复式酒店有什么特点 首家全北京复式酒店在哪里

答： 日期：2012-12-15  来源：北京晚报 继诺富特和平宾馆、新侨诺富特饭店、诺富特燕苑国际度假村后，全球国际酒店巨头法国雅高集团把目光再次瞄准京城商务市场——位于中关村(社区网 论坛 商铺)的诺富特海润酒店将在明年开业，这是国内第一家拥有300间客房的全复式酒店。
作为全球头号酒店集团， 雅高集团旗下主要品牌包括豪华型的索菲特酒店和商务型的诺富特酒店。雅高集团在本市收购和管理的酒店都是商务型的诺富特酒店。据悉，新酒店建筑设计围绕着高科技和智能化，酒店所有房间全部为复式套房。
随着中国入境旅游人数的逐年增长和商务旅游市场的发展，越来越多的外国酒店集团纷纷在中国开设连锁酒店。法国雅高酒店集团将于今年在中国增开6家酒店，以全力扩展其在亚洲地区的网络。自1985年进入中国，雅高目前在华管理着23家酒店，分别位于北京、上海、杭州、济南等地。

答： 所谓复式户型，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型，复式户型的优缺点。

复式户型的特点：
一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。
复式的优点：
复式的空间格局分区十分明显；
复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；
复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；
复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
复式的劣势：
一般来说，压抑感明显
复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。
复式住宅的得房率低
复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。
楼梯可能存在不安全因素
复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。
复式户型怎么选
不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米，卧室高度**好大于2.3米。
室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。
功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

答：什么是复式住宅

复式住宅的户型，通常是在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来的住宅结构。

复式住宅的优点

1、复式的空间格局分区十分明显；

2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；

3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；

4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

复式住宅的缺点

1、一般来说，压抑感明显，复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。

2、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。

3、复式住宅的得房率低。一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。

复式住宅怎么选

1、不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米，卧室高度**好大于2.3米。

2、室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。

3、功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

答：是一样的··莱茵城更好。

答： 目前在新推出的中高档房地产项目中，采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐。那么在楼市中，有哪几种常见的复式房？每一种复式各自都有着怎样的特点呢？

常见的复式种类有以下四种类型：
1、LOFT（也称小户叠加）
LOFT在小户型的市场上，消费者也时常可以见到被开发商称为复式房的，**常见的就是所谓的"买一层得二层"。其特点是买一层送一层，在买卖的过程中，通常只计算一楼的面积，二楼则是“赠送面积”。
在这里，要提醒大家的是，LOFT“赠送一层面积”听上去固然很诱人，但土地性质为“商业服务业性质”，所以其缺点也非常明显。首先，LOFT的产权年限只有40年;其次，LOFT使用的水电均按商业性质收费，并且没有天然气;**后，LOFT容积率较高，楼下即为社区底商，人员较为混杂，不适合家庭居住。这些都是您在选择LOFT时要考虑清楚的。
2、传统复式
所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅，它把住宅的空间分为"动"与"静"两个部分。说到底其中的关键点是，复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。从这一点来说，它与跃层住宅还是有着本质的区别。
3、新潮错层
此类楼盘更准确的称谓是错层，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。所以它并不是两层的上下分隔，只是同一层但地面高度有不同罢了。其实这是开发商为迎合市场需求而推出的一种房型设计，包括左右错层即东西错层，一般为起居室和卧室错层;前后错层即南北错层，一般为客厅和餐厅的错层等。
4、顶楼复式
顶楼复式是住宅和LOFT的一种结合体。为了解决顶层住宅不好销售的问题，现在很多的楼盘顶层都建成了复式住宅，虽然这样的售价偏高，但受到很多年轻人或两代同住家庭的喜爱。顶楼复式属于住宅性质，产权是70年，但二楼面积也是全部赠送，与LOFT不同的是，这种赠送面积通常是开发商在建造的过程中，人为将楼顶隔离出来，属于“偷面积”，因此购买这一类的复式需要承担一定的风险，如果顶楼被相关部门认定为违规建筑，那么它将面临被拆除的结果。当然顶楼存在漏雨等问题。
因此，在购买复式楼前，提前了解各方面的问题，在购买时，如果不清楚的地方，应该与开发商及时沟通清楚弄明白，对于我们购买房子是有很多帮助的。

答：如果是国贸那个南航明珠商务酒店到机场3号航站楼不堵车的情况下大约需要1小时。