柳州买房贷款有哪些新规定规则 可提取家属的公积金吗

答：  
2015年公积金政策进行了多次调整，进入到2016年，楼市工作的重中之重就是去库存。柳州市为进一步完善住房公积金政策，支持缴存住房公积金职工的合理住房需求，结合当地的实际，对柳州市住房公积金政策进行了一些调整。
 
一、 买房时，住房公积金余额不足，贷款额度不够怎么办？如果采用一部分商贷多不划算呀。
本次调整中，个人在购买或建造住房时，其公积金余额不足的，可以提取其父母或者子女的公积金，但提取的总额不得超过购买或建筑房屋实际支付的价款。提取时个人需要提供购买或建造房屋的资料、户口本或者其它能反映系直系亲属的材料；在异地缴纳住房公积金的职工购买或建造住房,其在柳州缴存公积金的父母或子女在申请提取住房公积金时,需另外提供异地住房公积金管理机构出具的缴存证明。
二、 提取公积金买房有套数的限制吗？一个人可以提取几次公积金？
本次调整中，取消了提取住房公积金购建住房套数的限制。买房或建造房屋，不论其房屋套数及贷款次数有多少，都可以提取住房公积金用来支付购、建房款或偿还购、建房的贷款本息。偿还购建多套房贷款本息的，可以每年合并提取一次，直至贷款本息全部结清。
三、我每个月工资月收入10000元，家里还有其它收入，我可以还款8000元吗？
本次调整中说明，申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限**高可按60%计算。
即，每月的还款额度/每月的收入≤60%，月收入10000元**高可还款额度为10000*60%=6000元。
四、我在外地工作，在外地缴纳的住房公积金可以在柳州贷款买房吗？
本次调整中全面推行异地贷款业务，在外地就业缴纳公积金的个人在柳州买房，可以向柳州市住房公积金管理中心申请公积金贷款，申请时需要提供缴存地的住房公积金管理机构出具的贷款记录证明以及**近6个月的公积金缴存记录。
在异地缴纳公积金的个人在申请借款时，必须签订《住房公积金异地贷款借款人授权书》，如果异地贷款出现逾期的情况，同意缴存地公积金中心暂停其本人及共同还款人提取公积金，并协助柳州市住房公积金管理中心直接划扣借款人及其共同还款人公积金，用于偿还逾期贷款本息。
附件：
住房公积金异地贷款借款人授权书
本人为购买 市 县（市、区） （所购住房地址）住房公积金贷款的借款人，如出现三期或以上逾期时，同意由 住房公积金管理中心（分中心）暂时停止本人及其共同还款人的住房公积金提取业务，并协助柳州市住房公积金管理中心划扣本人及其共同还款人的住房公积金用于偿还逾期贷款本息。
授权人（签字按手印）：
身份证号：
共同还款人（签字按手印）：
身份证号：
2015年公积金采取了6大利民措施，一些措施也将延续到2016年，各地因地制宜推出利好政策，让更多的人享受到便利，进一步提高公积金的使用率，让更多的人能享受住房公积金带来的好处。不用再担心自己缴纳的住房公积金面临提取难，异地缴纳的公积金不能用等问题。

答： 买房签了房屋认购书能退定金吗？一般情况下，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。

根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。
认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
购买房屋时**好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。
如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。

答：不知道你想问什么方面的,详细问题我可以为你一一解答。或者建议咨询当地公积金管理处

答：1、用于购房：不贷款购房时可以申请一次性提取公积金，如果是商业贷款购房时也可以把公积金提取出来用于支付**或者是偿还本金。除了自己买房时可以提取公积金外，父母为子女购房时也可以提取公积金来用，或子女自己购房时也可以用父母的公积金来还贷。

2、用于修房：农村户口的职工缴纳了公积金但又不在城里买房，公积金是不是就没用了呢?当然不是，在农村宅基地上建造、翻修或者大修房屋的，可以申请提取公积金。

3、用于租房：住房公积金当然就是用于解决各种住宿问题的，初入职场，买不起房的职工只要提供租房合同同样可以申请提取公积金用于支付房租。

4、用于当生活费：这种情况当然不是所有人都可以的，只有被纳入了城镇居民**低生活保障或者特困救助范围的职工本人及其配偶，才可以申请提取出账户内的公积金。

5、用于治疗重大疾病：虽然职工都有社保，治病住院看病可以报销，但报销是有比例的，有时候职工本人支付的部分也很多。按照规定，职工本人及其家庭亲属（配偶和未成年子女等）患有重大疾病申请提取公积金治病。申请期限为出院之日起1年内，申请提取的金额不能超过本人支付的部分。

6、其他法律规定的情况: 公积金提取的情况其实很多，比如还有职工离、退休时；职工到国外或港澳台地区定居时；完全丧失劳动能力且与单位解除劳动合同时；以及在服刑或户口迁出本市（外地户口职工与当地单位解除劳动合同）等情况，都可以申请提取出个人账户公积金。



扩展资料：

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

答：重庆市公积金提取.158～9114～2496｛联系全球通号｝重庆市万州区涪陵区渝中区大渡口区江北区沙坪坝区九龙坡区南岸区北碚区綦江区大足区渝北区巴南区黔江区长寿区江津区合川区永川区南川区璧山区铜梁区潼南区荣昌区开州区城口县丰都县垫江县忠县云阳县奉节县巫山县巫溪县规定比例

答：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。