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  • 买房首付不够可以贷款吗?

    热心网友    2017-02-16 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-16

    实际上,根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。首付相当于买房时的一个保证金,买房子的时候如果不能全额付款的话可以使用银行按揭贷款。然而,现在买房的要求是要首先付出放款的30%。因为银行和相关部门考虑到贷款具有一定的风险性,因此会要求大家首先付出一定的首付以证明自己具有足够的还款能力。
    那么照这么来说,是不是首付凑不齐就没有办法购买房产了呢?其实你还可以使用以下几个方法来筹集首付以购买房产。
    1,使用抵押物抵押来贷款
    借款人可以根据自己的能力选择自己所能付出的抵押物,通过抵押自己的固定财产来获得相应的贷款。然后,将抵押所获得的贷款用来支付房子的首付。在这里我还有一个意见就是大家不要贷款金额太大,以防止负债过高导致房子不可以真正地申请按揭还款。
    2,首付使用分期
    在一些地区,有部分开放商会推出首付分期的活动,首付分期指的是购房人首先按照一定的比例来支付部分首付款项并且签定相应的贷款合同,然后购房人需要在一定的期限内将剩余的首付款项的尾款补齐。开放商所垫付的首期款是免利息的,客户只需要与开放商签定相关的合同来确定违约责任部分便可以进行首付分期。
    3,选择非银行机构进行贷款
    目前市面上有非常多的银行机构可以为大家提供房子首付的贷款,如果大家有首付无法凑齐的问题的话可以向这些金融机构申请相应贷款。
    4,选用信用卡分期支付
    信用卡分期支付也是当大家面对买房首付不够的时候的一个很好的面对方法,用信用卡付首付时只需要采用透支信用卡的方式就可以了,但是要提前了解银行的相关政策。在用信用卡付完房子的首付之后要记得按时还款,不可以造成逾期还未还款的情况,以防止影响后续生活。
    目前,有大量的开发商会提出“零首付”这个理念来吸引大众消费者。在这里大家应该注意所谓的零首付只是开发商自己或者其通过开发商指定的某家企业向购房者提供一定期限的免息借款,并不是真正的零首付。购房者在购房时需要了解相关知识,不要造成不必要的风险和麻烦。

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  • 黄雅楠 18702095054 | | 2017-02-16

    严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。

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  • 热心网友 | | 2017-02-16

    严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款

    当然,购房者买房首付不足的情况下,是可以跟亲朋好友借钱的,也可以用信用卡来支付。另外,很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

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  • 热心网友 | | 2017-02-16

    实际上,根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。首付相当于买房时的一个保证金,买房子的时候如果不能全额付款的话可以使用银行按揭贷款。然而,现在买房的要求是要首先付出放款的30%。因为银行和相关部门考虑到贷款具有一定的风险性,因此会要求大家首先付出一定的首付以证明自己具有足够的还款能力。
    那么照这么来说,是不是首付凑不齐就没有办法购买房产了呢?其实你还可以使用以下几个方法来筹集首付以购买房产。
    1,使用抵押物抵押来贷款
    借款人可以根据自己的能力选择自己所能付出的抵押物,通过抵押自己的固定财产来获得相应的贷款。然后,将抵押所获得的贷款用来支付房子的首付。在这里我还有一个意见就是大家不要贷款金额太大,以防止负债过高导致房子不可以真正地申请按揭还款。
    2,首付使用分期
    在一些地区,有部分开放商会推出首付分期的活动,首付分期指的是购房人首先按照一定的比例来支付部分首付款项并且签定相应的贷款合同,然后购房人需要在一定的期限内将剩余的首付款项的尾款补齐。开放商所垫付的首期款是免利息的,客户只需要与开放商签定相关的合同来确定违约责任部分便可以进行首付分期。
    3,选择非银行机构进行贷款
    目前市面上有非常多的银行机构可以为大家提供房子首付的贷款,如果大家有首付无法凑齐的问题的话可以向这些金融机构申请相应贷款。
    4,选用信用卡分期支付
    信用卡分期支付也是当大家面对买房首付不够的时候的一个很好的面对方法,用信用卡付首付时只需要采用透支信用卡的方式就可以了,但是要提前了解银行的相关政策。在用信用卡付完房子的首付之后要记得按时还款,不可以造成逾期还未还款的情况,以防止影响后续生活。
    目前,有大量的开发商会提出“零首付”这个理念来吸引大众消费者。在这里大家应该注意所谓的零首付只是开发商自己或者其通过开发商指定的某家企业向购房者提供一定期限的免息借款,并不是真正的零首付。购房者在购房时需要了解相关知识,不要造成不必要的风险和麻烦。

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  • 热心网友 | | 2017-02-16

    严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。房子首付就是买房时第1期支付款,买房不能全部用贷款支付,房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。

    但是,首付款是从哪儿来的都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧,房子首付是可以变相贷款支付的,只不过这里就涉及到两个贷款合同。第1个嗲款合同是你用你的其他财产作抵押向银行贷款,拿着贷款向房地产开发商支付你的房子首付;第2个贷款合同是以你买的房子作抵押向银行贷款按揭支付你的房子费用。

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