武汉二套房政策是什么 武汉二套房公积金贷款条件是什么?

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• 武汉二套房政策是什么 武汉二套房公积金贷款条件是什么?

  答： 武汉市二套房公积金贷款条件同样是以家庭为单位，但相比商业贷款认房又认贷而言，目前武汉公积金贷款仅认贷。
  
  武汉市二套房公积金贷款条件同样是以家庭为单位，但相比商业贷款认房又认贷而言，目前武汉公积金贷款仅认贷。安经理进一步解释道，公积金贷款相对商业贷款是独立的，在通过购买资格审核的前提下，只要夫妻双方都尚未使用过公积金贷款，那么就可以算作首套房，但一旦使用过公积金贷款，无论夫妻双方名下是否还有房产，都属于二套房，**比例60%。
  搜房网友鱼爱才：搜房网记者您好，我和老公目前名下已经有一套房子，是纯商业贷款，目前还没有还完，再买一套用公积金贷款，可以算做首套吗？
  买房360：“鱼爱才”您好，只要你和你老公都没有使用过公积金贷款，那么就可以算首套房。
  在利用住房公积金贷款受益人群中，中低收入家庭占到近80%。
  记者昨从武汉市公积金中心获悉，截至去年底，武汉历年累计归集(缴存)的住房公积金，已达808.76亿元！
  若按缴存额度对缴存人群以高、中、低三档分类，武汉“中、低缴”人群缴存金额占比为53%，但其贷款总金额和户数占比却接近80%。
  这意味着，武汉高额缴存公积金的群体，正在为中低收入群体买房提供“补贴”。同时，武汉公积金贷款30岁以下年轻人是主力，体现了公益性。
  
  1个回答 2016-05-30

• 武汉购买二套房政策是什么 武汉购二套房**怎样才可以享受优惠利率

  答： 武汉购二套房**多少政策相比以前有松动，此前，武汉购二套房**多少住房政策规定贷款利率要在基准利率上上浮10%。现在，武汉购买二套住房政策变为家庭中的父母购买二套房时只要符合“普通自住房”或“改善性住房”条件，就可享受7折优惠利率。武汉购二套房**多少而如果该家庭中子女已经成年，以子女的名义买首套房可享受七折利率优惠，再买第二套房又可比照首套房优惠。
  在中央出台“救市”之后，2008年10月，武汉市迅速出台了《进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》，意见规定：1、金融机构对个人首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其商业贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点;2、凡首次申请住房公积金贷款购买住房的贷款个人全部按20%**款比例执行;3、凡为家庭中年满18周岁子女首次购买的住房，可比照首套住房贷款政策执行。
  央行在去年10月27日出台了房贷新政，在这之后，武汉各个楼盘都明确表示，购房者只要是首次购买普通住房，都可以享受0.7倍的优惠利率，江城各商业银行也不再遮遮掩掩，光明正大的表示的确如此。
  既然去年10月27日之后签定购房合同者可以享受到7折优惠利率，那么，存量房贷(存量房贷，俗称“老房贷”，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分)是否可以享受0.7倍优惠利率呢?各媒体对此进行了广泛报道，并提出了种种猜测，而拥有“老房贷”的购房者们则一直在迫切等待银行的执行政策。
  截止目前，武汉市的购房者四种情况能够享受到住房贷款0.7倍优惠利率：
  一、武汉市人均居住面积低于28.25平米的居民，再次购买普通住房(均价7000元以内且总价100万以内)，可享受0.7倍优惠利率。
  二、已结清前一套房屋的贷款，再贷款买房以改善住房条件的也可以享受首套房优惠利率。
  三、凡为家庭中年满18周岁子女首次购买普通住房，可比照首套住房贷款政策执行**两成、0.7倍的优惠利率。
  四、拥有存量房贷者可以享受0.7倍优惠利率。
  
  1个回答 2016-07-20

• 武汉二套房公积金贷款**利率

  答：目前，武汉市对公积金贷款购买二套房有明确规定，家庭现有住房面积在140平方米以下的，使用公积金贷款购买第二套房，**六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。不向购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金个人贷款。
  武汉市公积金贷款额度与比例及计算公式：(一)一手房公积金贷款额度与比例
  1、购一手房首次申请公积金贷款的校友录，**高贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);
  2、第二次申请公积金贷款购一手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，**高贷款额度为50万元，**高贷款比例不超过房屋总价的40%。(二)二手房公积金贷款额度与比例
  1、购二手房首次申请公积金贷款的，**高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在 21-30年(含30年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的**低价格为准;
  2、第二次申请公积金贷款购二手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的天龙八部，**高贷款额度为50万元，**高贷款比例不超过房屋总价的40%。(三)商贷转公积金贷款额度与比例
  商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。
  相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前” 等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。
  限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高**款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的**款比例和贷款利率。”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。
  6个回答 2014-02-23

• 二套房可以公积金贷款吗？?二套房公积金贷款政策是什么？

  答：需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，
  
  如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，
  
  需**六成（公积金组合贷款需**七成）；
  
  首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。
  
  
  3个回答 2019-03-06

• 武汉二套房认定标准是怎么样的？武汉二套房还有什么政策？

  答：首先看你是否是二次置业,以你个人家庭为单位,你年纪大于18岁且未结婚的情况下,你首次置业,就不是二套房,换句话说,如果,你结婚了,就是以你家庭为单位,如果,夫妻双方都没有购房置业,那也是首次置业,如果,一家庭为单位,有人名下已经有的房产,在次够买就是二次置业,如果,家庭名下没有房产,可以去开个无房证明,过户的时候会审查的.武汉现在目前还不算是非常的严峻,只是限购,限贷,在其他的没有多大的问题,一般都能解决
  5个回答 2014-04-19

• 武汉怎样进行二套房认定 二套房认定查询方法是什么

  答： 近日，武汉市房管局正式发布该市武汉个人购买第二套房认定查询办法。武汉个人购买第二套房商业银行可向房管部门查询借款人家庭住房信息，若后者名下登记有房产，都将被视为二套房而不能享受低**和利率折扣。根据规定，武汉市房产信息中心将负责统一受理各商业银行的查询申请，武汉个人购买第二套房对借款人本人、配偶及未成年子女名下办证房产和已备案的购房合同进行查询，查询结果应包括借款人家庭已拥有的权属证书号或合同备案号、房屋面积、发证或备案时间以及住房总套数、总面积等，作为银行确定购房**比例和贷款利率折扣的依据之一。若无查询结果，则注明“无查询记录信息”。
  商业银行申请查询时，应提交借款人家庭成员姓名、身份证号码及联系方式等，如借款人家庭已拥有住房，还需填写相关房屋信息，另加借款人签署同意的授权书等。如果借款人对查询结果有异议，可持相关资料向房产信息中心申请复查。银行、个人申请查询住房信息都需交费，具体标准将由物价部门另行制定。
  武汉市房管局人士介绍，全市只要在市房管部门的发证系统和备案管理系统里“留底”的房屋都将列入二套房查询。目前，市房管局正在建立专门的查询系统与银行对接，但还有一些准备工作没有完成，预计全市范围内全面开通查询还需一个多月时间。
  业内人士认为，二套房认定查询系统的启动可弥补武汉市“认房又认贷”中存在的漏洞，有利于进一步遏制楼市投机行为，稳定房价。
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  1个回答 2016-07-20