南通贷款买房有什么流程 买房**比例是多少

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• 南通贷款买房有什么流程 买房**比例是多少

  答： 如今买房，很多人都采用公积金贷款买房，利率相对较低。那么，在南通买房，公积金贷款**几成，公积金贷款又有哪些流程呢？本期购房指南就为大家一一解答。
   
  
  **比例
  南通市住房公积金中心2015年9月下发了《关于调整南通市住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例的通知 》，通知于2015年9月1日起执行。通知中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，**低**款比例由30％降低至20％。
  住房公积金贷款程序
  一、申请住房公积金个人贷款，属购买自住住房的，应当在房屋所有权证颁发之日起一年内向南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行提出申请；属建造、翻建、大修住房的，应当在**终审批文件颁发之日起一年内向南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行提出申请。
  申请住房公积金个人贷款时，借款人应当填写有关住房公积金个人贷款申请表，并提交下列材料：
  （一）身份证、户口簿、结婚证（已到法定结婚年龄尚未结婚的，提供未婚证明）及其他有效身份证明。
  （二）购买住房的
  1、提供规范的购房合同、财税部门监制的付款凭证或者提供房屋销售发票、契税发票、房屋所有权证等。
  2、建造、翻建、大修住房的，提供批准文件或合法权属证书等证明材料。
  （三）需要评估的，应提供有权评估机构出具的评估报告书。
  （四）借款人夫妻一方在异地缴存住房公积金的，需提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴存住房公积金满6个月以上及在当地无住房公积金个人贷款的证明。
  （五）南通市住房公积金管理中心规定的其他材料。
  二、住房公积金管理中心分支机构或受委托银行对借款人填写的申请表及所提供的材料进行审核，并作出是否准予贷款的决定。对符合贷款条件的，由南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行与借款人签订住房公积金借款合同、还款协议等，并办理公证、抵押等有关贷款手续。
  三、住房公积金个人贷款手续办妥后，原则上由受委托银行以转账方式将贷款资金划入售房单位账户或个人还贷账户。
  以上就是在南通利用公积金买房的**比例以及公积金贷款的流程，希望为大家买房提供参考。
  
  1个回答 2016-07-05

• [购房流程]#买房贷款#商业贷款**比例是多少？

  答：首套房**不低于三成，二套房**不低于六成，地方政策有所区别，以当地政策为准
  2个回答 2013-04-16

• 海南买房**比例是多少 贷款买房政策有哪些

  答： 2015年9月30日中国人民银行和中国银行业监督管理委员会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套房商贷的****低为25%。三亚**仍为30%外海南其他城市落地政策如何呢？从海口多家银行网点了解到，目前已有部分银行开始实施该政策。不过海口大部分楼盘销售人员均称，未收到银行通知，无法办理25%**。据房天下监测中心数据显示海南新房11月均价9425元/㎡，若购入100㎡的房子，**为282750元。
  
  对楼市有影响，但不会太大
  著名经济学家宋清辉时认为，中国房地产市场供求已基本上平衡，市场需求增速没有原来那么快，不限购城市首套房**比例调至25%，可以减轻房企去库存压力，这必然会产生量升价稳的效果，达到政府与市场双赢局面。同时，房地产销售大幅改善之后，也将会影响股市上行逻辑，为投资者带来新的投资机会。
  南京大学经济学系主任、教授、博导葛扬表示，不“限购”的城市，主要是去除一线城市之外的地域，此项政策的放开，既是为了稳定房地产市场，也是为了通过稳定房地产市场达到稳定宏观经济的目的。葛扬表示，政策是有针对性的放开，并不是全面放开，出发点很明确，既要稳定房地产市场，同时又不希望房地产市场出现大的波动以及出现房地产泡沫。“对整个房地产市场有稳步推进的作用，理论上会促进房地产市场情况，但现实上未必那么有效。”
  
  1个回答 2016-06-21

• [购房流程]#买房贷款#商业地产**比例是多少？

  答：商业地产（包含商铺、公寓、写字楼等）****低50%，贷款**高50%，商业地产**长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的分别
  1个回答 2013-04-17

• 新房**比例一般是多少?买房流程是什么?

  答：买房流程如下：
  
  第一环节：着手准备买房
  
  买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  
  第二环节：挑选房源
  
  这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
  
  第三环节：实地看　
  
  选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  
  如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
  
  一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
  
  第四项环节：谈判签定买卖合同
  
  确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  3个回答 2019-01-14

• 银川公积金贷款有什么举措 买房首套房**比例是多少

  答： 2016年伊始各地政府都加大去库存力度，房地产去库存已经成为了一种政治课题，全国已经有多地城市采取了放松落户、政府补贴、鼓励农民进城买房等等来利好楼市，近期银川市政府也下发了促进房地产发展的若干意见，公积金贷款**比例下调至20%。
  
  2016年2月17日银川市政府第49次常务会通过了《银川市贯彻落实〈自治区人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见〉的意见》，推出16大举措稳步推进房地产市场发展。
  一、公积金贷款额度提高至80%
  1、公积金贷款
  住房公积金贷款首套房贷款额度由购房总价款的75%提高到80%，也就是**低**比例已降至20%。职工购买自住房可凭5年内的购房合同（房屋产权证）申请提取不超过住房总价款的住房公积金。职工凭每年持自住房物业服务费缴纳发票可申请提取住房公积金，用于支付物业费。
  2、组合贷款
  公积金与商业银行组合贷款方式，即住房公积金缴存职工购买自住普通商品住房使用住房公积金贷款时，公积金贷款不足部分由商业性个人住房贷款补足，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的75%。
  同时加大棚户区改造货币化安置力度，实物安置的应优先选择存量经济适用住房和限价商品住房作为安置房源。逐步开展共有产权住房供应工作，通过租赁型、棚改型、自住型、政企合作型和政府回购安置等方式，切实解决住房困难家庭的住房问题。
  二、申请住房公积金贷款条件
  1、贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金六个月以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%；
  2、具有购买住房的合同或协议，建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件；
  3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明；
  4、首次使用住房公积金贷款购买一手住房的须具有购建房总价值20%以上的自有资金证明，其他情形的须具有购建房总价值25%以上的自有资金证明；
  5、购买二手住房竣工年代不得超过20年。
  三、申请公积金贷款所需资料
  1、购买新房（包括商品房、房改房、经济适用房）的，须提供经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同正、副本，**款凭证（申请有效期限为合同签订之日起两年内）；
  2、购买二手住房的须出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、税收缴款书、房屋权属档案证明单（申请有效期限为过户之日起一年内）；
  3、建造、翻建、大修住房的须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件；
  4、其他资料：
  ①夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居住证明；
  ②婚姻状况证明（如系单身须民政部门开具单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
  ③夫妻双方个人征信报告（由公积金中心指定银行出具，有效期限为一个月）；
  ④贷款人单位在《银川住房公积金贷款审批书》上填写贷款人固定收入情况并加盖公章（有效期限为一个月）；
  ⑤宁夏区内异地缴存住房公积金的职工在银川市购买住房申请公积金贷款时，须在当地公积金管理中心开具职工住房公积金缴存证明和明细流水账、信用情况证明及异地购房贷款职工公积金提取协议；（有效期限为一个月）
  以上是关于公积金贷款买房的相关知识，公积金贷款买房由于贷款利息低所以比商业贷款买房更具优势，前段时间商贷买房首套房**比例的降低从长远来看购房者支付的利息更多了，如果能够用公积金贷款买房对于刚需族来说实惠更大。
  
  1个回答 2016-07-05