怎样算二套房

不可以，六成

如果您第一套房没有过违约，信誉较好，一般第二套**四成就可以了

二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。
2013 年1月初，二套房贷认定标准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。

房产证上的建筑面积是145平方，现在过户按145平方算还是145平方减去公摊面积+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未

无房证明

兹证明我辖区××同志，身份证号码×××××××××，属无房户。

情况属实，特此证明。

×××××村委(或居委会)

××年×月×日