衡水住房公积金贷款买房的流程包括哪些内容 有哪些住房公积金贷款买房指南

答： 想在衡水买房，申请住房公积金需要满足什么条件？申办流程及结果告知的流程是什么？快看看！

一、公积金贷款条件
申请住房公积金贷款，须同时具备下列条件。
1、正常缴存住房公积金六个月以上；
2、收入稳定，信用良好，有还贷能力；
3、购买合法的自住住房；
4、已付购房款达到总房款的20%以上；
5、能够提供房产抵押担保。
二、申办流程
1、申请人到指定发贷银行办理房屋查实和个人征信
2、办理银行：中心指定发贷行办理
3、办理程序：夫妻双方共同到场办理
4、提供资料：夫妻双方身份证、户口本（包括未成年子女）、结婚证
三、单款申请面签
准备资料：
1、申请人和配偶身份证复印件各3份（验原件）；
2、申请人和配偶户口本复印件各2份（验原件）；
3、申请人缴存住房公积金证明原件复印件各1份；
4、申请人配偶月工资收入证明原件复印件各1份（加盖公章或人事章）；
5、婚姻关系证明复印件2份（验原件）；
6、**款收据复印件2份（验原件）；
7、商品房备案合同原件复印件各1份；
办理程序：申请人夫妻双方携带相关资料原件到场办理。
四、贷款审批及结果告知
贷款审批通过后银行电话通知，借款人与银行签订借款合同、办理过户及抵押手续。
五、贷款发放
银行出具放款通知书后，中心发放贷款至开发商账户。

答：住房公积金买房怎么用？
1、用公积金买房需要具备两个条件：第一个条件：你看好的楼盘支持住房公积金贷款，不是所有的楼盘都支持住房公积金贷款的，所以在看房的时候一定要确定这个问题。第二个条件就是购房者要缴纳住房公积金半年（地区不同要求的缴纳时间也不同）以上，
2、缴纳社保等（买房前向售楼部多了解这方面的一些要求）。以上的条件都具备了以后就可以准备资料申请住房公积金贷款，需要准备的资料：收入证明、身份证件、户口本原件、单身证明／结婚证原件、正楷方章（刻有你名字的）、养老等社保证明

答：买房时住房公积金可以提出出来当房款使用，在正式购房后也可以提取住房公积金来还房贷等。

以郑州住房公积金为例，根据州住房公积金下发的《提取住房公积金办事明白卡》第一条 职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

所需材料为：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。

第三条 职工偿还自住住房贷款本息的，可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

所需材料为：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；借款合同；购房合同（二手房需提供《房屋所有权证》、《契税证》）；已归还贷款本息明细单。

答： 在江门买房，申请住房公积金的话，需要符合什么条件呢？流程是怎样的？小编已为大家整理好，快来补补知识。

1、审批条件
（1）持有有效的中华人民共和国居民身份证或中国人民解放军军人证，且有完全民事行为能力；
（2）已连续按月缴存住房公积金6个月，申请时仍正常缴存住房公积金；
（3）有购房合同；
（4）已按规定的比例交纳首期购房款；
（5）能提供合法有效的担保；
（6）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（7）申请人和购房合同中的购房人一致；
（8）申请人家庭(包括申请人、配偶及未成年子女)无尚未还清的住房公积金贷款本息；
（9）符合江门市住房公积金管理委员会规定的其他条件。
2、贷款额度
（1）**高贷款额度由江门市住房公积金管理委员会确定，首套房与第二套房贷款**高额度一致。目前，江门市区一个职工申请的贷款**高额度为30万元，两个或以上职工共同申请的贷款**高额度为60万元。其他各市一个职工申请的贷款**高额度为25万元，两个或以上职工共同申请的贷款**高额度为50万元；
（2）职工贷款额度的计算公式是：职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×12×至法定退休工作年限×２，两个及以上职工购买同一住房，贷款额度为每位职工可贷款额度之和，但不得高于江门市住房公积金管理委员会确定的**高贷款额度；
（3）**比例：
首套房贷款**款比例
①购买新建商品房，符合首套房和普通住房认定标准的，**款比例不低于20%。
②购买存量住房（框架结构，下同），符合首套房和普通住房认定标准，住房竣工时间在10年（含）以内的，**款比例不低于评估价与交易价较高者的25%；住房竣工时间在10年以上、20年（含）以内的，**款比例不低于评估价与交易价较高者的35%；住房竣工时间在 20年以上、30年（含）以内的，**款比例不低于评估价与交易价较高者的45%；住房竣工时间在30年以上的，**款比例不低于评估价与交易价较高者的55%。
第二套房贷款**款比例
①购买新建商品房，符合第二套房和普通住房认定标准的，**款比例不低于20%。
②购买存量住房，符合第二套房和普通住房认定标准，住房竣工时间在10年（含）以内的，**款比例不低于评估价与交易价较高者的30%；住房竣工时间在10年以上、20年（含）以内的，**款比例不低于评估价与交易价较高者的40%；住房竣工时间在 20年以上、30年（含）以内的，**款比例不低于评估价与交易价较高者的50%；住房竣工时间在30年以上的，**款比例不低于评估价与交易价较高者的60%。
详见下表：

3、贷款期限
（1）购买新建商品房，贷款期限**长为30年。
（2）购买存量住房，竣工时间在20年（含）以内的，贷款期限**长为20年；竣工时间在 21－30年（含）以内的，贷款期限**长为15年；竣工时间在30年以上的，贷款期限**长为10年。
（3）贷款**长年限的确定，除了受房屋类型不同的限制外，还要受借款申请人法定退休年龄的限制，即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄。若有共同申请人，则以距国家法定退休年龄长的缴存职工可借款年限为计算依据。申请人距法定退休年龄剩余年限在5年以内，家庭成员没有在我市利用住房公积金贷款购买过住房，具有贷款偿还能力且信用良好的，贷款期限**长可延长5年，但**长不得超过江门市住房公积金管理委员会确定的**长贷款期限。
4、贷款利率
首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。
5、申请材料
（1）江门市住房公积金个人住房借款申请审批表；
（2）网签购房合同（存量房需同时提供评估报告书）、首期购房发票或收据；
（3）居民身份证、户口簿等身份证明证件、婚姻关系证明；
（4）有效收入证明；
（5）供楼存折；
（6）申请人在其他设区城市缴存住房公积金的，请提供缴存地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存和贷款情况证明；
（7）房产档案管理部门出具的家庭住房总套数的证明；
（8）个人信用报告；
（9）住房公积金管理中心要求的其他资料。
6、办理程序
（1）贷款申请：借款人凭购房合同、身份证、户口簿、住房公积金缴存证明和首期款发票等资料向承办贷款的金融机构提出申请并填写申请表；
（2）贷款审批：承办贷款的金融机构对借款人的申请资料审核后，拟定借款人的担保方式、贷款金额、贷款期限以及还款方式，送江门市住房公积金管理中心审批；
（3）贷款发放：借款人签订借款合同、办妥担保等手续后，承办贷款的金融机构根据江门市住房公积金管理中心发出的《江门市个人住房贷款发放通知书》发放贷款。
7、办理时限
贷款申请资料齐全，审核时间不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，核准放款时限不超过5个工作日。
备注：
1、申请人或受委托银行应对申请材料的真实性和申请材料的复印件与原件相符负责。
2、复印件统一使用A4纸（大于A4纸的证照复印件统一使用A4纸缩小复印）。