住宅建筑标准有什么 住宅容积率建筑标准是多少

答： 为了规范住宅建筑，为了保障购房者的权益和促进房地产市场健康稳定的发展，国家出台相关政策，规定住宅建筑标准，如住宅建筑容积率标准、住宅建筑间距标准等。

住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。
住宅建筑间距标准：国家规定农历大雪采光日照不低于2小时、冬至日采光照不低于1小时。

答：住宅容积率标准：
1、独栋别墅，一般是控制在0.2至0.5之间。
2、联排别墅，一般是控制在0.4至0.7之间。
3、6层及6层以下的多层住宅，一般是控制在0.8至1.2之间。
4、11层的小高层住宅，一般是控制在1.5至2.0之间。
5、18层的高层住宅，一般是控制在1.8至2.5之间。
6、大于18层的高层住宅，一般是控制在2.4至4.5之间。
小区容积率是不是越小越好
1、容积率并不是越小越好，只要控制在合理的范围之内即可，毕竟需要满足自己在日常生活当中的居住需求，如果说容积率过高，则意味着小区居住的人口数量会比较多，肯定舒适度会有所下降，但如果说容积率太低，虽然居住的舒适度提高了不少，但是价格也会随之上涨。
2、在挑选房屋的时候要选择容积率适中，而且性价比较高的房子，可以根据所选择房屋的楼层以及小区的大小来对比容积率的高低。
3、同等条件之下，如果价格不变的话，尽可能的要选择容积率比较低的小区，这样不仅活动的范围会比较宽裕，小区内的公共设施也会多一些。

答：容积率计算公式

容积率=总建筑面积÷总用地面积

但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

答：容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
房屋价值不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

答：住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。 　　主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。

答：建筑容积率规定不得超过多少？
1、19层以上住宅为2.4～4.5；
2、18层高层住宅为1.8～2.5；
3、11层小高层住宅为1.5～2.0；
4、6层以下多层住宅为0.8～1.2；
5、联排别墅为0.4～0.7；
6、独立别墅为0.2～0.5；
7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。