上海人均住房面积是多少 如何解读上海人均住房面积

答： 上海2010年1月6日电(记者叶锋)上海市公积金管理中心发布**新政策，上海改善性住房明确人均住房面积小于33.4平方米、再次购房，为购买“改善型住房”。

“33.4平方米”是上海2008年城镇人均住房建筑面积。上海市公积金管理中心明确，对购买第一套普通自住房的公积金贷款**高限额仍保持80万元，对购买第二套改善型普通自住房的**高限额则降低为60万元；上海改善性住房首期付款为不低于所购房屋总价的20%。上海市公积金管理中心还明确，“投资投机性购房”**基本的条件是购买第二套(含第二套)以上非改善型住房；借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米(2008年上海市城镇人均住房建筑面积)，第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。上海对购买“投资投机性购房”将从紧执行掌握贷款政策。

答： 编者按：沈阳人的生活水平不断地提高，不仅体现在奢侈品消费全国位居前列上，还体现在住房上。那么，沈阳现在人均住房面积有多少呢？这个数字有什么内涵呢？

沈人均住房面积大幅提升惹质疑 你拖后腿了吗
2010年沈阳人均住房建筑面积为27.92平米
据《沈阳晚报》报道：2010年沈阳市284万家庭户住房建筑面积为21040万平方米，户均住房建筑面积由2000年第五次普查时的57.06平方米上升为74.10平方米；人均住房建筑面积由“五普”时的18.80平方米提高到27.92平方米。
由数字看来，沈阳人的居住条件逐步变好，房间是越来越宽敞，幸福感自然没话说。沈阳市民张先生看到报道感慨的说：“从来没有算过自己家的人均住宅平米数，数字其实不大重要，主要是真实的感受。过去4口人挤在30平的房子里，恨不得把人掉在墙上呆着，现在搬到90多平的房子里，生活果真是好了啊。”
全国人均住房面积36平 沈阳“大涨”
据8月6日的《北京日报》报道指出：日前，北京大学发布《中国民生发展报告2012》。调查显示，去年全国家庭现住房完全自有率为84.7%。全国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36平方米。沈阳前年的人均住房面积为27.92，而**近却因为专家们的调查，涨到了36平方米，是不是该感到幸福呢？
“80后”的小黄频频摇头：“和很多外地的同学比，和‘蚁族’比，我还是比较幸福的，住在爸妈的房子里，咱家也就80平，虽不大但还算宽敞。我家只有一套房，算算，人均连30平都不到，咋就达到36平了呢？那些居住条件比我家还不好的，估计也很疑惑吧。”
各界质疑不断 反应楼市仍需调控回归健康
看到专家的报告，网友们纷纷质疑：又被平均了；又拖了全国人民的后腿……专家近日回应称：调查披露的是全国平均数，只起到了简要概括的作用，会抹杀内部的差异。而实际上，社会不同阶层中间的内部差异很大。比如有的人是几套房，远远大于平均数，而很多“80后”、“90后”还是“蚁族”。他认为，在网络上发出声音的往往是那些没有达到平均数标准的群体，而超过平均数的却往往是“暗暗窃喜”。
由质疑声当中，我们可以看到，符合报告中数据的“全国人民”还只能说是“部分”，剩下的部分或是剩下的大部分，仍达不到标准。我们暂且不去评论这些数据有没有真正的用途，还是专家用来换取研究经费的工具，单从网友们的反应看来，部分人的居住条件还是不理想的。他们或许是来自异地的打工仔，他们或许是在努力奋斗的本地人，日趋增长的房价，让他们望房退步。别说人均36平了，他们就连住房都没有。而那些拥有几套住房的人，平均下来又远远超出。除了贫富差距，还说明房子如今成了奢侈品，而非必需品。拥有多套房子的人，炒房卖房导致房价越来越高，市场越来越不健康。
数据不能代表什么，更重要的是把房价控制好，让实际情况达到理想标准，不要让人们感觉自己又拖了后腿。

答： 近日，北京市“十二五”统计公报公布，报告显示，北京城镇居民人均住房建筑面积31.69平方米。你家是不是又拖后腿了？

北京市“十二五”统计公报公布
常住人口增加18.9万
2月15日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了《北京市2015年暨“十二五”时期国民经济和社会发展统计公报》。
公报数据显示，2015年末全市常住人口2170.5万人,比上年末增加18.9万人。其中,常住外来人口822.6万人,占常住人口的比重为37.9%。常住人口密度为每平方公里1323人,比上年末增加12人。2015年末全市户籍人口1345.2万人,比上年末增加11.8万人。
这么多人，有多少钱可花？
数据显示,2015年,全年城镇新增就业42.63万人,城镇登记失业率为1.39%,就业形势保持稳定。全年居民消费价格平均上涨1.8%,为近5年以来较低水平,居民消费价格涨幅低位运行。
同时，全市居民人均可支配收入48458元,扣除价格因素,实际增长7%,实现与经济发展同步。其中,城乡居民收入分别实际增长7%和7.1%,城乡居民收入稳步提高。
这些人都住多大房子？
公报数据显示，到去年底,北京常住人口密度为每平方公里1323人,比上年末增加12人；北京城镇居民人均住房建筑面积31.69平方米。
此外，北京人口分布趋于均衡,常住人口分布呈现向城市发展新区聚集的趋势。2015年末,城六区常住人口为1282.8万人,占全市的59.1%,比2010年下降0.6个百分点。生态涵养发展区常住人口为190.8万人,占比下降0.7个百分点。城市发展新区为696.9万人,占比提高1.4个百分点。
看到这些信息，是不是又有很多人要大声疾呼自己拖北京人民的后腿了。其实这些数据也是有背景支撑了。
首先，所谓城镇人口是指有北京户籍的北京居民，而不包括流动人口及无户籍常住人口；
其次，城镇人口是指北京包括郊区县在内的所有城镇户籍人口，而非仅指城八区。
平均每人31.69平方米还不能算小康
当然，报告与现实有反差，也是见惯不怪的现象。但是即便是人均达到这样的数据，离小康还是有一些差距，因为此前建设部政策研究中心提出的全面小康社会居住目标是城镇人均住房面积可是35平米呢。

