青岛市三区商品房住房公积金贷款流程有哪些步骤 如何申请办理

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• 青岛市三区商品房住房公积金贷款流程有哪些步骤 如何申请办理

  答： 由于各地的住房公积金贷款政策有所差异，因此各地的住房公积金贷款买房流程有所不同，那青岛市三区住房公积金贷款买房流程是怎样的呢？下面小编将为大家做详细介绍。
  
  一、办理场所
  青岛市住房公积金管理中心辖区管理处
  二、办理所需材料
  提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。
  （一）《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（正反面打印）；
  （二）工资收入证明（单位签盖公章）；
  注：收入证明出具的时间距贷款时点不能超过一个月。
  （三）身份证明及婚姻关系证明
  1、身份证明：申请人（及配偶）身份证复印件一份，户口簿索引页及单页复印件一份（集体户口提供本人户口单页）；
  注：非本市户籍的申请人，应提供在本市的有效居住证明。
  2、婚姻关系证明：
  （1）已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证；
  （2）申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。
  存在以下特殊情形的，应追加提供相关证明材料：
  a、申请人提供的户口簿婚姻状况标注为已婚的；
  b、人民银行征信系统信息中申请人婚姻状况为已婚的；
  c、住房公积金综合交易系统曾有贷款记录，经查询发现存在夫妻双方申贷信息的。
  存在上述情形的，申请人除签署具结书外，还需根据具体情形提供离婚证，或法院出具的《民事判决书》、《民事调解书》，或其配偶的死亡证明、户籍注销证明等相关材料。如申请人对征信系统记载的婚姻状况有异议应进行异议处理。
  注：申请人无法到管理处现场签署具结书的，应通过公证书进行具结，或对本人签署的具结书进行公证。
  （四）购房合同正本复印件一份；（注：如已办妥预购商品房预告登记的，同时提供复印件一份。）；
  （五）购房**款发票或收据复印件一份（需加盖开发商印章）；
  （六）平面图、配置图复印件一份（用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印，如购房合同中附平面图、配置图，无需单独提供）；
  （七）办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；
  （八）公积金联名卡复印件一份（未办理联名卡的申请贷款，可现场办理）。
  （九）市管理中心要求提供的其他证明或材料。
  三、办理流程
  （一）申请人持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处咨询；管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
  （二）申请人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。贷款申请受理后，中心收取相关材料，进行信用查询，并出具预审意见；申请人未办理住房公积金联名卡的，需按要求申办住房公积金联名卡。
  （三）中心根据申请人提供的材料进行审批，通过后，通知申请人签订《住房公积金抵押借款合同》，合同各方签字盖章后，借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同。）
  （四）抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后，办理划款手续。
  （五）划款完毕，通知借款人到管理处领取贷款划付凭证等材料。
  提示：
  贷款申请人（配偶）不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续， 公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。
  
  1个回答 2016-07-05

• 重庆住房公积金贷款买房流程有哪些步骤 如何申请住房公积金贷款买房流程

  答： 重庆住房贷款买房都有什么流程？其申请条件及贷款材料都有哪些？小编将相关材料信息整理了一遍，助您办事顺利。
  
  一、公积金贷款流程
  （1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　
  （2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  （3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《重庆市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  （4）办理担保手续：申请人持《重庆市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  （5）签订借款合同。哪里的楼盘合适要看你自己的具体要求了，比如距离工作单位的远近，周边的生活条件等。　
  二、公积金贷款申请条件和材料
  住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料。
  1、个人资料：
  a.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份
  b.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份
  c.交购房款的有效凭证复印件4份
  d.借款人及配偶的收入证明各4份
  e.合法的购房合同原件4份　
  f.以及借款人及其配偶的印章
  g.必须提供借款人住房公积金的缴存证明
  （注：以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。）
  2、房屋建审资料：
  a.商品房预（销）售许可证或房改批复；　
  b.建设工程规划许可证
  c.建设工程施工许可证
  d.建设用地规划许可证
  e.国有土地使用证
  f.建审平面图及楼层平面图
  符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  
  1个回答 2016-07-05

• 青岛市保障房申请条件有哪些 非本市户口能申请吗

  答： 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。因其保障房在价格等方面会低于商品房，故一些人会想申请，然而保障房是为那些困难家庭所准备的，所以在申请条件上有一定规定，那么青岛市保障房申请条件有哪些？
  
