南京各商业银行贷款利率是多少 首套房贷款利率多少折

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  搜房网讯 近日，记者致电南京各大银行了解到，南京大部分银行首套房贷利率还是以9折为主，并从元旦起开始执行新的房贷利率政策，月供可减负了。如今银行贷款额度消化较快，南京房贷市场进一步趋紧，但是85折的首套房贷利率在个别银行还是可以兑现的，只是在客户群和审核程序上，相较于以往会变得更加严格和谨慎。 银行利率优惠缩水 首套房利率9折成主流 记者致电南京13家银行了解到，目前南京大部分银行首套房贷利率出现了一定程度的“缩水”，第三季度时南京多家银行的利率都在基准利率85折左右，但目前优惠幅度都开始缩小，不少银行悄然上浮至9折，甚至95折。 据了解，目前仅有农业银行和交通银行2家银行仍是执行85折基准利率，但是执行标准也变得更加严格，在客户群和审核程序上仍有一定的限制。交通银行的一位贷款经理告诉记者，85折的首套房贷利率因人而异，不能一概而论说没有，但也不能全盘肯定每个人都可以享受85折优惠，“我们在客户群上做了一定的限制，如机关事业单位、公务员、国企等特殊客户群仍然可以享受85折。此外在审核程度上，对于个人的信用记录、工作单位性质、户口和保险缴纳情况以及所要购买的楼盘情况将增加更多的要求，因此并不能一概而论的说都可以打85折，也不能说85折就没有了。” 中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、南京银行等表示目前执行首套房贷基准利率9折优惠，并从2013年1月1日前起开始实施五年期以上6.55%房贷新利率。江苏银行一位工作人员表示目前他们实行首套房贷95折。 此外，一位房贷经理建议，目前有房贷需求的市民仍可照常申请，因为按照正常的审批办理流程需要一个月乃至更长时间，真正审批下来已到明年一月，届时就会有新的贷款额度审批，因此不必担心贷不到相关款项。【全面规范租赁行为 公有房屋租赁走向“阳光”】 年底买房正当时 明年月供可减负 时值年末，抄底买房和利率下调成为购房者们津津乐道的两大话题。一方面，部分开发商年底为了冲业绩清楼盘、回笼资金，都采取了以价换量的营销模式，因此购房者年末出手都有可能获得相对有利的价格；另一方面，随着央行两次降息的政策利好，加之元旦后开始执行新的房贷利率，在很大程度上也促使了购房者不再持续观望，而是及早出手买房。银行优惠和两次降息利好双管齐下，从市场实际来看，这往往比开发商降价打折更靠谱，更直接，因此购房者就更不想错过这样难得的机遇。 今年6月8日,央行决定5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%,而在随后的7月6日,利率又进一步下调至6.55%，换言之今年房贷年利率共下调了0.5个百分点。加之 “老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起执行，因此房奴们也可以真正享受央行两次降息带来的减负了。【明年首拍土地挂牌亮相 4幅地块“待嫁”】 单从字面上看利率下调的数字，感觉不到降息带来的利好，现在记者就以100万元贷款等额本息来计算，看看两次降息后房奴们一个月到底可以省下多少钱。购房者向银行借100万元按30年来还贷的话，目前按7.05%利率来计算，月供为6686.64元；元旦后按6.55%的新房贷年利率来计算，月供为6353.60元，相比元旦前来说每月至少可以少还333.04元。 明年房价稳中有升 南京楼市后市可期 由于元旦起执行新的房贷利率，可以显著减轻还贷压力，目前房价较为平稳诱人，因此购房者们开始蠢蠢欲动。蓝风机构总经理助理翁忠平表示，明年南京楼市明朗，虽然目前楼市房价有微小的变动，但是从根本上从整体上看，南京楼市是稳定的。如果房产税政策继续推进的话，投资需求会受到压抑。对于购房者何时入市，翁总表示，明年房价会稳中有升，南京楼市的谷底时期已经过去，目前看来，年底是入市的好时机。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:49

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• 问 各银行首套房贷款利率到底能打几折 各银行首套房贷款利率分别是多少
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  工行宣布取消首套房8.5折利率优惠之后，各家银行的首套房利率标准成为了众多买房人关注的焦点。为此，《广厦时代》采访了工行、交行、中行、北京银行、中信银行、光大银行信贷科的工作人员，一探首套房贷款利率的究竟。 ●各银行利率水平不一致 部分银行仍有8.5折优惠 在走访的六家银行中，只有中国银行和交通银行表示目前有8.5折利率优惠，中国银行以8.5折优惠贷出条件稍显宽松，在经过学历、收入、工作单位等一系列考核后，若符合要求，基本可以以8.5折优惠贷出。而交通银行的优惠门槛明显较高，持交通银行客户银卡可享9.5折利率优惠，持金卡可享9折利率优惠，只有达到私人银行客户标准的才给予8.5折优惠，私人银行客户的要求是有500万元存款。 工商银行和光大银行明确表示已经没有任何折扣的优惠，个人首套住房贷款均以基准利率放贷，首套购房的贷款人不会上浮利率。北京银行和中信银行的**低利率标准都是9折，只要无逾期还款，没有资信不良记录，就基本可以满足要求，因此以9折优惠放贷的规模较大。另外，通过了解，各家银行对首套房利率的制定上，基本不存在上浮的现象。 ●新房贷款利率与开发商息息相关 虽然各家银行都制定了各自**高**低的利率标准，但在买新房时，贷款利率究竟几何是与开发商息息相关的。某银行工作人员表示，若是开发商的信誉好、资质好，可能会给出比银行内部所规定的**低利率还要低的水平。比如北京银行，该行工作人员表示**低给到9折，但记者走访楼盘时，某楼盘销售人员表示，他们正在跟北京银行合作，买该楼盘的人均能享受利率8.5折优惠。 工行信贷科的工作人员表示，工行目前虽然没有利率优惠这一说，但若与开发商协商好，开发商与银行合作良好的话，也是有打折的可能性。 链接：郑州二手房 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 链接：郑州二手房买卖 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

• 问 首套房贷款利率打几折? 首套房贷款利率是多少？首套房贷款利率打多少折
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  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 商业银行房屋贷款利率是多少? 商业银行房屋抵押贷款利率是多少
  答

  若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

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• 问 商业贷款银行利率表是怎样的? 商业银行贷款利率是多少
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  行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 商业银行房屋贷款利率是多少? 中国银行商业房贷款利率是多少
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  个人住房商业贷款利率是多少？在此，搜房网为大家进行了整理，希望为您提供帮助。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。目前执行的2013年银行**新贷款基准利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起开始执行的新贷款利率。此后，央行并未对贷款利率作出调整。目前，商业贷款的利率（5年以上）为6.55%。

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