惠州市公积金异地买房互贷是什么 何时开始执行

答： 公积金互贷的呼声热度升温，据悉，目前惠州暂未收到通知，新政在惠州尚待落地，不过部分收费项目已经开始取消。

住建部、财政部、央行三部门印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，将连续缴存时间由12个月缩短为6个月，公积金将实现异地互认，并取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
《通知》中**受关注的一条是推进公积金异地使用，实现异地互认、转移接续。在工作地缴存的公积金，可用于异地购房贷款。事实上，2008年，为促进珠三角一体化，由广州市牵头，佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等8个城市已经签订协议，启动公积金异地互贷。据媒体报道2013年5月，原协议已到期，至今虽然惠州没有续签，互贷协议目前仍然生效，异地互贷还在运作。
地方部门担忧异地互贷会造成互贷地资金流向的不平衡，对劳动输出地缴存的市民造成冲击。需出台平衡机制，如住房信息联网等配套等，以维持当地公积金的积极性，
《通知》中取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。据了解，惠州市住房公积金个人住房贷款保险、公证费、新房评估费已免收，但异地互贷的切实落地尚需等待。

答：大部分楼盘都支持住房公积金贷款。具体到某一个楼盘是否支持住房公积金贷款，需要咨询该楼盘的售楼人员。

答： 海南作为旅游城市旅游地产是一大特色，那么海南公积金异地买房落地了吗？住建部发布住房公积金异地个人贷款办理流程 我省户籍在外省工作且缴存可办理异地贷款。海南省已于今年5月下旬开展住房公积金异地贷款业务，仅限在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，此外在异地贷款额度上，考虑到公平原则，外省缴存的职工所能申请到的**高额度也比省内缴存职工要低。

一、海南省已于今年2015年5月下旬开始受理
住建部2015年9月21日在其官网上发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理的流程。
海南省住房公积金管理局已于2015年5月26日印发《关于开展外省住房公积金异地贷款业务的通知》。根据该通知，在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，可持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明(连续六个月以上)、未使用或已结清工作所在地住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件，向我省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件同本省缴存职工一样。
二、贷款额度与省内缴存职工不同
海南省在贷款额度上，针对异地个人贷款有不同规定。2015年5月调整了住房公积金个人贷款**高额度：
1、、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买商品房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，贷款**高额度由50万元调整至70万元;在其他市县购买商品房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，贷款**高额度由30万元调整至50万元。
2、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，贷款**高额度由30万元调整至50万元。
3、建造自住住房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，贷款**高额度由10万元调整至30万元。
但对于在异地缴存公积金的我省户籍职工，即使夫妻双方的户籍均在我省，在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买商品房的职工，**高只能贷款50万元，在其他市县购买商品房的职工，**高只能贷款30万元。在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房的职工，**高只能贷款30万元。建造自住住房的职工，**高只能贷款10万元。
三、公积金异地贷款流程
1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心核实情况后出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
3、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
以上为海南公积金异地贷款的详解内容，如果计划异地买房可以作为参考。
4、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作。

答：个居室只要对外开窗即可获得自然光，这就是采光。但对外开窗不一定可获得日照。日照是居室从窗口获得阳光的照射，日照质量以日照时数和角度来体现。一般来说，楼房之间的间距越大，楼层越高，房子获得的日照时间就越多，日照就越充足。所以在买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说，意思是在楼层高和楼层低的房中选楼层高的，在朝东和朝西的房中选朝东的。

答：这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%。
其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积

答：<p align="left">近日，从佛山住房公积金管理中心获悉，目前佛山公积金贷款并没有出台任何新的政策，异地互贷方案仍然按照3月1日施行的《住房公积金抵押贷款政策》实施。

根据目前佛山**新的《住房公积金抵押贷款政策》，在外地缴存公积金、在佛山买房的市民可以在佛山公积金中心申请公积金贷款，但需满足以下条件之一：1、须借款人和配偶中任一方为我市户籍。2、贷款申请之月起，借款人配偶前六个月连续依时足额缴存住房公积金的。至于办理手续方面，只需要满足条件的借款人提供相应的户口薄，以及缴存地公积金管理部门出具的缴存、提取、贷款情况证明等即可委托银行进行审核办理。
实际上，佛山公积金异地互贷的提出已有些年月了。根据2009年4月签订的协议，佛山就已经实现了除深圳外的其它珠三角城市实施公积金互贷。虽然佛山公积金异地互贷早已落地多时，但小编在踩盘时发现，目前除了禅城绿地中心、星星凯旋国际等少有楼盘接受异地公积金贷款外，真正实行公积金异地互贷政策的楼盘并不多。
“我们楼盘不接受异地公积金贷款的情况。”据中海寰宇天下的一位销售称，他们楼盘曾经就接受过一位采用公积金贷款的广州购房者，但由于该客户在广州方面相关审批环节出了问题而导致公积金贷款迟迟办不下来，**后不得不办理退房。“这样既耗时又费力，**终也没能成交。因此自那次事件以后即便政策允许，我们盘也不再接受任何异地公积金贷款的情况了。”该销售说。
佛山公积金异地贷款政策时间轴
2009年4月，珠三角8市(深圳除外)签订住房公积金异地互贷协议，在广州、东莞、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州这8个城市缴存公积金的职工，只要符合相关申请条件就可以在8个城市中任何一个城市使用公积金贷款，购买自住住房。
2012年，广东省在原有8个城市公积金可以互相贷款的基础上，增加了一个城市茂名，至此广东省内实现了9个城市公积金可互贷。
2015年3月1日出台《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》，在异地缴存公积金购房者在佛山购房，需符合“借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金”这两个条件之一。