武汉房价收入比是多少 排名第几位

答：

上海房地产研究院发布的“全国35个大中城市房价收入比排行榜”显示，武汉房价收入比为9.2，排名14，大大超出了合理区间。有网友根据官方数据和国际标准测算得出，武汉全家人12年不吃不喝才能拥有一套住房，大呼“伤不起”。

根据武汉市统计局统计，2011年武汉市城镇居民可支配年收入为23720元，网友按每个家庭拥有2个劳力计算，以每户买90平米房子为准，武汉市房管局公布的数据显示，2012年2月武汉市住房平均价格为6320元/平方米，由此，武汉市住房收入比为：6320*90/23720*2=12。该数据比上海房地产研究院9.2的研究结果高，表示武汉人全家12年不吃不喝才能买一套房子。
从市房地产中介协会获悉，2000年武汉的房子平均才898元一平米，2006年前，武汉房价每年涨幅都在千元以下，多数年份都只有两三百元，到2007年一下子从3351元跳到5544元每平米。从2000年算起，武汉房价平均每年上涨幅度在20%左右。
网友根据“2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米”，计算了各地的“合理房价”，武汉为3558元/平米。这一略带调侃性质的计算结果，也从一个侧面反映出目前武汉等一些城市房价收入比过高的尴尬。
不少居民表示：“大家都很可怜，要买这么贵的房子，与收入完全不合比例。”房价收入比的比值越高，说明居民攒钱买房的年限越长，也表示居民支付住房消费的能力低。与收入不符的房价意味着居民买房不是一朝一夕就能完成的事，存在一定困难。
业界普遍认为房地产调控的目标正从**初的“遏制房价过快上涨”转向“房价合理回归”，也就是说，“降价”的目标已经越来越明确。
名词解释：房价收入比
是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法。就房价来说，衡量房价高低**合适指标是房价收入比，国际上认为适宜的房价收入比为6—8。在一些发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

答：

大家现在都很关注的房价及收入问题，每年国际统计局都会颁布房价收入比排名，大部分人不是很了解房价收入比如何计算，下面小编为大家整理的关于“房价收入比的计算公式及青岛房价收入比排名”的知识，供大家参考。

房价收入比的计算公式
一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.
2012年青岛房价收入比全国排名底24位
2011 年全国35 个大中城市房价收入比排名
　　排名 城市 房价收入比
　　1 深圳 15.6
　　2 厦门 12.5
　　3 杭州 12.5
　　4 上海 12.4
　　5 北京 11.6
　　6 福州 11.5
　　7 天津 10.4
　　8 广州 9.8
　　9 海口 9.8
　　10 南京 9.6
　　11 宁波 9.6
　　12 长春 9.5
　　13 大连 9.2
　　14 武汉 9.2
　　15 哈尔滨 8.9
　　16 太原 8.8
　　17 南宁 8.6
　　18 沈阳 8.5
　　19 成都 8.4
　　20 乌鲁木齐 8.0
　　21 济南 7.7
　　22 南昌 7.4
　　23 重庆 7.1
　　24 青岛 7.0
　　25 昆明 6.6
　　26 合肥 6.6
　　27 兰州 6.4
　　28 郑州 6.4
　　29 长沙 6.4
　　30 石家庄 6.3
　　31 银川 6.2
　　32 西安 6.1
　　33 西宁 6.0
　　34 贵阳 5.2
　　35 呼和浩特 4.2
　　走势
全国房价收入比将继续回落
2012年中国经济仍在向下调整，GDP增幅仍在探底，企业和居民收入将受到负面影响，居民人均可支配收入增幅可能会出现一定程度的回落。并且，2011年全国35个大中城市中，商品住宅销售均价下跌的仅有8个，但去年以来，中央在多个场合多次强调坚持房地产调控政策不动摇，部分东部一线城市政府如上海、北京提出2012年住宅价格“稳中有降”，预期2012年，东部一线城市房价将持续下跌，东部二线城市房价下跌的阵营将扩大，西部二线城市中部分市场基础较弱的城市房价也将加入下跌阵营，其余中西部二线城市楼价涨幅也将缩小，其中多数将低于城镇居民人均可支配收入增幅。
相关人士判断，2012年全国房价收入比总体上将继续回落，而35个大中城市中的大部分，其城市房价收入比将比2011年有所回落，预计东部一线城市回落的幅度大于中西部二线城市。

答：没有听说过，建议买国内知名品牌的。

答：

近年来，政府频频提及“房价合理回归”。楼市调控也是从严不松，房价的居高不下让很多购房者甚是担心买房问题。日前，上海房地产研究院发布的“全国35个大中城市房价收入比排行榜”显示，2011年海口房价收入比9.8，排名第九。35个城市中有23个城市的房价收入比超出6-7的合理区间，比例接近七成。

