公积金提取有哪些新规则 都有哪些便利

答：重庆市公积金提取.158～9114～2496｛联系全球通号｝重庆市万州区涪陵区渝中区大渡口区江北区沙坪坝区九龙坡区南岸区北碚区綦江区大足区渝北区巴南区黔江区长寿区江津区合川区永川区南川区璧山区铜梁区潼南区荣昌区开州区城口县丰都县垫江县忠县云阳县奉节县巫山县巫溪县规定比例

答：  
长沙住房公积金管理中心2015年12月30日消息称，为了做好2015年长沙市住房公积金年终决算的工作，长沙住房公积金管理中心决定自2015年12月30日至2016年1月8日（共7个工作日）暂停办理住房公积金提取、贷款业务，住房公积金汇缴、贷款收件业务照常进行。长沙住房公积金管理中心将于2016年1月9日恢复正常业务办理。

为了方便年终结账对账，湖南省直公积金中心也自2015年12月28日至31日关账4天，停办住房公积金归集、提取、贷款发放、资金划拨等各项业务，贷款回收扣款及担保公司为逾期还款客户代偿还款业务照常进行。关账期间营业大厅将停止对外办理业务，各承办银行和中心各部室不得进入中心信息系统进行业务操作。湖南省住房公积金管理中心将于2016年1月4日起恢复正常业务办理。
公积金贷款须知：
一、对象
正常缴存住房公积金12个月以上的行政事业单位，以及与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金12个月以上的企业单位职工，并正在继续正常缴存的，在购买、建造、翻建、大修普通自住房时可以申请住房公积金贷款。个体工商户、自由职业者及与长沙住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议的缴存人，正常缴存住房公积金12个月（含）以上，可以申请住房公积金贷款。
二、条件
1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
2、具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金（首次购房且面积在90平方米以下的为20%）
3、有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。
三、贷款额度
1、贷款**高额度长沙市区为50万元；
2、不超过所购住房总价的70%(首次购房且面积在90平方米以下的为80%)；
3、不超过抵押房产价值的70%；
4、月还本息额度不超过家庭收入的50%；
5.购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。
四、贷款期限
**长期限为30年。
五、贷款利率
5年以内（含5年）年利率为4.00%，5年以上年利率为4.50%。现行利率如遇调整，则执行新的利率标准。
六、借款人应提供下列资料
1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件（或有效婚姻证明）及复印件（一式一份）。未婚的提供近期（二个月内）未婚证明。
2、购建房合同（一式一份）、购房**款发票原件及复印件；抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年；购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单；建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件（或用地红线图）。
3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。
七、办理住房公积金贷款时间为3个工作日（不含成批办理和抵押备案时间）
管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，在资料齐全的情况下，办理住房公积金贷款的审批时间为3个工作日（不含成批办理和抵押备案时间）。
八、还款方式
1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
2、正常偿还贷款1个月或1年后，借款人夫妻双方可选择按月或按年划拨住房公积金余额还贷，也可支取还贷，但不超过上年度还款额。
九、贷款流程

以上就是关于住房公积金中心暂停办理部分业务的相关通知和办理公积金贷款的一些流程。年底办理公积金贷款，通常面临放贷难、办理时间慢等问题。在办理公积金贷款时，提前了解相关的贷款政策、需要准备的资料，有助于贷款的顺利办理。
 

答：不计算面积的范围：1)层高小于2.2m的楼层或部位。2)属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架至走廊、 檐廊。3)设计不利用，或作为技术层，或层高小于2.2m的深基础架空层、吊脚架空层。4)利用地下室设置的消防水池。5)建筑物内操作平台、上料平台， 安装箱和罐体的平台。6)单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。8)设 计不利用或净高小于1.2m的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。9)突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在2.1m及以下的雨篷、空调室外机搁板(箱)、构件、配件以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等。10)用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬 梯。11)无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。12)屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、花架、凉亭、露天泳池等。13)临时、活动、简易的建筑物。14)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、地下人防通道、地铁隧道等建筑物。15)建筑物与建筑物之间的与建 筑物不相连的变形缝。计算全面积的范围：1)单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按 各层建筑面积的总和计算。2)地下室、半地下室、地下商店(仓库、车 间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出人口)建筑面积，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙以[更多]建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？1 、 开发商选用设计、施工单位的重量级 首先，您应该了解一下这家房地产公司历年售房情况，看看售楼人员如何应答； 其次参看其选用的设计单位的设计等级； 再次问其施工单位的资质等级。 一般而言，在市场上售房多且没有居住后发生质量事故的开发公司，[更多]在交付房屋的建筑面积与商品房买卖合同的建筑面积不符，如何处理？根据**高院关于审理商品房纠纷案件的解释的相关规定，如果房屋的实际面积与合同约定面积不符，且合同没有约定的，将按照以下原则处理： 1.。如规定公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。这里所指的民事责任是根据法律规定在[更多]建筑施工事故赔偿的归责原则建筑施工事故赔偿的归责原则 建筑施工事故中的工伤赔偿与雇员受害赔偿，应当采用无过错责任的归责原则，即用人单位(雇主)对劳动者(雇员)在执行职务中所受的人身损害承担赔偿责任，不以其有过错为成立要件。用人单位(雇主)的免责事由主要限于劳动者(雇员)个人[更多]

