银行年底放款 吗二套房贷利率**低多少

答：
经历了今年上半年的信贷狂飙，很多银行到年中或三季度已经完成全年指标，银行进入三季度以后放贷明显放缓，包括主动收缩房贷。
工行某支行某资深业务经理日前在接受记者采访时表示，“今年的房贷大战已经临近尾声，目前各家银行，尤其是国有大型银行都在为明年的开门红做准备，多数银行会等到明年年初放贷。”
该经理指出，银行年末在接受客户的房贷申请后，会先把**、利率等确定下来，与客户达成协议后，等到明年年初贷款到账。“这也是银行间为了完成指标，争取客户资源的一种竞争方式。”
某国有银行支行网点房贷负责人告诉记者，目前多家银行的二套房利率**低优惠到7.1折，不过得等到明年才能放款。
银行：储备客户未雨绸缪
银行年末主动收缩房贷有多方因素。工行某支行某资深业务经理在接受记者采访时表示，银行在第四季度惜贷是惯例，把年末作为信贷规模的控制期是房贷变化的一大重要原因。
另外，监管部门对银行资本充足率、拨备覆盖率要求的提高也令一些银行不得不控制贷款节奏，多数银行今年的房贷业务在三季度完成，“银行会为明年的房贷业务未雨绸缪。”
该业务经理指出，银行目前一般会通过收紧资本金留存预备明年的信贷扩张，现在主要任务在于储备明年的客户，为元旦以后的房贷业务指标提前“做功课”。
该业务经理进一步表示，目前各家银行，尤其是国有大型银行都在为明年的“开门红”做准备，多数银行会等到明年年初再放贷。银行在接受客户的房贷申请后，会先把**、利率等确定下来，与客户达成协议后，等到明年年初贷款才会到账。
一段时期以来，市场屡屡猜测房贷政策可能会有调整。银监会副主席蒋定之曾在上月2009北京国际金融论坛上表示，房贷政策没有改变。
在日前召开的2009中央经济工作会议上，明确提出要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。在该定调下，市场有观点认为，政府短期内很难出台对住房消费和房地产投资不利的政策，自住和改善性需求的优惠政策将延续，预期明年初的房贷将重新放松。
二套房贷利率**低7.1折
临近年末，市场上一度传出过银行收紧二套房贷的风声。上月，记者在走访各家银行进行二套房贷调查时发现，除**严守四成外，在二套房利率执行方面，多家银行均出自年底控制信贷规模增长的需要，制定不同的利率执行标准，一般在8折以上，更有国有银行完全按基础利率的1.1倍执行。

答：按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

答：在房贷业务上，兴业银行算是同类银行中利率较高的。即便多家银行都下调利率时，兴业仍很坚挺。“首套房利率上浮10%

答：目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

答：贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任。

答：买房子贷款哪个银行利息低
目前各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4．35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4．75％、五年以上为4．90％，大家可以参考一下。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
1、招商银行
如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
2、中国银行
中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。
中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。