前11名均为东部一二线城市
一直以来，房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。在一些发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。相关人士表示，由于我国统计制度存在不少漏洞，我国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大。根据我国的实际情况，该机构认为全国房价收入比保持在6-7属合理区间。
数据显示，2011年全国总体房价收入比为7.4，比2010年全国总体房价收入比7.8减少了0.4个百分点。此外，报告指出，依据统计局口径的房价数据，全国35个大中城市房价收入比排名前11名均为东部一、二线城市，后5名均为西部二线城市，其中，深圳、厦门、杭州、上海、北京、福州房价收入比较高。
与2010年相比，35个大中城市中有21个城市商品住宅房价收入比回落，尤以东部城市居多。值得注意的是，只有8个城市——海口、杭州、北京、宁波、南京、上海、太原、兰州是因为房价下跌导致房价收入比下降，其他城市则是由于人均收入增长速度超过房价上涨速度而导致房价收入比下降。
2011 年全国35 个大中城市
房价收入比排名
排名 城市 房价收入比
1 深圳 15.6
2 厦门 12.5
3 杭州 12.5
4 上海 12.4
5 北京 11.6
6 福州 11.5
7 天津 10.4
8 广州 9.8
9 海口 9.8
10 南京 9.6
11 宁波 9.6
12 长春 9.5
13 大连 9.2
14 武汉 9.2
15 哈尔滨 8.9
16 太原 8.8
17 南宁 8.6
18 沈阳 8.5
19 成都 8.4
20 乌鲁木齐 8.0
21 济南 7.7
22 南昌 7.4
23 重庆 7.1
24 青岛 7.0
25 昆明 6.6
26 合肥 6.6
27 兰州 6.4
28 郑州 6.4
29 长沙 6.4
30 石家庄 6.3
31 银川 6.2
32 西安 6.1
33 西宁 6.0
34 贵阳 5.2
35 呼和浩特 4.2

答： 房价，是考验城市综合发张的重要指标，也是一定程度上影响城市的综合排名。同时，房价无疑是购房者**关心的话题。2012年东莞楼市翘尾收官，2013年东莞楼市持续走红，东莞房价相对稳定，涨跌幅度不大。东莞房价排名情况如何？在全国百城房价排行榜中，东莞房价又居于何位？
2013年1月全国百城房价排行榜 东莞房价排名第21位
国指数研究院2月1日发布《2013年1月中国房地产指数系统百城价格指数》 研究报告，报告显示：2013年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为 9812元/平方米，环比2012年12月上涨1.00%，自2012年6月止跌后连续第8个 月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点，其中64个城市环比上涨，35个城市环 比下跌，1个城市持平。其中，东莞房价均价8948元/㎡，环比下跌1.21%。
东莞2013年1月新建住宅价格环比上涨1.21%，样本平均价格8948元/平方米 ，样本价格中位数8000元/平方米。在全国百城房价排行榜中，东莞房价排名第21。
2013年2月全国百城房价排行榜 东莞房价排名第24位

中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少9个，其中跌幅在1%以上的有9个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有41个，较上月增加3个。其中东莞房价样本均价8973元/ 平米，环比上涨0.28%。
东莞2013年2月新建住宅价格环比上涨0.28%，样本平均价格8973元/平方米 ，样本价格中位数8000元/平方米。在全国百城房价排行榜中，东莞房价排名第24。
2013年3月全国百城房价排行榜 东莞房价排名第23位
中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市 新建住宅的全样本调查数据，2013年3月，全国100个城市（新建）住宅平均 价格1 为9998元/平方米，环比2月上 涨1.06%2，自2012年6月连续第10个月 环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点，其中84个城市环比上涨，16个城 市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌 幅在1%以上的有3个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1% （含1%）以上的有51个，较上月增加10个。其中东莞房价样本均价8935元/ 平米，环比下跌0.42%。
东莞2013年3月新建住宅价格环比下跌0.42%，样本平均价格8935元/平方米 ，样本价格中位数8000元/平方米。在全国百城房价排行榜中，东莞房价排名第23。
2013年4月全国百城房价排行榜 东莞房价排名第23位

中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市 新建住宅的全样本调查数据，2013年4月，全国100个城市（新建）住宅平均 价格1为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%2，自2012年6月连续第11个月 环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城 市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加8个，其中跌 幅在1%以上的有5个；本月环比上涨的城市比上月减少8个，其中涨幅在1%（ 含1%）以上的有40个，较上月减少11个。其中东莞房价样本均价9233元/平 米，环比上涨3.34%。
东莞2013年4月新建住宅价格环比上涨0.5%，样本平均价格9233元/平方米， 样本价格中位数8500元/平方米。在全国百城房价排行榜中，东莞房价排名第23。
2013年5月全国百城房价排行榜 东莞房价排名第22位
2013年6月3日，中国指数研究院发布了《2013年5月中国房地产指数系统百 城价格指数报告》。报告显示：2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平 均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月 环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城 市环比下跌，1个城市与上月持平。其中东莞房价样本均价9279元/平米，环 比上涨0.5%。
东莞2013年5月新建住宅价格环比上涨0.5%，样本平均价格9279元/平方米， 样本价格中位数8500元/平方米。在全国百城房价排行榜中，东莞房价排名第22。

答：按本土地产公司排名第三