答：根据全国各地住房公积金管理政策的差异，提取的条件和要求存在差异。以北京为例：购买北京市内住房及户口所在省内的房产均可以提取住房公积金。手续如下：

购买本市（省）房产：需要购房合同（有贷款的可用抵押协议书替代）、房产证、发票（二手房还要契税票）、身份证原件及复印件，公积金提取申请书、提取人所在单位的公积金提取申请书。如果是房产是爱人姓名需要准备结婚证原件及复印件。
注：北京市简化提取手续，只需要准备提取承诺书及提取申请书即可。
购买户口所在地房产：需要购房合同、房产证、发票（二手房还要契税票）、身份证原件及复印件，提取承诺书、提取人所在单位的公积金提取申请书。有贷款的可用抵押协议书替代购房合同，同时需要提供个人征信证明。如果是房产是爱人姓名需要准备爱人的提取记录单（或缴存记录）、结婚证原件及复印件。

答：你好。我想咨询下房主装修能不能提取住房公积金

答：  
2015年公积金政策进行了多次调整，进入到2016年，楼市工作的重中之重就是去库存。柳州市为进一步完善住房公积金政策，支持缴存住房公积金职工的合理住房需求，结合当地的实际，对柳州市住房公积金政策进行了一些调整。
 
一、 买房时，住房公积金余额不足，贷款额度不够怎么办？如果采用一部分商贷多不划算呀。
本次调整中，个人在购买或建造住房时，其公积金余额不足的，可以提取其父母或者子女的公积金，但提取的总额不得超过购买或建筑房屋实际支付的价款。提取时个人需要提供购买或建造房屋的资料、户口本或者其它能反映系直系亲属的材料；在异地缴纳住房公积金的职工购买或建造住房,其在柳州缴存公积金的父母或子女在申请提取住房公积金时,需另外提供异地住房公积金管理机构出具的缴存证明。
二、 提取公积金买房有套数的限制吗？一个人可以提取几次公积金？
本次调整中，取消了提取住房公积金购建住房套数的限制。买房或建造房屋，不论其房屋套数及贷款次数有多少，都可以提取住房公积金用来支付购、建房款或偿还购、建房的贷款本息。偿还购建多套房贷款本息的，可以每年合并提取一次，直至贷款本息全部结清。
三、我每个月工资月收入10000元，家里还有其它收入，我可以还款8000元吗？
本次调整中说明，申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限**高可按60%计算。
即，每月的还款额度/每月的收入≤60%，月收入10000元**高可还款额度为10000*60%=6000元。
四、我在外地工作，在外地缴纳的住房公积金可以在柳州贷款买房吗？
本次调整中全面推行异地贷款业务，在外地就业缴纳公积金的个人在柳州买房，可以向柳州市住房公积金管理中心申请公积金贷款，申请时需要提供缴存地的住房公积金管理机构出具的贷款记录证明以及**近6个月的公积金缴存记录。
在异地缴纳公积金的个人在申请借款时，必须签订《住房公积金异地贷款借款人授权书》，如果异地贷款出现逾期的情况，同意缴存地公积金中心暂停其本人及共同还款人提取公积金，并协助柳州市住房公积金管理中心直接划扣借款人及其共同还款人公积金，用于偿还逾期贷款本息。
附件：
住房公积金异地贷款借款人授权书
本人为购买 市 县（市、区） （所购住房地址）住房公积金贷款的借款人，如出现三期或以上逾期时，同意由 住房公积金管理中心（分中心）暂时停止本人及其共同还款人的住房公积金提取业务，并协助柳州市住房公积金管理中心划扣本人及其共同还款人的住房公积金用于偿还逾期贷款本息。
授权人（签字按手印）：
身份证号：
共同还款人（签字按手印）：
身份证号：
2015年公积金采取了6大利民措施，一些措施也将延续到2016年，各地因地制宜推出利好政策，让更多的人享受到便利，进一步提高公积金的使用率，让更多的人能享受住房公积金带来的好处。不用再担心自己缴纳的住房公积金面临提取难，异地缴纳的公积金不能用等问题。