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  • 二手房的契税可以压低吗?

    热心网友    2017-02-14 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-14

    首先告知你,首套房也好,二套房也好,只要是从开发商手里买的一手房,肯定是需要在交房时候缴纳契税的,而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-02-14

    不可以。
    今年新契税政策
    规定是,首次买入90平以下契税1%,90平以上1.5%。
    二套买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%
    三套买入不看面积,契税是3%

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  • 热心网友 | | 2017-02-14

    首先告知你,首套房也好,二套房也好,只要是从开发商手里买的一手房,肯定是需要在交房时候缴纳契税的,而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。

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  • 热心网友 | | 2017-02-14

    契税为网签价的1%,如果首付多,就可以在合理范围内,给你做低网签价,这样你的契税就低了。

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