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  • 没房产证的房子可以贷款吗?申请抵押贷款有哪些条件?

    热心网友    2017-02-17 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-17

    (一)申请资料
    1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
    2、权利人及配偶的身份证。
    3、权利人及配偶的户口本。
    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
    5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,较高的额度有比较大的影响)。
    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。
    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

    (二)申请条件
    1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
    2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
    3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第1权利人必须是银行。
    4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-02-17

    办理房屋抵押贷款的条件如下:
    1.18-65岁公民连续工作至少6个月
    2.该房产权利人无不满18周岁或者70周岁以上的成年人。
    3.如果房产属于二次抵押,银行必须是房屋的抵押第1权利人。
    4.借款人至少有一套有所有权的住房。

    只有具备上市交易资格的房产才能用于抵押贷款。通常所说的双证是指房产证和国土证,只有双证齐全的房产才可以申请抵押贷款。而通常在城市里面购置的商品房,只有房产证。严格的说,借款人的全款房在没拿到房产证的情况下是不能办理抵押贷款的,但是并不代表其不能贷款。
    借款人可以提供购房合同(房管局备案过)及首付款、尾款发票等房产的相关资料。申请信用贷款时,以上资料可以作为证明材料,证明申请人的资产和还款能力,这可以帮助申请人更的获批过程更顺利。有的银行会考虑适当提高贷款额度,有的银行会考虑适当降低贷款利率。

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  • 热心网友 | | 2017-02-17

    (一)申请资料
    1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
    2、权利人及配偶的身份证。
    3、权利人及配偶的户口本。
    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
    5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,较高的额度有比较大的影响)。
    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。
    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

    (二)申请条件
    1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
    2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
    3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第1权利人必须是银行。
    4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

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  • 热心网友 | | 2017-02-17

    没有房产证的房子没有办法办理抵押登记,而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记,银行的贷款没保障,所以银行一般不会贷款。因此,在银行无法贷款,但是也存在一些小额贷款公司,可以申请贷款。

    而房屋抵押贷款有一定的优势,包括:利用房产做抵押房屋贷款,在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下,获得相当价值的资金用于投资,以钱生钱,实际上,将房屋贬值的风险转移到银行的身上,而房屋的利用价值却是较大化。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此,还没拿到房产证的业主可以等到房产证到手后再进行申请。

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  • 热心网友 | | 2017-02-17

    在信贷业务迅猛发展的今天,没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证,例如尚处于住房按揭期间,而没能拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料,来申请贷款。

    假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手,又不满足上述情形的朋友来说,如果有稳定的工作和收入,也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。

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