楼梯房加装电梯好吗 电梯房价格高吗

答： 楼梯房要加装电梯吗？一个中介人士告诉小编，楼梯房加电梯后房子价值会增加，一方面是因为电梯带来的便利，另一方面是房子总面积将增加。

业内人士建议买家可在电梯加建落实后再购入
李先生的物业所在的楼梯楼一直传闻要加装电梯，为了“博**”，他一直不舍得放盘销售，跟他同样有这种想法的业主为数不少。据了解，**受惠于加装电梯的单位在7楼以上，**可达20%。不过，有业内人士提醒，不是所有号称加装电梯的物业**终都能够加建，买家**好在加建后购入，以免高价买得“空欢喜”。
老城区的许多楼梯楼陆续加装电梯，那些楼的楼龄普遍在15年以上，但这些房子一般集中在市中心，所在地段很好，本身房子总价不低，还因为加装电梯增值不少。
楼梯楼加装电梯后，**幅度**大的是原来处于劣势的7楼以上。举个例子，在相同地段相同楼龄相同条件的房子，一套两房楼梯楼一般可以卖到150万元，但因为加装了电梯，往往可能比周边房子高出30万元左右。楼梯楼加装电梯后高层住宅受益**大，增幅一般达10%~20%。
一个中介人士告诉记者，房子价值增加一方面是因为电梯带来的便利，另一方面是房子总面积将增加。原来加建电梯后，房管局会对房子重新出具图纸，例如，一套100㎡的房子可能会增加6㎡左右的公摊面积，房子面积增加，总价随之增加。
风险提示：加建电梯需要较长时间
加装电梯的房子有几个优点：**重要的是配套完善，因为房子坐落在老城区，一般还带有老牌省一级或市一级名校学位，让不少家长都会忽略其楼龄问题，而愿意豪掷百万元购房。第二，这类房子实用率比较高。目前新建电梯楼的实用率在80%~85%左右，加建电梯的楼梯楼实用率会稍大。”他建议买家购房时可以考虑面积稍小一点的房子。
也有投资者购买有可能加装电梯的楼梯楼博**。然而，并非所有投资者都能如愿。
据了解，楼梯楼加装电梯要经过同一栋楼内2/3以上的业主同意，由于低层住户对电梯的需求比较少，而且加装电梯涉及上万元的金额，所以往往要经过用户长时间的协调。一般而言，如果是单位房改房，有单位促进、且邻里比较熟络，加装电梯的速度较快。同时，由于电梯属于特种设备，需要房管局及相关安全部门审批，因此时间比较长。而且从方案提出到真正实施，要经过一个比较长的过程。因此，业内人士建议，买家**好时刻留意房子的加建情况，要在加建落实后再购入，否则可能高价买到一场“空欢喜”。

答：不能直接比
同一小区内，同一档次下，电梯房比楼梯房贵。不同档次下，有可能电梯房不如楼梯房。
不同小区之间就没法比了，比如经适房的电梯房，肯定比商品房的楼梯房便宜。

答：现在有很多都是七层楼以上的楼房都重新安装电梯，价格不是很贵，看你需要什么功能的，一般电梯价格大约10万左右 ，几个小区旧楼房都安装了，运行效果很平稳，没有噪音，方便了市民日常出入！

答：楼梯房**潜力**大,舒适度也**高, 后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。 还有物业费楼梯房较低,也没有电梯公摊进的电费和维修费。 还有多层不带电梯的房子,容积率低。 市区中心区域,是不可能在建的,属于绝版产品。**潜力你想吧。老人住,三楼**好,金三银四吗。

答：加装电梯手续非常麻烦，没有政府促进几乎加装不了

答：我们要从长远的角度考虑的话，电梯房绝对是首选的，只是楼层也不要选得太高，万一停电，有什么突发事件时，走楼梯也行。
不过电梯房的居住成本是楼梯房的三倍。为什么呢？物管费高三倍，还有高层用水是水泵加压，电梯分摊费等，十几二十年以后，电梯的维修费，和更换费，这也要预算。
家中以后会有老人，孩子，或是去一趟超市，买的东西多，要拎着上楼，实在是很累，还有老人晚年都会有点行动不便，哪个有空天天背着一个老人上下几趟楼梯？电梯楼就不同了，坐在轮椅上，自己也能到楼下小区里看看，散散心。
　　楼梯房除非你住一楼或二楼，楼层低潮湿，光线不好，我都住过一楼和二楼，还是比较喜欢二楼的房子，管理费每平方只要七角钱，一套房也不会超过一百元。
　　综上所述，有老人居住的话，有钱就一定要买电梯房住，当然有钱住别墅的不在这一类，经济能力有限，就买楼梯房，超过三楼的**好就不要考虑了，这样上下楼出行也相对方便一些。