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新房
143****3003 2016-06-13 浏览:55
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156****3395 2016-06-13
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2013年楼市车轮即将驶过一半,房价依旧不缓不急地直线上升。6月2日,中国指数研究院发布5月百城房价指数,内地楼市房价连续12个月环比上扬,其中5月南京房价环比上涨1.03% 回顾这悄然走过的近半年时间,房价增幅不得低于人均收入涨幅的这一楼市调控严令似乎并没有给购房者带来深刻的直接体会,倒是“日光盘”“夜光盘”、传统刚需板块相继“脱刚”、未来刚需买房半径将远至禄口机场板块等这些新闻刺痛着普通买房人的神经。走遍楼市,单价万元以下盘相继沦陷的事实,不断让底层的刚需购房者越来越沮丧。 据搜房网数据监控中心取样调查统计,2013年1月至今(6.4),南京楼市房价上涨6.4%,这近半年时间内,南京八大板块普涨,其中仙林江宁两大板块以超10%的增幅领涨,河西和城中板块为房价增幅**低区域。仙林板块半年内房价上涨12.5%,江宁板块则以10.31%的增幅夺得次席。
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新国五条出台至今,已满百天,尽管房价环比涨幅有所收窄,但是房价上涨的趋势并没有改变,这与政策之初的预期相差甚远。对于“国五条”的执行效果,住建部专家与国有大型房企高管在接受采访时均不愿置评,而赞同调控效果不理想的业内专家也认为还应进一步观察再说,可见调控仍处于敏感时期。
如今,上海新房的平均价格水平已经接近“6-4-2”的格局。统计数据显示,2013年5月,全市按环线商品住宅的成交均价分别为,内环内56788元/平方米(同比上涨17.1%)、内外环间36717元/平方米(同比上涨14.7%)、外环外18189元/平方米(同比上涨8.7%)。业内分析师表示,此格局相对固定,基本不受成交结构的影响。
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