重庆开发商年底有哪些新策略 明年房价会不会断崖式下跌

答： 年关将至，主城楼市淡季不淡。在政策持续宽松大背景下，开发商放出买贵补差、商铺5折等大招，以图打消购房者观望心理。二手房源也出现议价空间更宽松现象，改善型房源需求重新抬头，推动二手房市场整体再度攀升。

新房子买贵了双倍补偿
为了去库存，一些地产界的大亨在年底放出了大招。打出“新房子买贵了双倍补偿”的优惠广告。作为重庆房产界大亨，其公示买贵补差房源，承诺对《买贵补差房源明细表》房源买贵补差1年，即2016年12月前明细表中房源销售总价不低于年末大促销总价。如果业主发现公示房源中任何一套房源在2016年12月31日前实际销售成交总价低于大促销总价，将按该套房源实际销售成交总价中的差价，以现金形式双倍补偿。
其它开发商也在年终加大促销力度。保利促销重点放在商业地产上，针对旗下商业项目推出抢保利5折**重磅活动。更有些开发商的项目推出团购惠10万元举措。
二手房三居室关注度**高
年末历来是二手房市场淡季，但市场数据显示，不少二手房源出现议价空间更宽松现象。搜房网数据显示，上月二手房市场在经历10月冲刺大涨之后，挂牌量出现阶段性微幅下滑，当月重庆二手住宅挂牌量335206套，环比微跌0.28%。上月挂牌均价7416元/平方米，环比下跌43元/平方米，跌幅0.58%。
分析人员表示，11月重庆二手房挂牌量和挂牌均价环比微降，总体表现平稳，呈现淡季不淡特征。从户型搜索量看，三居作为改善型户型一直是网友关注度**高的户型，11月仍旧如此。
业内表示，去年底以来央行连续6次降息，平均每隔两个月下调一次，令贷款客户还本付息压力大减，也给楼市成交带来机遇。越到年底，越多大户型二手房源会出现议价空间更宽松现象，目前市场对于改善型房源需求旺盛，中产阶层乃至高收入人群，都可能成为农历春节前成交主力，推动市场整体再度攀升。重庆晚报记者 陈富勇
明年下半年房价 或断崖式下跌？
12月6日，中国社会科学院发布**新报告称，房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，可能出现一波断崖式下跌。商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强。
报告认为，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台情况下，有鉴于2015年商品住房销售接近2013年峰值，改善性需求大幅释放，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。

答：房价短期内难以下降。
房价回落很难，
如果房价降，也必须这个周期过去，估计至少一两年。如果急用或投资，建议应现在购买。

答：2/3月份市场会好

答：由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。
以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。

答：没有跌稳中有涨！！！！！！！！！！！！！！

答：是否要违约金就要看你们当时的合同约定，可以向开发商讨要补贴，深圳已经出现过给亏损用户补贴，但是要纠集一批和你一样的业主去找开发商要才有机会。
北京出现过为要补贴打官司的案例，但是业主败诉。从合同角度开发商是不可能承担房屋贬值损失的，你违约不买房了，**也很难要回来的。