上海浦东新房房价趋势如何 有没有持续上涨

答： 国家统计局今日发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，与上月相比，70个大中城市中，房价上涨的城市有68个，而这其中，上海的涨幅全国**高，环比上涨3.2%。浦东作为上海新房市场的供应和成交**为集中的区域之一，有不少楼盘**新报价较前几个月或去年都有不同幅度的上涨。
**为明显的是2号线唐镇的毕加索小镇，主推的小3房去年下半年总价一度跌至150万，而**近加推的同样产品，总价则升至210万上下，甚至还一房难求。其他版块如周康，区域内的楼盘大多集体跟风涨价，目前均价都普遍在17000元/平米之上。

答： 近来，省市统计专家及业内人士，对省城房市价格及其走向进行了如下分析。
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销售价格增长3.9%。
数字：省统计局提供的**新资料显示：今年上半年，本市房屋销售价格走势与全国基本一致，处于上升态势，同比上涨3.9%，涨幅高于去年同期0.9个百分点，涨幅在全国属于中等偏下。其中，新建商品房上涨4.2%，其中住宅上涨4.3%，非住宅上涨3.9%。值得注意的是，在住宅中，普通住宅涨幅较高，同比上涨5.4%，高档住宅则上涨3.9%；在非住宅中，商业娱乐用房上涨达6.1%。同时，受新建商品房价格上涨的影响，二手房住宅也涨了3.1%。
分析：影响本市房价上涨的原因主要有：一是受全国房价上涨的影响；二是运城人购房主要看地理位置，**房价明显攀升，而市区土地供应量越来越少；三是成本推动，如土地、建筑材料、土地增值税等；四是太原人传统观念较深，认为房子是不动产，随着时间的推移房价必定**，具有投资价值。有经济能力的人，尽管有房子住，仍然投资买房，需求旺盛拉动了价格的上涨。
租赁价格上涨4.4%
数字：房屋租赁价格同比上涨4.4%。住宅类的租金依然**高，上涨达6.9%，其中，普通住宅上涨6.8%，而高档住宅上涨7.4%；写字楼同比价格持平；工业仓储用房上涨1.4%；商业娱乐用房上涨2.8%。
分析：本市住宅租赁价格的变动既受新建商品房价格上涨的影响，运城房地产也有市场供需关系的因素。从地理位置看：比如**、医院、商业发达的地区房租价格往往较高，并且一年一个价，甚至每个月价格都不一样，而房源多数分布在这些地段。从需求因素看，外地来并打工的人员逐年增多，使得租房需求增加，这也是推动房租上涨的一个因素。从投资角度看，一些房地产投资者由于看好未来房价，将手中房源由售转租，也带动了价格的上涨，另外还有一些消费者由于收入较低，无力购买商品房，使得租房需求增加。而随着暑假和新学期的到来，房租价格可能还要上涨。
下半年将“高位盘整”
数字：多数机构专业人士认为，本市住房市场下半年将呈现“高位盘整”的走势，房价总体涨幅将在4%左右徘徊。
分析：在涨价因素方面，今年下半年的商品房仍将以较高的开盘价面市，这一点从已经亮相的市中心区每平方米近万元及边缘区域近5000元／平方米的新项目中可以看出。虽然今年加大了计划开工量，但目前仍有一些计划上半年开工的住宅项目还不能到位，比如，90平方米项目，70%仍在开工阶段，不能大量上市，这抑制了很多中档总价房的需求。
抑制房价快速上涨，已经成为政府管理的主要任务之一，涨幅过快必然引起政府部门在政策等方面进一步干预。今年上半年超过3.9%的涨幅，使不少买房者望而却步，这也对房价继续上涨起到了抑制作用；而股市经过洗礼后也将逐步稳定，从而削弱了房地产市场的投资力度。

答：您好,我知道三林的房租一直很便宜的,楼主有空可以去那里联系看看。

答：你父亲可以用公积金贷款买房。房子不算第一套住房，房产证上必须有你父亲的名字。

答： 潍坊同一区域内，房子的单价可相差50%以上，有“低价扯腿盘”,自然也有“高价拉动盘”。
潍坊，古称“潍县”，又名“鸢都”，位于山东半岛的中部，山东省下辖地级市，与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。地扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，胶济铁路横贯市境东西，是半岛城市群地理中心。地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区的重要交汇处。中国新二线城市，是中国**具投资潜力和发展活力的新兴经济强市。
如今，这座总面积15859平方公里，人口924.7万人的城市，房地产行业正风生水起。
根据相关数据统计，潍坊各区关注指数占比中，奎文区占比22.92%，位居首位，高新区占比21.74%，潍城区占比13.78%。近年来，潍坊县市区经济发展迅速，楼市发展突飞猛进，尤其是寿光、诸城、青州、高密四大百强县备受购房者关注。
纵观潍坊楼市不难发现，房子差价逐渐拉大。在同一区域，房子的单价甚至可相差50%以上，有“低价扯腿盘”,自然也有“高价拉动盘”。
目前潍坊市区的均价在4500元/平方米左右，3000元/平方米出头的楼盘也不少，但销售并不乐观。而沿虞河景观带8000元/平方米左右的房子却销售一空，楼市两极分化越发明显。

高性价比楼盘受青睐
虽然潍坊人均收入相对不高，但是对于住宅品质，购房者的要求绝不含糊。未来潍坊的楼市，高性价比的楼盘一定会受到更多消费者的青睐。
潍坊楼市中，虞河生活城、潍京、大有公馆、茂华爱琴海、九龙华府等热销项目，销售好的集中在110—130平方米的改善型房源。与其他城市不同的是，潍坊的热销楼盘中70—90平方米的中小户型并不占“大头”,户型面积在90—150平方米的中大户型才是市场的主流，随着时间的推移，这种户型占比不断提高。
潍坊房价会上涨吗？
房价上涨动力不足
潍坊属于我国的新二线城市，社会环境稳定，目前市场上的库存较大，而购房者相对来说比较少，库存较大而购房者相对较少，因此，房价想要上涨还是缺乏动力的。
随着经济的发展，潍坊市区发展的规模也会越来越大，这必定会吸引更多的资金和务工人员，再加上潍坊城镇化的发展吸引了越来越多的周边人口，这必定会为市场提供大量的刚需购房者。因此,2016年潍坊楼市将继续稳定发展，成交量或许会提升，但增幅不会太大。
买房你该注意啥？
1.不要以地价判断地段
想要正确判断地段，就需要结合自身的需求，如果是自住房子的话，就要考虑交通的通达度以及相关配套情况。
2.不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在的城市功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。其实，商务区只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，但是开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

答：农民房和农民别墅