公积金贷款等额本息还款金额会增加吗 公积金贷款还款方式有哪些

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• 公积金贷款等额本息还款金额会增加吗 公积金贷款还款方式有哪些

  答： 2016年1月1日起, 中心对已发放但未到期住房公积金贷款执行新的利率。因1月份的贷款计息时间跨年度，基准利率同比2015年初做了多次调整，而公积金贷款又采用分段计息的方式，所以，对于采用等额本息方式还款的客户来说，本月**好多存些钱，以免造成贷款逾期。
  
  所谓分段计息，是指2015年12月份期间的房贷利息，按旧利率计息；2016年1月份期间的房贷利息按新利率计算。对于还款方式是等额本息的贷款，1月份的房贷本金部分是使用调整后的利率重新计算还款计划的本金额，利息部分则按照分段计息后的计算结果。降息导致1月份的还本金额增加幅度如果大于当月分段计息的降低幅度，则当月总的月供会有所增加。2月份还款时，由于利率下调影响覆盖整个月份，还款额会有所下降。
  所以，公积金贷款客户**好在本月扣款日前多存些钱，以免造成贷款逾期，贷款还款计划可通过中心网站（www.hzgjj.gov.cn）个人对账功能查询（具体扣款以实际为准）。同时已办理按月转账的客户，由于按月转帐还款金额是根据上月实际还贷金额转帐的，因此本月转帐金额可能会小于本月应还贷款额，差额请及时补足。
  什么是等额本息？
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
   
  贷款利息的多少由什么因素决定？
  钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
  银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。
  因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小。
   
  
  1个回答 2016-08-02

• 贷款还款方式等额本金和等额本息

  答：的区别
  一、额度不同
  首先，等额本金和等额本息的贷款额度是不同的，等额本金的贷款额度较低，而等额本息的贷款额度较高。
  二、还款方式不同
  等额本金的还款方式是，每期还款额不变，每期还款额中的本金部分在越来越少，而利息部分在越来越多。而等额本息的还款方式是，每期还款额不变，每期还款额中的本金部分在越来越多，而利息部分在越来越少。
  三、还款总额不同
  等额本金的还款总额较低，而等额本息的还款总额较高。
  四、贷款期限不同
  等额本金的贷款期限较短，而等额本息的贷款期限较长。
  2个回答 2023-03-28

• 贷款还款方式等额本金和等额本息

  答：的区别
  一、额度不同
  首先，等额本金和等额本息的贷款额度是不同的，等额本金的贷款额度较低，而等额本息的贷款额度较高。
  二、还款方式不同
  等额本金的还款方式是，每期还款额不变，每期还款额中的本金部分在越来越少，而利息部分在越来越多。而等额本息的还款方式是，每期还款额不变，每期还款额中的本金部分在越来越多，而利息部分在越来越少。
  三、还款总额不同
  等额本金的还款总额较低，而等额本息的还款总额较高。
  四、贷款期限不同
  等额本金的贷款期限较短，而等额本息的贷款期限较长。
  2个回答 2023-03-28

• 等额本息提前还款划算吗？ 等额本息贷款方式在几年内提前还款合适？

  答：银行还贷分为等额本息和等额本金，一般普遍使用的是等额本息，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：
  一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
  二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
  三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
  所以你可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。
  仅供参考，望采纳。
  3个回答 2018-12-05

• 还款方式等额本息是什么意思？ 等额本息还款方式和等额本金还款方式有什么不同？

  答：1、还款金额不同。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本金还款方式是初期由于本金较多，将支付较多的利息，然后逐步减少。
  
  2、适用人群不同。等额本息还款适合收入稳定的群体；等额本金还款适合目前收入较高的人群。
  
  3、总支付利息不同。等额本金这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。
  
  
  
  扩展资料
  
  究竟采用哪种还款方式，专家建议还是要根据个人的实际情况来定。“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。在收入高峰期多还款，就能减少今后的还款压力，并通过提前还款等手段来减少利息支出。
  4个回答 2018-12-06

• 每月等额还款是多少？ 等额本息还款方式和等额本金还款方式有什么不同？

  答：1、还款金额不同。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本金还款方式是初期由于本金较多，将支付较多的利息，然后逐步减少。
  
  2、适用人群不同。等额本息还款适合收入稳定的群体；等额本金还款适合目前收入较高的人群。
  
  3、总支付利息不同。等额本金这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。
  
  
  
  扩展资料
  
  究竟采用哪种还款方式，专家建议还是要根据个人的实际情况来定。“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。在收入高峰期多还款，就能减少今后的还款压力，并通过提前还款等手段来减少利息支出。
  
  另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。总而言之，等额本息还款法适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如部分年轻人，而等额本金还款法则适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人，如中老年人。
  4个回答 2018-12-06