答： 2012年全年柳州房地产开发投资230.27亿元，增长15.6%，全年商品住宅投资108.93亿元，比上年增长2.1%，全年各类保障性住房投资43.23亿元，增长83.57%，城镇居民人均住房建筑面积36.64平方米，比上年增加0.05平方米，增长0.14%。

柳州人均住房面积
2012年，面对错综复杂和异常严峻的发展形势，在柳州市委、市政府的正确领导下，全市上下深入贯彻落实科学发展观，按照市委提出的“传承创新，稳中求进，重点突破，全面发展，努力建设‘五美五好’柳州” “二十六字方针”，凝心聚力，克难攻坚，砥砺奋进，保持了国民经济稳定发展的良好势头，各项社会事业取得新的进展。根据近日柳州统计局发布的《柳州市2012年国民经济和社会发展统计公报》数据显示，2012年全年柳州房地产开发投资230.27亿元，增长15.6%。
2012年柳州全年商品住宅投资108.93亿元，比上年增长2.1%。商品房施工面积1796.71万平方米，增长5.8%，其中住宅1359.16万平方米，增长5.5%。商品房竣工面积 237.92万平方米，下降28.4%，其中住宅191.92万平方米，下降28.5%。商品房销售面积349.45万平方米，增长9.4%，其中住宅 322.23万平方米，增长6%。商品房销售额165.75亿元，增长24.4%,其中住宅138.33亿元，增长15.9%。
全年各类保障性住房投资43.23亿元，增长83.57%；保障性住房施工面积444.77万平方米，下降72.12%；保障性住房竣工面积59.76万平方米，增长27.8%；保障性住房竣工7576套，增长13.4%。
城镇居民人均消费性支出 14115元，增长9.34%。其中，食品类支出 5851元，增长9.36%；衣着类支出1061元，增长11.53%；家庭设备用品及服务类支出951元，增长11.85 %；医疗保健类支出806元，增长8.97%；交通和通讯类支出 1977元，下降6%；教育文化娱乐服务类支出1586元，增长 13.07%；居住类支出 1468元，增长21.97%；其他商品和服务类支出414元，增长34.84%。
城镇居民家庭恩格尔系数为41.45%。
2012年柳州城镇居民人均住房建筑面积36.64平方米，比上年增加0.05平方米，增长0.14%。

答： 城镇人均住房面积与城镇人口生活质量息息相关，那么城镇人均住房面积是什么？如何计算？

人均住房面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。计算公式：
人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口
中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住房面积33.6平方米。
姜伟新指出，中国住房城乡建设系统基本实现了“十一五”规划确定的目标任务。城镇化快速推进，2009年城镇化水平为46.59%，比“十五”期末提高了3.6个百分点。2009年底，城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住房面积33.6平方米，分别比2005年提高15%和13%。“十一五”期间累计完成北方既有居住建筑供热计量和节能改造1.67亿平方米。预计今年全国城市生活垃圾处理率和城镇污水处理率分别达到72.5%和75%。
改革开放30多年来，中国城乡居民的居住条件和生活环境发生了天翻地覆的变化。中国城镇居民人均住房面积从1978年城市人均住宅面积6.7平米，2008年中国城镇居民住房面积人均已达到28.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。
中国农村人均住房面积从1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米，也增长了4倍多。中国房地产业从无到有、从小到大，成为发展带动中国经济高速增长的重要动力。
但是，近些年来中国住房与房地产在快速发展的同时也产生了一些值得高度重视的问题。集中反映在房价过高，并且上涨过快。姜伟新指出，明年将继续坚定不移地加强房地产市场调控。进一步强化各项调控措施的执行。遏制房价过快上涨。更大规模地推进保障性安居工程建设。
姜伟新表示，明年将积极稳妥推进城镇化。编制实施好城镇体系规划，合理确定城镇布局，促进大中小城市和小城镇功能互补和协调发展。积极推动城市基础设施和服务功能向农村地区延伸，让广大农民分享城镇化发展成果。
延伸阅读：住建部:城镇人均住房建筑面积28平米以上
2009年9月28日，住房和城乡建设部副部长齐骥在发布会上称，到2008年底，中国城镇人均住房建筑面积达到了28平方米以上，是1978年人均住房面积的4.2倍。

答：据2011年的统计，深圳实际人口超1500万 人均住房面积40平方米。今年来说，应该没有很明显的变化。