怎么办理房屋抵押贷款呢？

去银行

个人抵押房屋贷款的具体流程:
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款 个人抵押房屋贷款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要15-20个工作日左右

客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料;　　
1. 房产证复印件　　
2. 借款人身份证复印件　　
3. 配偶身份证复印件　　
4. 户口本复印件(借款人，配偶页面)　　
5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)　　
6. 收入证明(必须盖公司公章)　　
7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)　　
8. 居住地**近半年月水，电，煤气账单原件　　
9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)　　
10. 营业执照正副本复印件　　
11. 组织机构代码复印件　　
12. 纳税登记证(国税，地税)　　
13. 银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)　　
14.贷款用用途　　
15.近五年借款人的征信报告等其它审核资料　　客户委托我公司办理房产抵押贷款需要准备的资料：　　夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可　　贷款无非就是自己办理和找人办理，自己办理好处在于免费和安全，却也比较盲目和麻烦!找人办理呢，好处在于自己简单和方便，但是却要花费一些办理费!仁者见仁，智者见智咯!