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  • 住房公积金怎么用呢?

    热心网友    2017-02-15 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-15

    用途1:买房子
    1、不贷款购房可一次性提取公积金; 
    2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;
    3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
    4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

    用途2:建造、翻建、大修住房
    在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

    用途3:租房
    1、用公积金支付配租或招租补贴的经济租赁房房租;
    2、用公积金支付市场租房房租。

    用途4:父母给儿女购房
    1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;
    2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;
    3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

    用途5:销户提取全部余额
    1、离、退休的;
    2、农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的; 
    3、到国外、港、澳、台地区定居的;
    4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
    5、领取失业保险金的;
    6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
    7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
    8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

    用途6:纳入低保或特困范围的提取使用
    职工被纳入城镇居民较低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入较低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。 
    用途7:治疗重大疾病
    家庭成员(包括职工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术(包括心肌梗死;尿毒症;白血病;肝硬化;再生障碍性贫血;风心二狭二闭;脑血管畸形;脑血管意外;坏死性肠梗阻;肝萎缩;严重复合型外伤;严重电击伤;各种癌症病变;重大;冠状动脉搭桥术;心脏瓣膜手术;主动脉手术;良性脑肿瘤;严重阿尔茨海默病;严重帕金森病;严重度烧伤;严重原发性肺动脉高压;严重运动神经元病)住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

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  • 热心网友 | | 2017-02-15

    用住房公积金买房要注意什么?
    1、公积金不能直接用作购房首付
    很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

    2、公积金的提取总额不能超过房款总额
    有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有50万元,但是他的购房总额是30万元,他以为自己可以将公积金余额全部提出,支付完了房款还能剩余20万,但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房屋的总结不足50万,一样不可以全额提取。

    3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
    如果你申请过公积金贷款,那么公积金核心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果你已经结清了之前的贷款,那你就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。

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  • 热心网友 | | 2017-02-15

    用途1:买房子
    1、不贷款购房可一次性提取公积金; 
    2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;
    3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
    4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

    用途2:建造、翻建、大修住房
    在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

    用途3:租房
    1、用公积金支付配租或招租补贴的经济租赁房房租;
    2、用公积金支付市场租房房租。

    用途4:父母给儿女购房
    1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;
    2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;
    3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

    用途5:销户提取全部余额
    1、离、退休的;
    2、农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的; 
    3、到国外、港、澳、台地区定居的;
    4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
    5、领取失业保险金的;
    6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
    7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
    8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

    用途6:纳入低保或特困范围的提取使用
    职工被纳入城镇居民较低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入较低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。 
    用途7:治疗重大疾病
    家庭成员(包括职工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术(包括心肌梗死;尿毒症;白血病;肝硬化;再生障碍性贫血;风心二狭二闭;脑血管畸形;脑血管意外;坏死性肠梗阻;肝萎缩;严重复合型外伤;严重电击伤;各种癌症病变;重大;冠状动脉搭桥术;心脏瓣膜手术;主动脉手术;良性脑肿瘤;严重阿尔茨海默病;严重帕金森病;严重度烧伤;严重原发性肺动脉高压;严重运动神经元病)住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

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  • 热心网友 | | 2017-02-15

    1 可提取用于购房、还房贷;支付房租;以及支付装修费、物业费等其他住房消费。

    2 可申请贷款。连续按时足额缴存6个月以上的职工,购房时可申请公积金贷款。

    3 职工退休,或是失业且年龄较大,可一次性提取公积金本息余额。

    4 特殊提取。完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系销户提取等。

    5 可用于支付重大疾病医疗费用。职工或者家庭成员患重大疾病的,可提取公积金。

    6 享受最低生活保障的职工,可申请提取公积金。

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  • 热心网友 | | 2017-02-15

    住房公积金是单位和个人共同筹集、账户专用的一项惠民资金,属于职工个人所有,用来发放低息住房贷款,解决职工的基本住房保障,截至目前,本市已有290余万名职工建立和缴存住房公积金,单位为职工缴存的住房公积金有什么用,职工的公积金账户余额如何合理利用,市公积金中心为您详解公积金的几大用途。
      用途一:收取存款利息。单位为职工缴存的住房公积金,自存入职工个人账户之日起,就按照国家规定的利率计息,目前职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行。每年六月底结息,职工可通过公积金账户明细查询结息情况,职工离退休或其他公积金账户注销情况下可一次性全部提取。

      用途二:申请公积金贷款时作为可贷额度计算的基数。现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算,以其中最小值为借款人贷款额度。在余额倍数计算中,职工家庭购买首套住房和保障房,公积金贷款额度为账户余额的20倍,购买其他住房为账户余额的10倍,公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

      用途三:冲还贷款本金,减少月还款额。对于使用公积金贷款的职工,如果公积金账户余额较多的话,可以办理公积金余额冲贷业务,就是用公积金账户里的钱提前偿还部分公积金贷款本金,从而达到减少月还款额的目的,这样就可以减轻不少压力。办理余额冲贷业务的职工只需携带本人身份证、住房公积金龙卡、贷款账号就近选择到任何一家公积金中心网点都可办理,一个窗口当时办结。

      用途四:按揭贷款可提取公积金。对于按揭贷款购自有住房的职工提取公积金,可办理一次性提取和按月还贷提取。办理一次性提取,提取金额不超过首付款和购房日前账户余额,另外借款职工可凭借每月还款凭证提取公积金,职工可根据账户余额情况,积攒一定数量的还款凭证再去柜台提取。

      用途五:支付租金,减少生活压力。对于家庭无房无贷的职工来说,在本市行政区域内租赁经济租赁房以外的其他住房的,本人及配偶可申请提取住房公积金。租房可每季度提取一次住房公积金,每次提取金额合计不超过一个季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的,按实际房租核定提取金额;每月房租高于1980元的,按1980元核定。

      用途六:特殊情况下缴存的公积金还是一笔惠民助困资金。市公积金中心充分考虑困难群体的需求,对于特殊情况的职工放宽提取条件,缴存职工发生诸如领取失业保险金、被纳入本市低保范围或特困救助范围、家庭成员患重大疾病等情况,允许提取住房公积金,因此单位为职工缴存的住房公积金在特定情况下还是一笔救急资金。

      用途七:缴存公积金纳入我市积分落户政策。2016年住房公积金个人缴存情况积分纳入居住证积分指标,具有本市积分落户申请资格,在本市正常缴存住房公积金的可以享受住房公积金落户加分。

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