个人住房公积金申请有哪些条件 湖南环卫工能不能享有个人住房公积金

答： 城市环境卫生的维护、道路和公共场所的卫生清洁都是需要环卫工手动清洁的。长期以来，环卫工是以一人脏，换来万人洁。无论严寒酷暑，他们都第一时间坚守在工作岗位上，默默的做城市的美容师。然而，环卫工人被快速行驶的车辆撞伤、带病工作……等各种新闻时有发生，不禁让人思考，谁来保护他们的合法权益？谁又能帮忙提高他们的工资待遇和工作环境？

湖南近日出台的《关于切实改善环卫行业职工合法权益的实施意见》（以下简称《意见》）明确，用人单位应按照《劳动合同法》的要求与环卫职工签订劳动合同，已建立劳动关系但尚未签订劳动合同的，应及时补签。
《意见》明确要求：实行工资集体协商制度，进一步提高环卫合同制职工工资水平，确保其月工资收入不低于当地**低工资标准的110%。2015年长沙城区**低工资标准调为1390元。按照标准以及《意见》的要求，2015年长沙市合同制环卫工的月工资至少要达到1529元。
此外还提到要落实轮休制度，保障环卫职工休息、休假权利，配齐休息日、节假日轮班人员，对在休息日、节假日轮班以及因工作需要安排环卫职工加班的，要及时足额支付加班工资。一线环卫职工岗位津贴按出勤日计算，津贴标准为每人每出勤日10-15元。《办法》提出，对签订有效劳动合同的环卫职工，用人单位应按照用人单位所在地住房公积金缴纳标准为其缴纳住房公积金。《意见》同时还有以下要求：
1、场地：配足配好作息用房
根据《意见》，湖南要配足配好环卫职工作息用房。为环卫职工提供休息、更衣、洗浴和停放小型车辆、存放工具的场所。
2、救助：建立特殊困难救助机制
针对一线环卫职工意外伤害事故频发、因病致贫等问题，《意见》要求各地建立环卫职工特殊困难救助机制。
3、配套：支持环卫工户口迁入
环卫职工在工作所在地城镇办理户籍迁入，公安等部门应给予政策倾斜支持。环卫职工工作地教育部门应及时解决其随迁子女转入学问题，切实保障外来环卫职工随迁子女平等接受义务教育权利。
此次的调整，对于保护广大劳动者的合法权益，提高个人收入水平和工作环境，促进社会公平、和谐和进步均是有好处的。

答：一、职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

2.偿还购房贷款本息的；

3.租房自住的；

4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的；

5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

6.出境定居的；

7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

二、职工申请提取住房公积金，按以下程序办理：

（一）申请时间

1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

（二）提取程序

1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；

无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。

三、申请提取住房公积金的职工，需提交以下证明材料：

（一）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

（二）偿还购房贷款本息的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

（三）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。

翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。

大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。

（四）租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

（五）离休、退休的，提供离、退休证和身份证原件及复印件一份。
达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。

（六）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。

（七）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。

（八）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。

（九）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。

（十）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）、身份证原件及复印件一份。

（十一）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供户口簿、提取人身份证、经公证机关公证的合法继承身份证明原件及复印件一份。

本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

发生上述（一）、（二）、（三）项情形的，对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。

在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。

答：按照目前的《公积金管理条例》＆国家相关政策

1.公积金不能用于商业住房！
2.商业贷款不能转公积金！
但可以申请公积金贴息或与公积金组合贷款.

住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在1?D5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度**高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款**高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
住房公积金贷款的还款时间，**长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月**低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的**低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。

住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。
贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。
贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。

答：　　个人住房抵押贷款办理需要条件如下：
　　1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。
　　2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%;
　　3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。
　　4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。
　　5、还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。
　　6、贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它资料。

答：（一）房产担保贷款需要哪些条件？
贷款人及其所抵押的房屋所要具备的条件：贷款人的所具备的条件：
首先，具有完全的民事行为的能力的自然人，在贷款的到期日时的实际的年龄一般不超过６５周岁；其次，在所在地的常住户口，有的固定的住所；
有正当的职业和稳定收入的来源，具备能按期偿贷款的本息的能力；第三，愿意并且能够提供贷款人的认可的房产的抵押；第四，房产共有人认可其有关的借款及担保的行为，而且也愿意承担相关的法律责任。
所抵押的房产的条件：　
房屋的产权一定要清晰明了，符合国家的规定的上市交易的条件，可以进入房地产的市场流通，没有做任何其他的抵押；房龄贷款的年限不超过４０年；所抵押的房没有未列入当地的城市改造拆迁的规划，并且有房产部门、土地的管理部门核发的房产证和相关土地证；
抵押物的人可以是借款人本人也可以是他人。以他人的房产相应做抵押的，抵押人必须出具相关同意借款人以其房产作为抵押的申请贷款的书面的承诺，并要求抵押人及其配偶或者其他的房产共有权人签字。
（二）房产担保贷款需要哪些申请资料？
一般材料：
房产证
权利人及其配偶的身份证,权利人及其配偶的户口薄,权利人的相关婚姻证明收入证明,如果房产证权利人有未成年子女，请提供子女的出生证　　
如果房产内还有其他的银行贷款，请提供原来的贷款合同及后一期的银行的对帐单
个人房产：１、房屋产权证、购房合同２、身份证原件、户口簿原件３、配偶的身份证原件／房地产共有人的身份证原件４、婚姻证明
公司房产：１、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同２、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件３、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）４、公司章程、股东会决议／董事会决议
在建房产：１、土地使用证２、建设用地规划许可证３、建设工程规划许可证４、建筑工程施工许可证５、营业执照６、商品房预售许可证
以上就是有关房产担保贷款的一些申请条件和不同种类的房产担保贷款要准备的不同种类的资料。希望可以通过阅读为您带来一些便利。

答：作为住房贷款担保人条件应该是：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其他不良债务；
5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。