  青岛市保障房申请条件：
  1、具有本县城镇常住户口或夫妻一方具有本县城镇常住户口的家庭；
  2、家庭上年度人均收入低于7210元（2009年城镇人均可支配收入的50％）；3
  、申请家庭为无房户（包括未参加房改优惠购房、未购经济适用住房、集资合作建房、商品住房、城区内无其它私房）或人均住房建筑面积10平方米以下的住房困难户。
  4、经济适用住房认购中被举报经核实取消资格的家庭不得参与本次认购。
  
  1个回答 2016-05-11

• 苏州公积金贷款办理流程有哪些步骤 如何办理公积金贷款

  答： 住房公积金就是人们常说“五险一金”中的“一金”，它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，是由国家法律规定的重要的住房社会保障制度，并且具有强制性、互助性和保障性等特点。本专题着重介绍苏州住房公积金的相关问题，为苏州市民办理住房公积金相关业务提供便利指南服务。
  
  全面推行异地贷款业务
  自10月8日起，住房公积金异地贷款业务全面推行，部分设区城市的个人住房贷款实际额度提高。针对部分地区住房公积金使用条件仍然偏紧、办理手续复杂、结余资金规模较大等问题，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日下发通知要求，按照国务院关于加快落实住房公积金使用政策的督察要求，采取一系列措施，切实提高住房公积金使用效率。
  缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
  公积金新政便利
  便利一：月还款额与月收入比上限控制在50%～60%
  2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%～60%。
  便利二：还款年限延长
  贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，**长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
  便利三：允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款
  同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
  便利四：简化异地贷款流程
  缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。同时，缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。
  
  1个回答 2016-07-05

• 青岛市公租房怎样申请

  答：如果你的各方面条件都符合 带着你的身份证，户口本，结婚证 直接去售楼填表 等开放商一起再把表送到市住宅发展中心 如果你的审核通过了 你可以选房买房了
  经济适用住房购房申请人（以下简称申请人）分为家庭申请人和单身申请人。
  家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。
  
  第二十条 同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：
  （一）具有市内四区常住户口5年以上；
  （二）人均住房建筑面积低于20平方米；
  （三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。
  经济适用住房应当优先销售给无房户、危房户和城市房屋拆迁中的被拆迁人。
  6个回答 2014-04-22

• 青岛市民有哪些方法查住房公积金 如何查住房公积金

  答： 为进一步规范查询职工住房公积金账户信息业务，统一查询标准，日前，市住房公积金管理中心发布了 《关于进一步规范查询职工住房公积金账户信息的通知》，职工可通过5种方式查询住房公积金。
  
  方法一：网上查询
  职工可通过登录网上营业厅“个人普通版”查询住房公积金账户信息，初次登录的初始密码为职工住房公积金编号后6位。
  方法二：自助式终端查询
  职工可凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或社会保障卡原件，通过输入查询密码，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询住房公积金账户信息；持有住房公积金查询折的职工，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上打印住房公积金账户信息；持有住房公积金联名卡的职工，也可到发放联名卡所属银行自助终端查询住房公积金账户信息。
  方法三：柜台查询
  职工本人、职工配偶、受委托人、单位经办人、公检法等有权机关工作人员可持有关办理要件到市住房公积金管理中心各管理处查询打印职工住房公积金账户信息；死亡或者被宣告死亡职工的继承人、受遗赠人需要查询打印死亡职工住房公积金账户信息的，可持有关办理要件向其单位住房公积金缴交业务所属管理处提出申请。
  方法四：客户服务热线查询
  单位经办人或职工拨打12329住房公积金热线，使用人工服务或自助语音服务，可查询职工住房公积金账户信息，查询时需使用查询密码进行验证。
  方法五：短信查询
  职工可通过网上营业厅个人普通版、个人专业版、免费定制短信业务，接收公积金变动信息通知，同时职工也可使用手机编辑短信方式查询住房公积金相关信息。
  通知还指出，进行柜台查询时，职工本人需持身份证原件查询；职工配偶持夫妻双方身份证原件及有效婚姻关系证明原件查询；若系统中没有被查询人的身份证号码，本人或配偶还须提供职工单位住房公积金编号和个人住房公积金编号，或单位工作经历证明。
  
  1个回答 2016-07-05