哪些城市公积金贷款**多 公积金贷款买房有什么攻略

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• 哪些城市公积金贷款**多 公积金贷款买房有什么攻略

  答： 2015年以来公积金贷款政策频频出新，公积金异地贷款全国各地也如火如荼推广开来！那么，2016年你的城市公积金**高能贷多少钱？公积金贷款土豪城市和淡定城市都是谁？你的家乡上榜了吗？
  支持全国异地贷款的城市有哪些
  
  可以省内贷款的城市有哪些
  
  可以跨省异地贷款的城市有哪些
  
  公积金贷款七大土豪城市
  
  公积金贷款六大任性城市
  
  公积金贷款七大稳重城市
  
  公积金贷款十三大淡定城市
  
  
  知识小贴士：公积金贷款好处多，为什么会受冷落？
  1、楼盘开发商资质问题
  某些楼盘不能使用公积金贷款是因为资质存在问题。楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。，房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。
  2、新房去公积金中心签合作协议流程较复杂
  楼盘五证齐全合法，是否就一定会被列入公积金贷款项目之列？很多人以为答案应该是肯定的，现实并非如此。开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。而后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心（分中心、管理部）与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。
  3、住房公积金贷款回笼资金慢
  开发商都想尽快售楼变现以回笼资金，而公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。
  住房公积金贷款属于政策性贷款，在操作中公积金管理中心对风险控制非常严格，流程上包括房屋抵押、公示等一系列规范程序，办理时间相对较长，对开发商们来说，时间就是金钱。在没有法律法规约束的情况下，没有谁愿意付出更高的成本。
  4、市场状况相对较好，银行和开发商互惠互利
  拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。于是，一些开发商和房产中介针对商业贷款和公积金贷款，采取不同的优惠方式，促使购房者放弃公积金贷款。
  
  1个回答 2016-08-02

• 2016年**新公积金贷款攻略如何 有哪些办法办理公积金贷款

  答： 买房公积金贷款的过程中，或多或少忽略买房过程中细节，购房者要避免出现不必要的差错。大部分购房者知晓，银行贷款公积金买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低，因此买房时尽量选择使用公积金贷款，公积金贷款也成了绝大部分人的选择。那么，购房者选择公积金贷款的过程中，避免出现不必要的差错。
  
  公积金夫妻双方贷款
  一般贷款政策，如夫妻双方账户如有贷款未还清，不可以再申请贷款。夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。
  公积金贷款二套房
  购房者想购买二套房，那么，前提首套房零贷款。借款人使用公积金贷款买第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可再申请公积金贷款购买第二套住房。只有还清首住房贷款，才能再次使用公积金贷款。
  公积金贷款提取
  申请贷款前公积金账户要管理好。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款额度也就为零，意味着您将申请不到公积金贷款。
  公积金贷款提前还款
  公积金贷款政策，每个城市的规定都不同，具体城市要看相关城市政策。但公积金贷款大部分城市都规定提前还款应在还贷满一年后才可提出，还款金额要超过6个月的还款数额。房天下提醒各位购房者，在借款**初一年内不要提前还款。
  公积金贷款撤销抵押
  贷款还清后不要忘记撤销抵押。还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  公积金贷款妥善保管
  银行贷款年限一般为30年以内，那么，购房者作为借款人。尤其，申请银行按揭贷款的购房者，应妥善保管贷款相关合同，毕竟贷款年限多者长达数十年，少者十几年。如不慎遗失购房手续中的任何细节资料都会给业主带来不必要的烦恼。
  
  1个回答 2016-07-05

• 公积金贷款怎么贷划算?公积金贷款省钱攻略有哪些？

  答：
  公积金贷款，看你选择的还款方式，是等额本金还是等额本息。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。当然了，贷款年限越小，还款总额越少。每个银卡贷款不一样，具体年限，可以去银行咨询。
  3个回答 2019-03-17

• 苏州二套房公积金提取标准有哪些 公积金贷款有哪些攻略

  答： 330新政出台，各地积极响应调整政策，苏州公积金贷款**比例也有所下调。目前，在苏州用住房公积金贷款购买首套房，****少2成，贷款5年以内利率由原来4%下调为3.5%，五年以上的执行基准利率由原来4.5%下调为4.0%；购买二套房的，**由原来的5成降为3成，利率上浮10%。 
  
  目前，苏州职工家庭首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，账户上有足够的余额（公积金余额达到8.8万元），新建住房的贷款**高可以贷到住房总价的80%，**高可以贷到88万元的公积金贷款。二手房贷款**高可以贷到住房总价的70%，**高可以贷到77万元的公积金贷款。如果家庭买房只有一个人有公积金，额度**高为50万元。那么，第二套房能提取公积金吗?如何提取，提取比例多少呢?
  可提取住房公积金账户余额的情况：
  1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
  2、离休、退休的;
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
  4、到国外、港、澳、台地区定居的;
  5、偿还住房贷款本息的;
  6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的;
  7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
  公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
  约定提取
  公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
  部分提取
  公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，**高提取额为：账户内留10元的全部。
  销户提取
  1、符合公积金提取的销户提取的条件
  (1)离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;
  (2)户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;
  (3)出国定居：户口注销证明;
  (4)丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;
  (5)进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明;
  (6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书;
  (7)职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。
  2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
  
  1个回答 2016-07-05

• 深圳保障房公积金贷款有哪些攻略 如何申请保障房公积金

  答：  深圳“十三五”（2016-2020年）期间拟建保障房40万套，我想下面这个保障房公积金贷款攻略你一定需要。拿走吧！
  一、贷款条件
  所购保障房须在公积金中心备案，共有产权人只能是配偶、子女或父母。 即贷款共同申请人可以是配偶、子女、父母。
  1.申请人和共同申请人须在本市连续按时足额缴存满6个月方能申请，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
  2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
  3. 申请人已按规定支付购房**款；
  4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保；
  二、申请材料
  
  三、办理时间和地点
  1.窗口：周一至周五，各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行(节假日除外)。
  2.网上申办，也可直接持材料到预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点申请。
  
  1个回答 2016-07-05

• 如何公积金贷款买房?公积金贷款买房有哪些条件?

  答：一、公积金贷款买房所需条件：
  
  1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
  
  3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
  
  4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；
  
  5、贷款人规定的其他条件。
  
  二、公积金贷款买房所需资料及申请流程： 　　
  
  1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　
  
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　
  
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　
  
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　
  
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　
  
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　
  
  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 　　
  
  (七)公积金中心要求提供的其他资料。 　　
  
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　
  
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4个回答 2019-03-06