何贷款了。不光是房贷，各种贷款都拿不到了。央行的黑名单里有你，干啥啥不行了。这是主动断供的风险。主动断供是一种利弊权衡后的带有主观能动性的行为；而被动断供则是没得选择了，容不得考虑了，不得已断供的。
银行不会有损失
你的房子在办理房贷时，已经将产权抵押给银行了。如果房贷还了几年，因为房价下跌中途断供，银行便有权处置你的房子，这套房子的市值虽然跌了一半，不过你的**已经还了一半了啊！
有风险也是开发商的
楼市在下行时，买涨不买跌的心态，会导致楼市滞销，库存上涨，开发商资金链趋紧，而银行是开发商的金主，都说开发商是为银行打工的。整个2015年，三四线城市库存持续上涨，银行也开始收缩地产贷款，促使开发商为稳定现金流而降价。而买房贷款业务方面，房价跌去一半，也不会造成大范围的断供现象。

答：       房贷断供的危害有：1、在征信系统产生不良的信用记录。2、购买的房产面临被拍卖的风险。3、日常生活的一些方面会受到影响。房贷断供会产生很多不良影响，**好不要出现这种情况。

　　1、在征信系统产生不良的信用记录。在还贷时，如果没有按时缴纳还款，那么在银行的征信系统中，就会被中国人民银行拉入银行征信黑名单，这是个人信用记录的重大问题，以后想申请贷款和信用卡等业务就会非常的困难了。

　　2、购买的房产面临被拍卖的风险。如果房屋贷款发生了断供现象，银行会有一个宽限期，时间是六个月。就是说断供之后，六个月内继续还款，就没有太大问题，但是连续六个月都没有偿还房贷，那么银行就会对法院提起拍卖申请，将房屋拍卖，拍卖所得的金额用于偿还银行贷款以及罚息。拍卖所得的钱款要扣除案件审理费等费用，然后再进行贷款和罚息的偿还。房产所有权人是不会拿到这些钱的，并且还会追加偿还贷款的责任。

　　3、日常生活的一些方面会受到影响。无法按时偿还贷款的购房者，一旦被列入了银行征信的黑名单之后，在日常的生活中也会被影响，在一些企业面试时会调查个人征信信息，如果不通过则不会录用，并且征信黑名单里的人无法乘坐飞机和高铁，会对生活带来非常的多的不便。

　　贷款购房在现在很常见，如果贷款还款时出现断供的现象，**轻会发生银行提醒，追加罚息罚款的情况，重则就会导致房产被拍卖，所以贷款买房一定不要断供。

答：房贷断供严重后果如下：
第一、影响个人征信
一旦戴贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。
第二、产生罚息
如果房产所有人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
第三、房产被拍卖
如果房产所有人出现断供的情况，一般银行会给房产所有人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
第四、经济损失
如果房产所有人断供，一但进入法律程序，那房产所有人就会有很大的损失。因为银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所有人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

答：中断每月还银行的房贷(供楼款) 多数指抄房人

答：如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

答：断供会影响个人征信，影响到个人的工作和生活。严重的，银行会收回房屋，直接按流程拍卖